Kontorscentret kommer att byggas nära tunnelbanestationen Nakhimovsky Prospekt, mellan motorvägarna Varshavskoye och Kashirskoye. Med all utveckling av transportinfrastrukturen är det dock mycket svårt att kalla detta område attraktivt. Idag är det nästan en soptipp: en hög med garage, trasig asfalt, sällsynta otrevliga träd och skräp - det är detta som hälsar passagerare som lämnar tunnelbanan. Av de betydande arkitektoniska strukturerna kan man kanske bara nämna College of Economics and Law, som ligger längs Nakhimovsky Prospect. Till höger om det enligt SPEECH-byråns projekt byggs ett stort affärscenter från tre halvcirkelformade glastorn.
I det avseendet intar det nya komplexet en mindre gynnsam position: det skjuts tillbaka från avenyn till djupet av kvarteret och kommer endast att få en passage - från gatorna Odesskaya och Sivashskaya längs en smal väg mellan privata garage. Författarna till projektet kunde inte påverka denna situation på något sätt: garageutvecklingen uppstod på helt lagliga grunder, och det enda möjliga ingripandet här är förnyelsen av asfalten. Men ADM skulle inte vara dem själva om de inte gjorde allt för att säkerställa att webbplatsen fick den mest varierande och intressanta landskapsarkitekturen. Så det är inte alls förvånande att det faktiska kontorsutrymmet endast upptar ett litet (och dessutom ganska smalt) fragment av platsen, medan arkitekterna föreslog att inrätta en park på huvudområdet.
Efter att ha designat en kontorsbyggnad med en standardlayout (öppen planlösning och centralt kommunikationscenter) ägde arkitekterna särskild uppmärksamhet åt dess utseende och fasadernas plasticitet. Projektets författare delade upp den villkorliga parallellpipen i två lika delar, som sedan förskjutits i förhållande till varandra, och rät vinkel avskärdes från var och en, varefter volymen omedelbart fick helt olika, mjuka konturer som subtilt ekade byggnaderna i affärscentret som byggs bredvid. Fasader valdes av glas- och terrakottapaneler med volymmönster. De sistnämnda satte inte bara en tydlig rytm utan lägger ut intressanta djup och flerdimensionalitet till fasaderna, utskjutande bortom glasplanet. Denna effekt förstärks av det faktum att panelerna skiljer sig åt i bredd och avlastningsmönster.
På grund av volymernas förskjutning på nivån på första och andra våningen uppträdde konsolutsprång i båda ändarna av komplexet och vilade på en rad smala runda kolumner. Det är här som ingångarna till byggnaden är organiserade. Från college och Nakhimovsky-utsikten, varifrån det mest aktiva fotgängarflödet kommer att röra sig, är komplexets första våning reserverad för en restaurang. Framför honom föreslås att bryta upp ett litet offentligt torg, gränsat till en prickad linje av betongkar med gröna växter. Under den varma årstiden kan ett öppet sommarkafé ordnas här. Den centrala ingången ligger i den motsatta änden och räcker över en ungefär tre meters höjd. Denna del av byggnaden vetter mot gatan Sivashskaya, från vilken ingången till komplexet genomförs.
Totalt har byggnaden 14 våningar, den 15: e - tekniska - flyttad inåt landet från linjen för huvudvolymen. Två underjordiska nivåer upptas av parkering, där det finns en separat direkt ingång från sidan av kullen, och de första våningarna ges till offentliga funktioner - en rymlig två våningar lobby och en restaurang. Ovan finns kontoren. Arkitekt Andrei Romanov betonar att byggnaden är absolut verifierad när det gäller förhållandet mellan golvytan, kärnans proportioner och komplexets totala höjd.
Men även med allt korrekt innehåll och yttre uttrycksförmåga kunde komplexet knappast uppskattas till sitt verkliga värde i stadsmiljön som har utvecklats runt platsen. Författarna försökte vända denna situation. Först och främst på grund av arbetet med lättnaden. Den befintliga ADM-droppen användes för att skapa ett varierat och pittoreskt landskap: träd nära vägen och fylla utrymmet mellan öglorna på fotgängarens orm, klippt av en kort, rak väg med branta trappor och höga gräs för landskapet skogen, halvvild. Den minimalistiska utformningen av gatlyktorna utspridda längs sluttningen gör deras närvaro nästan flyktig. Med andra ord planeras det runt komplexet att skapa, om än en liten men helt självförsörjande naturlig miljö, bekväm och säker, vilket enligt arkitekternas plan kommer att få besökarna att glömma den orolighet i staden som har just sett.
Det är intressant att på den övre plattformen runt komplexet finns det inte mindre grönska än i sluttningen. Fluffiga trädtoppar stod upp längs fastighetens högra kant och sedan mellan komplexet och högskolan och förvandlades till ett slags grönt staket. Den andra raden är en streckkod med blomsterrabatter, gröna utrymmen och utemöbler. Parkering på marken finns på vänster sida, men även markeringen av parkeringsplatser avbryts av rabatter, låga träd och en fullfjädrad grön gräsmatta.
