Det hände så att Ostozhenka arkitektbyrå var tvungen att behärska territoriet vid stranden av Nagatinsky bakvatten två gånger. Första gången - som det visade sig, var något för tidigt, men den andra - i rätt ögonblick: direkt efter tävlingen om utvecklingen av territorier intill Moskva-floden, i en tid av den ovillkorliga segern för kvartalsutvecklingen över fyllnadsutvecklingen. Det kan antas med stor sannolikhet att det var med hänsyn till dessa omständigheter att platsen plus allt annat som omfattades av programmet för renovering av industriområden, fick närmare uppmärksamhet och mer solid finansiering med den andra "metoden". I detta avseende erbjöds faktiskt arkitekterna att "ta bort från bordet" det ursprungliga, redan helt formade projektet för ett bostadsområde, som antog en typisk byggnad, och att förbereda en helt ny volym-rumslig lösning för samma plats. Detta är inte den enklaste situationen, särskilt med tanke på att byggandet av den första etappen av typiska hus redan har börjat - men ingen lovade någonsin ett enkelt liv för arkitekter, och inte ens i Moskva.
Fram till nyligen var byggnaderna i ett stort industriföretag - Moskva skeppsreparations- och skeppsbyggnadsanläggning - belägna på territoriet mellan Nagatinsky Zaton och den parallella gatan Rechnikov. Därefter beslutades att överföra produktionen till en mer lämplig plats för detta, men den åttioåriga "skeppsbyggnadshistorien" verkar ha varit förankrad i de flesta lokala toponymer och till minne av invånarna i staden. Alexander Skokan och hans team betraktade detta faktum som ett av elementen i det sammanhang som de var tvungna att passa i sitt projekt. En annan verksamhetsfaktor är själva mikrodistriktet Nagatino, som det framtida bostadsområdet bör bli en del av. Enligt chefsarkitekten för projektet, Rais Baishev, är detta område "mycket underskattat: solida sovjetiska byggnader med mycket humantäthet och antal våningar, med ett grönt område, som med en viss idealism kan jämföras med europeiska eller baltiska bostadsområden. " Arkitekterna vill ta med sig denna tyst existerande, mycket lugna och bekväma atmosfär i sitt projekt - i en ny, naturligtvis kvalitet, både arkitektonisk och ideologisk.
Tja, den huvudsakliga kontextuella dominanten var naturligtvis det närmaste området i det framtida kvarteret med vatten. Hela andra etappen av River Park är riktad mot bakvattnet. Detta var inte så lätt att uppnå - planen för hennes kvarter är en vanlig rektangel, nästan en kvadrat, organiserad runt en stor innergård, inom vilken byggandet av en skola och en dagis är planerad. Gården är omgiven av sju bostadshus i ett slags runddans - det vill säga kompositionen antyder en centripetal orientering snarare än en centrifugal. Icke desto mindre var det absolut otänkbart att ignorera en så kraftfull magnet som en flod både ur stadsplanering och ur kommersiell synvinkel. Om du tittar på de preliminära layouterna kan du se att arkitekterna ursprungligen föreställde sig sex av de sju kvarteren (det sjunde, som stänger gården från sidan, skiljer sig åt både i läge och arkitektur), nästan identiska, men då - på sunt förnuft och instämmer med kundens argument - de introducerade dem i förändringsprojektet, och nu skiljer sig den första raden av hus från den bakre när det gäller rymdplaneringslösningen, samtidigt som den allmänna typologin bibehålls. Förutom de uppenbara fastighetsfördelarna tillförde detta beslut en ny känsla för kvartalets image: de bakre blocken verkar kika ut bakom de främre ryggen, stå på tårna och sträcker sig med all sin kraft för att också beundra den prestigefyllda uppfattningen som invånarna i första raden njuter så imponerande. När vi återvände från texter för att träna noterar vi att det att uppnå detta resultat var som att lösa ett komplext matematiskt problem: med tanke på den ökade kommersiella attraktiviteten hos första raden var försäljningsvolymen för dessa block större än de bakre, även om de är högre.
Var och en av blocken ser ut som ett halvslutet utrymme som är öppet mot floden med en innergård uppför vallen, under vilken ett garage planeras. Typiskt är detta en korsning mellan en separat byggnad - eftersom alla dess delar står på en enda stilobate - och ett minikvarter, bestående av tre volymer som inte upprepar varandra och omger gården. Bekvämt säkert utrymme - höjdskillnaden mellan innergården och vägbanan gör det fysiskt omöjligt för fordon (utom vid behov specialutrustning) att komma in - det omges längs den inre omkretsen av ett galleri fördjupat i byggnaderna. Således utvidgas området på gården, som i princip inte är stort, och växer till mysiga små krokar där du kan gömma dig från regnet eller bara sitta och andas in flodluften. Det är här andra våningarna i dubbla höjdlobbyn öppnas på marknivå och ansluter till gatan. Orienteringen mot bakvattnet betonas tack vare terrasseringen: särskild uppmärksamhet ägdes åt utformningen av terrasser, inklusive öppna, eftersom detta element är ganska farligt för våra väderförhållanden, och jag ville inte provocera arkitektonisk vandalism i form av olika -storlek glas och andra amatöraktiviteter. Vi tillägger att det i den första raden av hus inte finns en enda lägenhet utan bakvatten. Som ett resultat bildar allt tillsammans - vallen, terrassvolymerna i första raden, gården med barninstitutioner, raden av högre block som stänger kompositionen - en harmonisk komposition med en uttalad gravitationvektor mot vatten.
Alla kaféer, butiker och andra återförsäljare i projektet tas ut till de yttre lokalerna i den första raden av byggnader som vetter mot bakvattnet. "Vi ville," säger Rais Baishev, "att vallen skulle ta en attraktiv funktion så att den skulle bli livlig och funktionellt rik." I denna strävan var både investeraren och Moskomarkhitektury solidariska med arkitekterna och betraktade denna zon inom ramen för en enda standard för förbättring av Moskvas vallar. Naturligtvis är Nagatinsky Zaton strängt taget inte Moskva-floden, men förresten, i JSB Ostozhenka är alla de många "floder och rivuletter" som strömmar in i huvudvattenartären i huvudstaden programmatiskt r
betraktas som en integrerad del av vattensystemet; detta koncept var grunden för projektet, med vilket presidiet deltog i tävlingen för utveckling av kustområden och därmed utvidgade tävlingsuppgiften avsevärt.
Och bakvattnet i Nagatinsky, till skillnad från många små floder som glömts av Gud och stadsplanerare, behöver inte släppas från underjordiska rör eller sökas bland träskiga träsk: här är det, bokstavligen runt hörnet, djupt, pittoreskt och till och med navigerbart. Gud beordrade själv att förbättra sina banker till glädje för människor - och bättre, naturligtvis, på konkurrenskraftig basis. River Park-vallen blev för det första det första kustförbättringsprojektet i Moskva, för vilket en separat arkitektkonkurrens tillkännagavs, som startade i februari 2015. Och på sommaren tillkännagavs vinnarnas namn. Den första platsen togs av WOWhaus-byrån, som inte behöver införas, med ett projekt av en kedja av olika arenor med en fyr som en kompositionskulmination. Allmändesignern är mycket nöjd med det framtida samarbetet: sedan arbetet med Ostozhenkas allmänna plan har Alexander Skokan och hans kollegor strävat efter att se till att territoriet behärskas "inte med en hand", eftersom den mer varierande kreativiteten desto bättre blir resultatet. I synnerhet gläds de uppriktigt över de icke-standardiserade projekten för dagis och skola, som är baserade på arbetena från deltagarna i tävlingen "Nytt utseende för dagis", som visades för två år sedan på Winzavod. Förbättringen av bostadskomplexets territorium kommer att utföras av T + T-arkitektteamet, vars koncept för Nagatinsky Zaton-vallen tog andra platsen i tävlingen. Deras uppgift är att i projektet koppla samman en mängd olika faktorer i flera format, både uppenbara, såsom sambandet mellan bostadsområdet i Ostozhenka och begreppet vallen från WOWhaus, och hittills bara förutsägbart.
Eftersom för närvarande endast den första etappen har byggts, tre byggnader med 19 våningar med en innergård, bör lösningen på detta territorium bli ungefär som ett pilotprojekt som stilistiskt kommer att avgöra förbättringen av hela det framtida kvartalet - båda en stor intern utrymme med en dagis och en skola, och gårdar för enskilda kvarter, samt kontors- och butikslokaler planerade i framtiden. Allt detta "lapptäcke" måste spelas funktionellt och inte tråkigt, och viktigast av allt - i linje med den allmänna sammansättningen av bostadsområdet, fastställd av den allmänna designern. Om allt går enligt plan, kommer elementen i denna komposition, ibland heterogena och ganska tydligt indelade, att resultera i en enda, holistisk och harmonisk stadsmiljö - ett koncept som Alexander Skokan och arkitekterna i Ostozhenka-byrån är särskilt kära.
