Hotell- och affärskomplexet i Nikita Biryukov ("ABV-gruppen") ansågs i projektfasen, nära den sista. På denna plats för en tid sedan rivdes en 3-våningsbyggnad, som stod längs Pushkarev Lane (vilket är nyfiken, i mitten av 1800-talet kallades körfältet Sumnikov, i slutet Pushkarev och under sovjettiden Khmelev Street). Det rivna huset kommer att återställas till sina ursprungliga former. Från sidan av Sretenka ockuperas platsen av en byggnad med ett typiskt utseende i Moskva-stil med en karakteristisk komplex historia - 1854 köpmannen I. M. Belogrudov byggde ett hus med två våningar här och sträckte ut det mellan två körfält. huset innehöll en halvstor struktur från 1824. Handlarens hus hade en arkad (förmodligen en handelsplats) på första våningen och en serie enkla fönster på den andra. Efter tio år inrättades huset och arkaden lades.
Nikita Biryukovs projekt innebär bevarande av huset med utsikt över Sretenka, som blir något mellan de två byggperioderna - arkaden returneras och en gångpassage görs under den och utvidgar därmed den smala Sretenka trottoaren på denna plats. Passagen föreslogs som en ersättning för "punkteringen" som var tänkt i början av designen - en gångväg mellan det rekonstruerade gamla huset och den nya byggnaden under uppbyggnad på baksidan av gården. I det visade projektet existerar just denna "punktering" i form av ett ledigt avstånd mellan två volymer, där enligt arkitekterna "inte en enda dörr lämnar", men den är stängd för tillfälliga förbipasserande. Samtidigt, som experter med rätta noterade, finns alla sådana passager om de är obekväma för kunden, bara under godkännandeperioden, och då är de fortfarande stängda med barer och skydd. Så experterna accepterade bytet av "punktering" mitt i byggnaden med en fullfjädrad och bekväm gångväg under arkaden.
Projektet accepterades inte av andra skäl på grund av ett litet överskott av den föreskrivna höjden, främst på grund av atriumets glasrör på sidan längs B. Sergievsky-körfältet. och ett mer betydande överskott av procentandelen byggnad av webbplatsen med "användbara" områden. Faktum är att reglerna innehåller en viss outvecklad innergård under vilken ett slutet atrium inuti den nya byggnaden togs. Atriumet på de visade planerna visade sig dock vara mer än hälften ockuperat av kontor - strikt taget var det bara korridorerna kvar. Därför beslutades att skicka projektet "ännu en gång till föreskrifterna till chefsarkitekten, vilket indikerar att områdena inte överensstämmer med reglerna i den skyddade zonen, inspelad av ARI" och sedan återigen titta på OERG.
Till detta har experterna lagt till flera anmärkningsvärda saker. Först påpekade Viktor Sheredega fasadens överdrivna plasticitet enligt B. Sergievsky-körfältet. Plasticitet uppstår på grund av det kraftiga avlägsnandet av halvglasfönster (åt sidan kan du lägga till - också utformad för att utöka kontorsytan något). Den andra anmärkningen gällde kvaliteten på de "historiska fasaderna". Jag måste säga att författarna tog med sig två modeller för godkännande - en med inklistrade historiska fasader, vilket visades av A. V. Kuzmin, och den andra - som nu har föreslagits direkt för samordning - med mycket enklare och modernistiska fasader (med undantag för det bevarade huset på Sretenka, förstås). För alla dessa hånliga tricks gjorde experterna en intressant anmärkning om att kvaliteten på de "historiserade" lösningarna skulle vara trevliga att vara annorlunda, eller snarare "som Utkin och Filippov", "… a la Prince Charles".
Ett kontor och affärscenter på gatan Bolshaya Molchanovka, mellan Novy Arbat och Povarskaya, ska byggas istället för ett uthus 1910. Detta är ett litet grönt hus med gavelfasader, kraftigt ombyggda under sovjettiden, så nu talas det inte om dess värde och huset kommer att rivas. Den nya byggnaden, ganska blygsam i storlek, är fäst vid ensemblets huvudhus 1910, som byggdes av arkitekten Germer för läkaren N. M. Kishkin, som skapade ett vatten- och elsjukhus här. Och i uthuset placerade han ett bårhus och en ladugård. Huvudbyggnaden på 1990-talet byggd på en vind - men nu kommer den inte att beröras, bara ett nytt komplex kommer att läggas till på tre sidor. Den nya byggnaden kommer ut till Mochanovka Street i stället för sin böjning - på denna plats är stadsplaneringsaccenten utformad i form av en halvrotunda, något upphöjd, men mycket blygsam mot bakgrund av Novy Arbat-böcker, som är synliga här nästan överallt.
På de visade tabletterna fanns två alternativ - ett platt glas och ett ljusare och mer nyfiken, med en kaotisk växling av gulaktiga och koppargröna paneler - den sista är 2-3 våningar högre än huset till läkare Kishkin. Trots det brutala grannskapet Posokhinsky Avenue talade majoriteten av experter emellertid emot höjden och föredrog den mest blygsamma av de visade alternativen - i nivå med huset 1910. Projektet avvisades dock av många anledningar: på grund av inte helt lösta fastighets- och markförhållanden, inkonsekvens med stadsplanen, stadens funktionella preferenser. Dessutom godkändes inte uppdraget för rivning av "glaset" och andelen byggande är för hög i förhållande till det "återhållna" grönskan.
"Mosproekt-1" presenterade projektet av M. M. Posokhin och I. M. Krymovaya är en 5-våningsbyggnad på Garden Ring, inte långt från djurparken. Ett oavslutat spår löper nära platsen - resten av ett oavslutat försök att bryta igenom en passage till Krasnopresnensky Prospekt. I närheten, på andra sidan den oavslutade passagen, planeras en bankbyggnad som godkändes ganska nyligen och med stora svårigheter, eftersom den nya banken ligger intill det historiska huset och står "på baksidan" av änkas hus. Därför ansågs House of M. M. Posokhin tillsammans med den nyligen godkända banken. Det fanns till och med ett förslag om att flytta den fortfarande obebyggda banken till andra sidan uppfarten och bygga den bredvid huset i fråga, göra båda högre, ta bort denna plats från säkerhetszonen, men ta bort konstruktionen från änkans hus… De närvarande var dock snabbt överens om att en sådan omfördelning var osannolik om den skulle ske - och återvände till problemen med webbplatsen M. M. Posokhin. Det visade projektet erkändes som mycket svårt, det avslöjade "en massa problem av procedurell natur" och experterna erkände enhälligt att detta objekt skulle behöva drabbas mer än en gång.
Vi övervägde förprojektförslaget, men arkitekten visade de färdiga fasaderna, som nästan alla närvarande gillade mycket - åtminstone två av experterna sa direkt om detta. Byggnaden är nästan kubisk, med ett platt tak och en liten avsats på sidan av gården. Alla dess fasader är utformade på följande sätt: inuti är de helt glas och utanför hela höjd och bredd ska det vara dekorativa väggar med en mycket dekorativ stiliserad bild av träd. Denna teknik - träd framför fasaden - testades av A. Bavykin i Bryusov Lane. Men om det fanns stammar-kolumner, antingen från poplar eller (av författarens eget erkännande) av palmer, men här är det mer troligt att en buske med streckade linjer, som riva av olika former nära en romb för belysning, ovanpå av dem prickade med ett geometriskt mönster av cirklar och rutor; och det talas inte mer om kolumner. En liknande prydnad, endast i mindre skala, finns i huset till M. M. Posokhin på Ostozhenka - bara där är det mer lokalt, mer dekorativt och överstiger bara ibland storleken på dekorativa insatser. Och sedan utvidgades den till hela fasaden till glädje för de förvånade åskådarna. Och allt skulle vara bra om formuläret inte hade en så distinkt "smycken" -smak, som går in i en tvist på hela husets skala. Å andra sidan bär den hypertrofierade utsmyckningen av detta projekt minnet av de populära på 1980-talet. temat "konstsyntes", jättemosaiker och generaliserade reliefer flera våningar höga, vilket gör hus till bärare av monumental konst - till exempel den övre delen av biografen "oktober".
Så jag gillade fasaden, men många andra frågor uppstod. En lång och livlig diskussion ledde till ungefär följande resultat: de närvarande var överens om att även om det en gång fanns en park i änkas hus och det aldrig fanns några byggnader på denna plats, har nu stadsplaneringssituationen förändrats radikalt. Efter att den första delen av allén hade lagts, vilket mycket väl kunde fortsättas, var det en märkbar vändning från trädgårdsringen - och husen som byggdes längs denna sväng bör inte ses i samband med den historiska situationen, utan i förhållande till nya, förändrade omständigheter - som inramning av en stor motorväg. Och därför är det nödvändigt att inte skriva in föremål i reglerna, utan att revidera säkerhetszonerna, härleda miljön från den framtida allén, och sedan bygga längs den - och särskilt i början, riktlinjer för stadsplanering. Utkastet avvisades och erkände överväganden som preliminärt och kom med många rekommendationer. Det viktigaste är "utan ett administrativt dokument från Moskvas regering, är det omöjligt att bygga ett initiativprojekt på en sådan plats". Dessutom finns det ett glaskafé på denna webbplats som måste klara en rivningskommission. Och efter att ha ändrat säkerhetszonerna erbjöds författaren att göra projektet högre, rundare - så att i början av allén bildades en "gångjärns" accent. Så den fyrkantiga "busken" kommer troligen att ändra form nu.
Vid mötet granskades också två projekt från programmet "små hotell" som initierades av Moskvas regering. Ett hotell (21 rum) kommer att byggas på M. Yakimanka nära vallen, på platsen för den rivna på 1930-talet. kyrkorna Cosmas och Damian i Kadash. När kyrkan stod här mötte dess apses B. Polyanka, och volymen var orienterad tvärs mot gatan. Efter att templet rivdes byggdes en sovjetisk husplatta i stället längs Polyanka. Hotellet kommer att byggas på gården i detta hus. Det kommer att vara intill slutet av den befintliga byggnaden där. Fasaderna är utformade i en frodig variation av hyreshus från början av 1900-talet, med två burspråk, balkonger, balustrader och loggier. De orsakade en tyst förvåning av experterna och fick med sig att författaren tillfälligt medgav att ja, faktiskt "de hängde mycket godisförpackningar och bågar." Även om jag enligt min åsikt gjorde "bågar" som eklekticism och modernitet, skulle huset inte vara så illa alls och skulle passera för en bra fullfjädrad stilisering. Mycket beror dock på kvaliteten på detaljerna, som inte kan identifieras från de visade renderingarna. Experter har kommit överens om hotellets läge (det fångar en mycket liten bit av säkerhetszonen i ett av de angränsande monumenten) - men inte den "spridande" arkitekturen.
Det andra hotellet av samma författare från samma program kommer att byggas mellan den franska ambassadens nya byggnad och Igumnovs hus, från vilken dess volym minskar med 9 meter - avståndet från brandpassagen. Det fanns inga godisförpackningar eller bågar, och allt liknade tillsammans en billig bostadsbyggnad på 1950-talet, men steg, med en smärtsamt krökt innergård och golv målade med olika färger som tändes uppåt. Detta projekt godkändes delvis - "som en del av programmet för små hotell", men det slutgiltiga godkännandet kan erkännas "först efter ett positivt beslut från Moskvas arvskommitté." Till detta tillade ordföranden Viktor Sheredega att detta inte är ett särskilt bra ställe för ett hotell, eftersom många olika problem kan förutses här, allt från transport till förargelse för invånarna i närliggande hus.
Dessutom godkändes projektet för färdigställande av huset på Tverskaya 24/2 vid mötet "från fjärde gången". Förra gången avvisades det på grund av brist på parkeringsplatser. Även om det i diskussionen lät att det mest synd är husets gårdsutrymme, som kommer att förlora den gamla stadens innergårds aura, och i gengäld förvärva en del, låt oss notera”plasticitet”. Dock är innergårdens aura och antalet parkeringsplatser motsatta saker. För att få utrymmet till den nödvändiga 92 bröts en annan förlängning med lågt värde och ett extra garage designades i stället.
