Den nya byggnaden kommer att visas på stranden av Hudson River, mittemot New York. Detta område av Jersey City, huvudstaden i delstaten New Jersey, var under 1800- och början av 1900-talet territoriet för lager och järnvägsdepåer. Då ockuperades de övergivna industrilokalerna av konstnärer som lockades av de stora områdena i lokalen och den låga, och ibland till och med frånvarande, hyra. Nu när stigande fastighetspriser har tvingat även stora företag att överväga att flytta från Wall Street är detta område i New Jersey intressant för stora utvecklare. Och tvärs över gatan från bostadsbyggnaden under uppförande av Donald Trumps företag kommer Rem Koolhaass 52-våningshus att dyka upp. Det kommer att baseras på ett neoklassiskt lager från slutet av 1800-talet (experter på bevarande av kulturarv insisterar på att bevara fasaden). Men formellt kommer byggnaden på 111 First Street att vara den logiska utvecklingen av Koolhaas Museum Plaza-projekt för Louisville och hans Gazprom City-tävling i St. Petersburg.
Blocken, i själva verket - traditionella "glasskyskrapor" i den form som de föreslogs av Mies van der Rohe på 1950-talet, utgör en komplex stereometrisk komposition som utvecklas både uppåt och i sidled. Som med tidigare exempel på denna typ av Koolhaas-projekt kommer den 52 våningar stora byggnaden i Jersey City att kombinera olika funktioner. En av de rektangulära volymerna rymmer studiolägenheter för konstnärer samt konstgallerier. I den andra - lägenheter och ett hotell, i den tredje - överlägsna lägenheter. Den växlande rumsliga orienteringen av enskilda block ger inte bara dynamik till den övergripande kompositionen, utan låter dig också skapa flera öppna ytorsterasser i skyskrapan - på femte, sjuttonde och trettiosjätte våningen. Runt dem kommer grupperade restauranger, gallerier, spa, simbassänger, klubbar där invånare och besökare i byggnaden kommer att kunna kommunicera.
