Kom ihåg att de slutliga resultaten av tävlingen om MFC: s arkitektoniska och stadsplaneringskoncept ännu inte har sammanfattats. Den 8 april utnämnde juryn tre finalister i tävlingen, och nu väljer tävlingens kund, CJSC Rublevo-Arkhangelskoye, vinnaren, som kommer att delta i det fortsatta arbetet med projektet. Några av utmanarna är den ryska TPO "Reserve" och holländaren Maxwan, som inte för första gången agerar tillsammans och för Rublevo-Arkhangelskoye har de föreslagit nästan det mest detaljerade MFC-projektet.
Vladimir Plotkins team har arbetat med Maxwan på det tredje tävlingsprojektet i rad: detta samarbete förstärktes särskilt i Zaryadye Park, så arkitekterna började utveckla MFC-konceptet som ett välkoordinerat team där varje sida känner till och förstår varandra perfekt. Det är förmodligen anledningen till att författarna snabbt bestämde sig för det framtida finanscentrets allmänna planeringsplan samt om de viktigaste principerna för utvecklingen av detta projekt.
Totalt formulerades sju av dessa "utgångspunkter" - precis som hörnstenarna i konceptet, de ger inte bara dess attraktivitet utan också exceptionell livskraft. Den första och kanske den viktigaste var maximal användning och utveckling av de utmärkta initialdata för det territorium där man planerar att bygga MFC.
Arkitekterna själva kallar denna punkt”optimering av meriter” och förklarar att avlägsenhet från metropolen, svimlande landskap runt platsen och en panoramautsikt över floden Moskva är faktorer som kan (och borde) göra MFC till det grönaste affärsdistriktet och därmed helt skiljer sig från traditionella finanscentra. Huvudfrågan är naturligtvis hur man använder dessa fördelar: om territoriet är helt och hållet under bankers skull är det osannolikt att det kommer att vara möjligt att skapa en verkligt livskraftig region (eller, i termer av skala, till och med en stad).
Det var därför nästa punkter var "den optimala balansen med det omgivande landskapet" och "en mängd olika livsstilar" eller multifunktionaliteten hos byggnader som efterfrågas så mycket idag. Det är intressant att, till skillnad från många andra deltagare i tävlingen, teamet av TPO "Reserve" och Maxwan vägrade att enhetligt blanda funktioner i hela territoriet - istället skapar arkitekterna fem huvudutvecklingskluster, som var och en kombinerar funktioner i olika proportioner och på grund av att det förvärvar sitt eget ansikte i den projicerade stadens struktur. Ytterligare två kluster kommer att lokaliseras på triangulära platser längs den norra gränsen till platsen närmast Novorizhskoe motorvägen, men detta är ett senare skede i projektets utveckling.
Det tätaste distriktet kommer att vara Central, som i själva verket tilldelas rollen som ett internationellt finanscentrum: många administrativa byggnader är isärs med höghus, där kontor kompletteras med lägenheter (högst upp) och offentliga funktioner (längst ner). I planen har distriktet formen av en långsträckt rektangel, och ur stadsplaneringssynpunkt spelar arkitekterna denna konfiguration som en anteckning: de fyra längsgående axlarna bildar ett rutnät av block med många tvärgående boulevarder och uppfart. - ett slags New York, vars tydliga, rent affärsrytm läses vid första anblicken …
I närheten sträckte sig Parkovy-distriktet, samma rektangulära i planen och kantat med fyrkanter, bara redan bebodda. Och om grönskan bara kom in i centrala distriktet av boulevardsplanader och små stänk av torg och torg, här dominerar det: ett brett parkbälte omger området längs ytterkanten och en grön boulevard gränsar till varje kvarter. Byggnadstätheten här är också annorlunda: bostadshus med 5 våningar råder och skapar atmosfären i en liten, mysig stad.
En annan rektangel är inte längre orienterad vinkelrätt mot floden utan parallellt med den: detta är flodområdet och dess kvarter bildas främst av radhus, vilket markerar övergången från en urbaniserad miljö till en mer gles förortsutveckling. Detta är mer än logiskt, för bakom det finns flodängar, som inte kan byggas upp: arkitekterna placerar en golfklubb här, omgiven av intima privata bostäder, organiskt inbyggda i landskapet. En liknande”grön ö” flankerar finanscentret på andra sidan: skogen som råder där följer inte heller logiken i ett strikt planeringsnät, och därför skriver arkitekterna enskilda bostadshus mellan träden, vilket ger den allmänna planen för Lesnoy. Område en pittoresk naturlighet.
Det huvudsakliga planeringsfyndet för TPO "Reserve" + Maxwan var beslutet att skapa två kanaler på MFC: s territorium: en av dem tas ut ur Zakharkovsky-stenbrottet, beläget i den nordvästra delen av territoriet, den andra - från den hästskoformade kanalen i Moskva-floden, belägen i öster. "Blå gator" ger å ena sidan strukturen i staden en ljus individualitet, och å andra sidan hjälper den att tydligt skilja mellan stadsdelarna Central, Parkovy och Lesnoy som är så olika från varandra. Miljön återupplivas också av många broar som kastas från ett distrikt till ett annat, och huvudanslutningsaxeln är en bred slingrig motorväg - "orm", på vilken de viktigaste allmänna utrymmena i var och en av klusterna är spända.
Offentliga utrymmen är en annan hörnsten i detta projekt. Istället för att skapa ett stort antal speciellt utsedda platser "för fritid", litade arkitekterna på anlagda gator och torg och deras tankeväckande koppling till den yttre miljön. Intressant är att i centrala distriktet, med sina många höghus, används "sänkningsprincipen": byggnadens höghusfasad går tillbaka från gatukanten på 4: e eller 5: e våningen, så att även byggnader med hög densitet för att bevara gatans ljusa och mänskliga skala. Maximal mänsklighet skapas också på grund av en genomtänkt transportfråga (en annan prioritering).
”Den huvudplan som utvecklats av oss erbjuder en stabil interaktion mellan olika transportsätt, säger Vladimir Plotkin. "Vi har försökt att göra gång- och cykeltrafik till en prioritet här, och utvecklad kollektivtrafik (tunnelbana, bussar, taxibilar) kommer att minska trängseln i staden med personbilar." Arkitekterna tänkte till och med hur man utesluter möjligheten till transitpassage genom MFC: s territorium (beläget mellan Rublevka och Novaya Riga, i princip kan det locka älskare att klippa vägen, särskilt under trängselstiderna på Moskva ringväg): a genomtänkt hierarki av gator, reglerade korsningar och vägtullar.
Ikonisk arkitektur var också den obestridda prioriteten för detta projekt (MFC är tänkt att byggas upp med vänliga, miljövänliga och öppna byggnader i olika riktningar, varav många är så uttrycksfulla att de kommer ihåg från den första visualiseringen), men dess livskraft, för det första, är förutbestämd av huvudplanen. Varje kvarter här är det mest flexibla kvarteret, som består av tre element: parkering (kan uppta en plats helt eller delvis), "baser" (de första våningarna i byggnader, ibland kombinerade på denna nivå) och "volymer på toppen" (kan ändras över tiden eller till och med ersättas, vilket gör att gatan inte ändras). Lika flexibelt och samtidigt icke-trivialt är systemet för lag-för-lager-utveckling av regioner som föreslås av författarna. I stället för att utforska ett så stort territorium med traditionella köer, föreslog Maxwan och "Reserve" att först gröna alla fem huvudkluster och sedan börja sin gradvisa utveckling - i små steg, men allt på en gång. Enligt arkitekterna kan ett sådant recept för utveckling av territoriet under en lång och okänd framtid säkerställa en gradvis och naturlig tillväxt i staden, och viktigast av allt, garantera en hög kvalitet på miljön från början.
