Komfortklassigt bostadskomplex "Olymp" planeras byggas i den västra utkanten av Penza, i slutet av Mira Street nära Okruzhnaya Street och den vidsträckta Arbekovsky-skogen, vid gränsen till Novaya Zapadnaya Polyana mikrodistrikt, som är en del av Western Hill-distriktet - till skillnad från norra och södra staden är det inte industriellt, utan grönt, miljövänligt och elit enligt Penza-standarder, men inte tätt byggt. I närheten, närmare den östra gränsen i det kvarteret som vetter mot staden, byggs ytterligare en 17-vånings bostadsbyggnad av en annan utvecklare.
Olympus-komplexet består av fem torn med 17 våningar, belägna på 23-25 m avstånd från varandra på en L-formad stilobate, uppradade längs konturen på två gator. Tornens lakoniska parallellpedor planeras att mötas med HPL-paneler i två kontrasterande färger: mörkblå och ljusbeige, nästan vit. Sidofasaderna, där det inte är så många fönster, ges till ljuspanelerna. Fasaderna som vetter mot Okruzhnaya Street och skogen bakom är tvärtom nästan helt ockuperade av fönster och panoramabaserade glasfönster med loggier som öppnar utsikt över skogen. Glasets "bakgrund" är fodrad med ett lättnät av lätta revben, som förenar 4 våningar i lakoniskt-ortogonala vertikaler.
Den mörkblå färgen är avsedd att smälta ihop med glaset och "retirera" visuellt på djupet: mellangolvöverlagen mellan fönstren och stilobatens horisontella fris står inför den. Stylobaten, sträckt längs Okruzhnaya Street, skyddar innergården från buller och samtidigt passerar luft från skogen och strålarna från den nedgående solen fritt mellan tornen. Gården, stängd för bilar i en anda av moderna trender, borde vara ganska tyst och samtidigt väl upplyst, eftersom den är öppen på södra och östra sidan. På gården finns förutom landskapsarkitektur olika icke-uppenbara små saker, till exempel områden för torkning av kläder och rengöring av saker. Förråd för barnvagnar och cyklar planeras på de första våningarna, och förråd för alla invånare i byggnaden finns i den norra delen av källaren längs Mira Street.
Bostadskomplexet erbjuder 1 nivå av underjordisk parkering för 85 bilar. Lägenheter - små från enrumslägenheter med en bostadsyta på 16,6 m2, men samtidigt med ett ganska rymligt kök-matsal och ett separat omklädningsrum, upp till tre-rumslägenheter - med ett vardagsrum på 45 m2… En stormarknad med en yta på cirka 3000 m kommer att finnas i stilobaten2 och kontor.
Utvecklaren, byggnadsgruppen Risan, anser att detta projekt är ett flaggskeppsprojekt. Den lakoniska arkitekturen är å ena sidan utformad för att lysa upp den stora utvecklingen, å andra sidan, för att betona och använda fördelarna med platsen i framtida invånares intresse, som den i allmänhet klarar. Huset - en produkt från en stor industristad - vänder sig bort från det och ser in i skogen och förvandlas till en volymetrisk ramkadre för att tänka på avståndet.