Att ha ditt eget hem är bra. Att ha ditt eget hem nära huvudstaden är ännu bättre. Det är därför som efterfrågan på lanthus och stugor i omedelbar närhet av storstäder, inklusive de nära Kiev eller Moskva, inte faller ens under krisen och rörliga priser på fastighetsmarknaden.
Med hänsyn till de ekonomiska realiteterna betraktar många inköp av ett lantgård först och främst inte som en investering utan som förvärv av en bekväm plats för rekreation, semester, till och med odling av fruktgrödor. Men även i detta fall väljs inte hus och tomter slumpmässigt. Det finns väldefinierade kriterier som har en direkt inverkan på objektets värde.
Avlägsenhet från staden och motorvägarna.
En av de främsta faktorerna som bestämmer det slutliga priset för ett objekt. Du kan köpa en stuga i Moskva-regionen, fem kilometer från Moskva ringväg, eller samma stuga 50 kilometer bort, men flera gånger billigare.
När du köper en stuga rekommenderas det att du omedelbart bestämmer besöksfrekvensen. Om du köper fastigheter för säsongsresor, för engångsbesök på nyårsferier eller under helgdagar, är det kanske inte viktigt med avlägsenhet. Men permanent bostad i en alltför avlägsen stuga, med tanke på den ständiga anställningen i huvudstaden, kan bli extremt obekväm. Speciellt om det inte finns några vägar, kollektivtrafik och större motorvägar nära byn eller förortsekonomin.
Kommunikation
Som praxis visar är kommunikation en imponerande kostnad, för att inte tala om de byråkratiska fallgroparna. Om objektet säljs billigare, men kommunikationen i området "kommer snart att genomföras" eller är frånvarande - gör dig redo för allvarliga investeringar och minskad komfort i livet under en lång period av modernisering.
Infrastruktur
Kom ihåg att ett bekvämt hem utanför staden är halva striden. När som helst kan du behöva ett apotek dygnet runt eller ringa polisen eller brandmännen. Om huset ligger i utmarken blir till och med shopping vissa och ganska uppenbara svårigheter. Men ju mer utvecklad infrastrukturen i regionen desto dyrare är objekten på dess territorium. Hem i avlägsna samhällen, som kräver konstant tillsyn av säkerhetsvakter, kan också vara billigare.
Sammanfattningsvis noterar vi att innan du köper något landstypsobjekt, rekommenderar vi att du konsulterar specialister som kommer att prata mer detaljerat om nyckelfaktorer som påverkar priset, potentiella svårigheter och faror som väntar på den nya ägaren, styrkor och svagheter av varje hus med en tomt. För att komma åt objektkatalogen kan du besöka KASKAD fastighetsbyrå.
