Fondaco dei Tedeschi (som kan översättas som "tyska gården") byggdes 1228 för att fungera som både ett bostadshus, en handelsplats och ett lager för köpmän från tyska länder, som snabbt växte rik på Venedig. År 1505 förstörde en förödande brand nästan palatset, men tre år senare, 1508, restaurerades den enligt designen av Girolamo Tedesco och dekorerades med fresker av Giorgione och Titian (deras överlevande fragment kan ses idag i Ca D ' Oro-palatset). 1797, på grund av den venetianska republikens fall, övergavs Fondaco dei Tedeschi av köpmän och har sedan dess använts för andra ändamål. När Mussolini kom till makten "restaurerades" palatset ungefär med betong och förvandlades under många år till ett postkontor. I byggnadens komplexa biografi började en ny period 2008: för ett belopp på 53 miljoner euro förvärvades den av Benetton i syfte att förvandla den till ett köpcentrum.
Under lång tid har det förekommit ett utflöde av inhemska människor från Venedig. Denna process underlättas av många uppenbara faktorer: ett oavbrutet flöde av turister som ett resultat - ständigt stigande priser på vardagliga varor, omvandling av historiskt viktiga byggnader till butiker eller hotell. Man kan ofta höra från venetianerna att staden snart kommer att förvandlas till Disneyland i en sådan takt, och det ovan nämnda företaget Benetton, enligt deras uppfattning, bara påskyndar denna process. Detta företag har länge köpt fastigheter i staden och anpassat det för kommersiella ändamål. Denna process beskrivs till och med i en bok som heter Benettown (Benetton City), publicerad av ekonomiavdelningen vid ett av de venetianska universiteten.
Kort efter köpet satte Benetton ut Fondaco dei Tedeschi på marknaden med ett långsiktigt hyreserbjudande. I det ögonblicket letade DFS, en lyxvaruhandlare i Hongkong, känd för sin internationella kedja av tullfria butiker, aktivt efter en plattform för investeringar i Europa, men stora köpcentra fanns redan i alla viktiga städer på kontinenten, och bara i Venedig fanns det ett intressant för företaget. Situationen är frånvaron av ett stort varuhus där produkter av olika märken skulle samlas under ett tak. En affär slöts mellan de två företagen.
För att genomföra projektet med att förvandla Fondaco dei Tedeschi till en butik bjöds ledande experter inom sina områden in: OMA-byrån som arkitekter (företagets portfölj innehåller sådana detaljhandelsföremål som
Prada flaggskeppsbutik i New York och renovering av varuhuset KaDeWe i Berlin), Philippe Starck som bar- och kafédesigner, Jamie Fobert Architects studio för inredning av allmänna utrymmen, Vittorio Radice som huvudkonsult (han är styrelseledamot av Milanos huvudvaruhus La Rinascente), Stefania Saviolo (chef för centrum för studier av lyx och mode vid universitetet i Bocconi) är chefsträningscoach Massimo Alaiamo (den första kocken i historien som tilldelas tre Michelin-stjärnor vid 28) ansvarar för catering.
Byggnaden av palazzo har status som ett monument över historia och arkitektur, trots den radikala omstruktureringen under hela dess existens. För OMA-arkitekter var detta en viss svårighet: vilken fas av byggnadens historia bör baseras på i projektet, om det fanns så många av dem på fem århundraden? En kompromiss behövdes, och den konstaterades: varje arkitektoniskt ingripande som föreslås av OMA-byrån, på ett eller annat sätt, visar den verkliga kärnan i Fondaco dei Tedeschi och skikten i dess rika och svåra "liv", samtidigt pragmatiskt. med tanke på det nya kommersiella byggprogrammet och skapa ett antal offentliga utrymmen som är öppna för staden - till exempel gården, genom vilken du fritt kan passera när som helst på dagen, som genom vilket som helst campotorg i Venedig. Ytterligare två ingångar lades till de befintliga ingångarna och lokalerna kombinerades till enfilader - precis som i byggnadens ursprungliga planer. Galleriets väggar, som en gång var täckta med fresker, målades också på platser, men i en modern anda. Fondacos hörnrum förblev intakta på grund av deras nyckelroll i byggnadens historiska struktur. En magnifik takterrass med panoramautsikt över Canal Grande och omgivningen blev en present till invånare och turister. Tidigare kunde lyxen att se staden från en höjd endast erbjudas för pengar - till exempel genom att klättra på campanilen i Sankt Markuskatedralen eller kyrkan San Giorgio Maggiore eller den känsliga trappan i Palazzo Contarini del Bovolo - nu kan detta göras helt gratis på Fondaco -dei-Tedeschi. En annan innovation i Fondaco var hallen ovanför det nya glastaket - en rekonstruktion av 1800-talets överbyggnad, ursprungligen bara taket på gården. Nu används det nya utrymmet för olika evenemang. För att få det utrymme som krävs för hallen och göra det tillgängligt för besökare placerades taket 1,6 meter över sitt ursprungliga läge och stöds nu av en ny stålkonstruktion. De inre väggarna här består av rörliga paneler täckta med oxiderat mässing i olika nyanser. Det nya extra stål- och glasgolvet under innergården ser ut som en modern version av de innertak som är karakteristiska för italiensk arkitektur - cassettoni: OMA: s nick till landets kulturarv.
Ett viktigt inslag i rekonstruktionen av Fondaco var skapandet av vertikala länkar i byggnaden. Nu har den ljusröda rulltrappor dekorerade med trä och mässing. Från sidan av Calle del Fontego upptas det centrala utrymmet av en ny trappa som realiserades som ett inlägg i byggnaden. Hon är ett exemplariskt exempel på noggrann arvshantering: det är en stålkonstruktion fäst vid en ny betongvägg som i sin tur inte berör de befintliga historiska murarna. Således blir Fondacos ursprungliga struktur synlig. För vändningen mot trappbalustraden användes mässing i ett naturligt och oxiderat tillstånd. Byggnadens historiska struktur syns dock också i hissen med glasvägg och tak: när den rör sig mellan våningarna kan du titta på stenarbeten i Fondaco dei Tedeschi.
Det bör noteras användningen av traditionella material i rekonstruktionen - men på innovativa sätt. Exempelvis kombinerar järnstaket i Fondaco galleriutrymmen OMA: s design med arbeten från lokala hantverkare, medan istriska stenar och Rosso di Verona-marmor bildar en nybildad röd och vit venetiansk prydnad på innergolvet. Mässing finns oftast i projektet: denna metall uppträder upprepade gånger både i sitt naturliga tillstånd och förvandlas till en färgstark gradient genom en speciell oxidationsprocess - från koboltblått till ljusgyllt.
DFS ville göra karaktären av komplexet så lokal som möjligt, varför Fondaco dei Tedeschi förutom produkter från internationella företag presenterar äkta venetianska varor: högkvalitativt Murano-glas, handgjorda gondolhattar och mer. Fondaco bör nu bli en plats där turister kan köpa hundra procent äkta italienska produkter, tillbehör, souvenirer och naturligtvis äta italienska.
Fondaco dei Tedeschi-projektet orsakade kanske en alltför våldsam reaktion från allmänheten. Faktum är att andra köpcentra, om än något mindre, men också ockuperar nyckelpositioner i Venedigs centrum, utformades med mycket mindre respekt för både stadens historia som helhet och arkitekturen i deras byggnader. Objektivt bör det noteras att Fondaco dei Tedeschi var i ett extremt försummat tillstånd under många år, och postkontoret, som ockuperade sina två våningar, dekorerade det inte på något sätt, men orsakade av någon anledning inte negativa känslor bland Venetianer. Tja, skulle de internationella medierna prata om detta projekt om det inte hade genomförts av Rem Koolhaas? Kanske inte.
