Stadsplaneringskadastern skiljer sig enligt Sergei Melnichenko från den vanliga landkadastern genom att den, förutom information om tomter, innehåller mycket olika uppgifter om stadens utveckling. Urban Cadastre Service samlar in dessa uppgifter från olika myndigheter, kontrollerar, systematiserar och organiserar i ett informationssystem. Sergey Melnichenko beskrev systemet som ytterligare ett steg i landet mot ett demokratiskt samhälle - alla kan få information från databasen, från regeringen i Moskva och Ryska federationen, investerare som bedömer utsikterna för byggande och slutar med vanliga medborgare - stadsbor.
Tillgång till systemet betalas, men det är mycket billigare och snabbare än att söka efter information "på gammaldags sätt" av myndigheterna. Det uppskattas att cirka 50-60 tusen dollar spenderas på att erhålla flera typer av data i varje enskilt fall, medan en begäran i Urban Cadastre kommer att kosta 12-15 tusen rubel, beroende på dess komplexitet. Ett svar på en begäran kommer inom fem dagar, brådskande förfrågningar behandlas inom en dag. Information kan också erhållas online genom att betala för åtkomst med kreditkort. Det är sant att sådan information endast kan användas för preliminär analys, för officiella behov krävs det att man beställer ett officiellt dokument - ett matrikkelintyg eller ett pass för ett stadsplaneringsobjekt. Dessa är dokument på papper med statliga skyltar, signatur och försegling. Enligt Sergei Melnichenko, "för tillhandahållande av falsk information, är kadasteranställda ansvariga" i rubel "upp till straffrättsligt ansvar."
Lagerinformationssystemet är varierat. I synnerhet innehåller databasen all konstruktionsdokumentation för alla byggnader och konstruktioner som designats och byggts i Moskva sedan den 1 september 2003. Och också - planer för planering av alla byggnader i Moskva, en karta med "lagligt rena" gränser för förvaltningar, som i sällsynta fall finns i tryckta medier, data om användningsmetoder för urbana naturkomplex, gränser och status för skyddade monumentområden, data om geologi, underjordisk kommunikation och detaljerad information om markens värde.
Det senare är särskilt sant de senaste åren, eftersom priserna i Moskva växer stadigt och närmar sig New York och Tokyo. Kadastern, enligt Sergei Melnichenko, gör att du kan undvika orimlig överdrift av markpriser - den innehåller metoder för att beräkna kostnaden för tomter, med hänsyn till de olika koefficienter som är i kraft idag. Databasen uppdateras ständigt i realtid.
Enligt Sergei Melnichenko är Moskva Urban Cadastre "det enda systemet av detta slag i världen" som låter dig övervaka utvecklingen av en modern stad i realtid och lagra data om det tidigare och simulera framtiden också. information (”uppdatera”) på begäran av intresserade parter snabbt och billigt.
Chefen för stadsplaneringstjänsten är säker på att detta system också tjänar till att "disciplinera" myndigheterna, vilket gör deras beslut transparenta och öppna för kritik av stadsbor. Sergey Melnichenko är övertygad om att förekomsten av ett sådant system i Moskva "karaktäriserar ur en viss synvinkel" stadens borgmästare, eftersom i många andra ryska städer - Jakutsk, Gelendzhik, Surgut, Sotji - försök att införa ett sådant system var misslyckad. Den har sin egen stadsplaneringsbas, men den används inte som den är i Moskva, för "många tjänstemän har helt enkelt inte råd med den insynen i myndigheternas handlingar i förhållande till tomter och fastigheter."
Sergey Porfirevich Melnichenko - Chef för stadsmatrikestjänsten i Moskva, vice president för Rysslands arkitektsförening och FN-expert på fastighetsfrågor.
