Att hyra kontor i affärscentra är ett separat segment av fastighetsmarknaden. Tillsammans med lager, detaljhandel, universella områden bildar det den kommersiella fastighetssektorn. Du måste välja ett lämpligt område med hänsyn till vissa regler. Om du är intresserad av att hyra ett kontor i St Petersburg i ett företagskomplex rekommenderar vi därför att du läser detta material.
Var först uppmärksam på kostnaderna. Detta är inte den enda, utan nyckelpunkten. När du analyserar erbjudanden, kom ihåg att kostnaderna kan anges som en hyra per kvadratmeter eller som ett hyrespris för hela fastigheten. I detta fall utförs beräkningar som regel under en period som är lika med en månad eller ett år. Det är möjligt att inom samma byggnad kan priset per kvadratmeter lokaler med större yta vara lägre.
För det andra är det viktigt att i förväg bestämma var affärscentret ligger. Om detta är ett centralt område i staden kan hyresnivån vara märkbart högre. Bestäm hur viktigt den här platsen är för kontoret och om det kommer att påverka antalet leads, omvandling av besökare till köpare, företagets image och anställdas komfort.
För det tredje är det viktigt att affärscentra skiljer sig åt i klass - A, B och så vidare. Detta innebär att det kommer att finnas olika nivåer av inredning och ytbehandling, infrastruktur, bygghanteringskvalitet och ett antal andra parametrar. Således kan ett företagskomplex ha det maximala som krävs för komfort eller vara dåligt anpassat. Dessutom har byggnaderna olika layouter. Därför är kontorslokaler av flera slag: kontor, korridorkontor eller öppet utrymme, vilket är populärt idag, vilket också kallas "öppet utrymme". Det är också möjligt att det finns områden av blandad typ.
För det fjärde, var uppmärksam på kontorsbyggnadens och omgivningens infrastruktur. Det är tillrådligt att där du planerar att hyra ett kontor finns det en parkeringsplats, ett minimum av butiker, ett apotek, ett kollektivtrafikstopp eller en tunnelbanestation. Kontoret själv måste vara bevakat, vilket förhindrar obehöriga att komma in i dina lokaler.
Allt ovanstående, på ett eller annat sätt, påverkar varför kommersiella fastigheter i samma område kan skilja sig i hyresvärde flera gånger. Därför, om du vill hyra ett kontor och skydda dig från tvångsförflyttningar inom överskådlig framtid, råder vi dig att samarbeta med väletablerade ägare och hyresvärdar.
