Den inte särskilt gynnsamma ekonomiska situationen tvingade alla marknadsaktörer att inte bara uppmärksamma ikoniska och högt profilerade objekt utan också projekt som kan verka vanliga i sina parametrar - och ändå är det just sådana projekt som ligger till grund för den urbana strukturen. En till synes utopisk fråga: hur man gör det billigt, enkelt, men med hög kvalitet, funktionellt och attraktivt, är det helt uppenbart att det får riktiga och till och med olika svar. UNK-projektbyrån erbjöd sin egen lösning för administrativa byggnader i små avlägsna städer, efter att ha byggt affärscentret Zhaikmunai i Uralsk.
Uralsk ligger vid gränsen till Ryssland och Kazakstan och för all dess till synes anspråksfulla tidigare är det känt som ett av kosackernas betydelsefulla centrum (det var här Pugachev-upproret började). Och under andra hälften av 1800-talet hade det redan blivit ett stort köpcentrum. Egentligen råder fortfarande låga (3, högst 5 våningar) byggnader i den centrala delen av staden. Dessutom har flera röda tegelhandelshus från slutet av 1800-talet överlevt här, och de ligger mycket nära det nya affärscentret.
Byggnad med en yta på drygt 5000 m22 var ursprungligen avsedd för en enda hyresgäst: Zhaikmunai LLP, ett dotterbolag till olje- och gasföretaget Nostrum Oil & Gas. Byggnadens dimensioner och huvudegenskaper bestämdes redan av lokala arkitekters projekt och till och med överens om. Men de föreslagna lösningarna uppfyllde inte kraven från en avancerad kund. Efter att ha gått med i arbetet befann sig arkitekterna i UNK-projektet i en svår situation: det var nödvändigt att justera projektet så att det skulle motsvara klass A-affärscentra utan att ändra de godkända indikatorerna och skriva in det i en ganska patriarkal byggnad. "Den överenskomna volymen var kraftigt överskattad och såg ut som en klumpig, olämplig" resväska ", säger projektarkitekten Yuliy Borisov. - Att få honom att interagera med miljön var bara en del av uppgiften, i slutändan ville vi sätta en riktigt högkvalitativ arkitekturnivå som skulle kunna påverka stadens vidare utveckling. Allt detta överlagrades på objektets avlägsenhet och bristen på betrodda arbetare på plats, vilket begränsade oss i valet av material och teknik: allt måste göras så enkelt som möjligt."
Det beslutades att "koppla ihop" byggnaden med de omgivande byggnaderna med hjälp av ett välkänt material - tegel. Dessutom, trots den lilla budgeten, sparade de inte det viktigaste sättet för konstnärligt inflytande, utan valde en holländsk handgjuten tegelsten. "Byggnadens nivå bestäms till stor del inte av volymer och linjer, utan av känsliga känslor", fortsätter Julius. - Vi studerade noga Uralsk historiska byggnader, men försökte inte ens imitera deras murverk och dekorationsdetaljer. Vår tegelsten är helt annorlunda, men den har också en tydlig struktur, personlighet, värme, om du vill. På grund av detta uppstår den nödvändiga dialogen, som dessutom stöds av välbekanta detaljer som pyloner eller den karaktäristiska lösningen av fasaden."
Flera knep samtidigt hjälpte till att klara byggnadens inte alltför eleganta dimensioner som sticker ut från den allmänna utvecklingen. Arkitekterna tilldelade ett VIP-golv högst upp och tekniska lokaler ovanför det till ett slags "vind". Tack vare den oväntade avrundningen blev byggnadens volym mer komplex och till och med en öppen terrass dök upp i hörnet. Hela den övre delen var "sydd" med vertikala lameller av anodiserad aluminium, som kan smälta samman med himlen någon gång, särskilt när den är ljusgrå; därför verkar byggnaden vara lägre. Det är också viktigt att företagsledningen fick den visuella skyddsnivån från fönstren i närliggande byggnader som ligger ganska nära.
Affärscentrets huvudvolym är fem våningar. Men fönstren på andra och tredje, liksom fjärde och femte våningen kombineras med hjälp av två, och bara tre nivåer är läsbara på fasaden. Dessutom krossade arkitekterna dessutom den utökade volymen, stängde den centrala delen ovanför ingången med aluminiumlameller och "förkortade" den genom att sy samma lameller på den yttersta delen av väggen (det finns badrum bakom den, så lösningen är också ganska funktionell). Ändväggen är återigen helt täckt av lameller - från denna punkt försvinner byggnaden nästan mot himmelens bakgrund. Den oväntade böjningen av det yttre skalet, bakom vilken en tom fasad med en brandflykt är gömd, fortsätter att "kamouflera" - det finns inte ett spår kvar av den tråkiga, långsträckta, besvärliga parallelepiped.
För att avsluta det bör exponerade tegelstenar och aluminium inte kräva allvarliga underhållskostnader från ägaren och hyresgästen till byggnaden, inte ens i ett svårt lokalt, hårt kontinentalt klimat med extrema temperaturer, starka vindar, kraftiga frost på vintern och outhärdlig värme på sommaren. Enligt Yulia Borisov är denna funktion också en indikator på projektets nivå och kvalitet. "Vi har en bra idé att träffas och göra ett djärvt, ljust, högt föremål, men det finns nästan ingen vanlig, lugn och högkvalitativ byggnad", säger han. - Medan sådana "medelstora" projekt över hela världen utgör förmodligen 85% av arkitekternas arbete. Detta gäller särskilt för små städer där moderna byggnader av hög kvalitet är praktiskt taget frånvarande. Och det finns inget behov av att klaga på avståndet, bristen på kompetenta händer, material och infrastruktur, allt detta kommer i slutändan bara till kvaliteten på design och kompetent förvaltning. Efter att ha tänkt igenom alla element i det förberedande skedet kunde vi genomföra projektet praktiskt taget på distans och delegerade endast kollegor från teknisk tillsyn till byggarbetsplatsen. Och detta är en helt normal arbetssituation. Jag tror att den ekonomiska krisen väl kommer att "nykta" alla marknadsaktörer, i själva verket händer det redan."
