Prisvärda bostäder har en betydande plats i portföljen för Ofis Arhitekti. en av anledningarna till detta är att detta område utvecklas mycket aktivt med stöd av en särskild statlig myndighet i Slovenien. På grundval av standardprojekt designar Roca Oman-byrån en stram budget (ibland kostar det mindre än 700 euro per 1 m2) och designar miljövänliga, bekväma och attraktiva byggnader som passar både utvecklare och boende. Bostadskomplexet "Lägenheter på stranden" blev även finalist i Europeiska unionens arkitektpris, Mies van der Rohe-priset, men lägenhetsbyggnaden "Tetris" eller "socialstugan" Backbone Village är inte mindre intressant. Bland Ofis Arhitektis verk finns också villor och dyra bostadsområden, religiösa och idrottsanläggningar.
Archi.ru: Du är välkänd i Ryssland som författare till sociala bostadsprojekt, men du har också byggnader för rika människor. Vad är skillnaden för dig mellan att arbeta med en minimal budget och mer ekonomisk frihet?
Rock Oman: I själva verket är det mer eller mindre detsamma: du börjar från början, du går från uppgiften till huvudidén. Du måste utveckla denna idé och sedan följa steg för steg för att slutföra projektet. Jag tror att varje nytt projekt har sin egen historia, varje gång det är en resa in i det okända.
Archi.ru: Äventyr?
RO: Äventyr (skrattar). Jag tror att du kan skriva en hel bok om varje projekt. Det är svårt att generalisera byggnader med en liten budget så svårt, eftersom det också finns problem med dyrare projekt. Överallt har sina för- och nackdelar.
Archi.ru: Är inte avkastningen större när du arbetar för unga familjer med lite pengar?
RO Det råder inget tvivel om att detta är arkitektens huvuduppgift. Du känner dig användbar, inte som om du bara är ett funktionellt verktyg för att uppfylla någons önskningar. Det finns mycket mer mänskligt i detta [arbete för socialt oskyddade delar av befolkningen]: ansvar, etik. "Mindre estetik, mer etik" - denna slogan och "sociala" i allmänhet har blivit särskilt relevanta under den aktuella lågkonjunkturen.
Archi.ru: Att döma av ditt arbete finns det ett ganska stort område med sociala bostäder i Slovenien. Är detta arvet från socialismen eller något annat?
RO: Det här är en intressant fråga. Social trygghet och hälso- och sjukvård kommer omedelbart att tänka på: om man jämför, säg det amerikanska och slovenska systemet, visar sig det slovenska vara mycket mer humant …
Archi.ru: Som alla europeiska …
RO: Kanske är det ännu mer "socialt" … Efter självständighet var det överallt [i det tidigare socialistiska lägret] detsamma: olika historier med privatiseringen av statligt ägda företag tog pengar gradvis en nyckelplats, den socialistiska parollen av universell jämlikhet förlorade sin attraktionskraft, men då var det ekonomisk stratifiering och till och med instabilitet i samhället, och människor började komma ihåg det förflutna med nostalgi, när de "hade allt". Men nu är det en helt annan era som kräver en annan inställning.
Archi.ru: Såvitt jag vet slutför du nu ett projekt i Paris, och detta är också ett projekt med en liten budget …
R. O.: Jämfört med Slovenien, inte så litet, men för Frankrike är det naturligtvis: det här
bostäder för studenter, och de avsätter inte stora budgetar för detta.
Archi.ru: Finns det en stor skillnad mellan att arbeta i Slovenien och Västeuropa?
RO: Ja, och särskilt nu. I Slovenien har byggföretag nyligen funnits i en mycket instabil atmosfär, hela denna sfär har helt kollapsat, nästan varje vecka förklarar ett annat byggföretag sig i konkurs. Det finns en "dominoeffekt", detta påverkar arbetarnas löner, avgifterna för utveckling av projekt. Och i Frankrike finns det inga svårigheter alls. Avgifter, deadlines - allt är mycket exakt och tydligt. Speciellt för ett regeringsprojekt fungerar allt perfekt jämfört med Slovenien.
Archi.ru: Är dessa studentlägenheter ett statligt projekt?
RO: Ja, men efter genomförandet kommer byggnaden att hyras ut på lång sikt, så det här är mer ett slags offentlig-privat partnerskap.
Archi.ru: Du arbetar också med arkitektoniska monument, låt oss komma ihåg din rekonstruktion av Ljubljana stadsmuseum och bostadsområdet Baroque Court Apartments. Hur svårt är det att arbeta med historiska byggnader i Slovenien?
RO: Jag tycker att det är svårt överallt. När du startar ett renoveringsprojekt är detta en av de svåraste uppgifterna för en arkitekt, för du vet aldrig vad som kommer att upptäckas [under forskningen], det tar lång tid och det tar mycket ansträngningar att bevara den historiska strukturen.
Archi.ru: Är lagstiftningen på detta område strikt och hur tydligt följs det? I Moskva finns det till exempel bra lagar, men de genomförs inte alltid …
RO: Ja, jag har hört talas om situationen i Moskva. I Slovenien är arvshantering mycket oberoende och kan främja sin egen åsikt, ofta mycket tuff. Å andra sidan har de något att kritisera: om allt i Ljubljana centrum bevaras enligt höga standarder krävs arkeologisk forskning etc., så i utkanten och, särskilt på landsbygden, byggs långsamt historiska byggnader förstörd. Instruktioner kommer från centrum, men ägarna till monumenten är inte intresserade av historia, och staten har i detta fall inte många inflytandeinstrument.
