Det enorma mikrodistriktet "Baltic Pearl", som består av flera bostadsområden med olika densitet och komfortnivå, uppstod i sydöstra St Petersburg genom ansträngningar från St. Petersburgs arkitekter och kinesiska investerare. Dess läge är extremt framgångsrikt: mycket nära Finska viken, till vilken husen går ner med en knappt märkbar sluttning. Kanalerna Duderhof och Matisov passerar genom komplexet och South Primorsky Park angränsar till det från öster.
I mitten av byggnaden är den viktigaste plastdominanten: administrations- och utvecklingscentret för utveckling av territoriet och försäljning - en krökt byggnad med en sfärisk glasad volym av en vinterträdgård, liknar ett öppet skal med en pärla och bokstavligen konsonant med namnet på mikrodistriktet. Tekniken bygger på motsättningen av strikt geometri och godtycklig krökning: vertikala väggar och en fasetterad boll skärs i kontrast till en strömlinjeformad bionisk kropp. Böjda väggar är klädda med dekorativa aluminiumpaneler; i kombination med glaserade ytor skapar de en ljus och dynamisk bild som matchar deras roll som huvudaccent. Den kompakta volymen rymmer fyra våningar bakom de ovanliga fasaderna; ytterligare en underjordisk våning används för parkering.
Centret för den volymetriska kompositionen är en rymlig lobby i två våningar med service- och informationstjänster, rekreationsområden, en vinterträdgård och utställningsplatser. På bottenvåningen finns ett VIP-mottagningsområde, utställningshallar, mötesrum och ett rekreationsområde. Den främsta uttrycksfulla accenten är en sfärisk vinterträdgård med rik vegetation, vattenfall och vattendrag.
På andra våningen har kontor och servicelokaler lagts till samma funktioner. Den tredje och fjärde våningen var ursprungligen avsedda att rymma kontor, försäljningsavdelningar och direktorat för Baltic Pearl-komplexet, men i framtiden är det planerat att använda dem som klubblokaler med en golv-för-våning-uppdelning i vanliga och VIP-zoner. Vertikala länkar tillhandahålls av två hissgrupper och tre trappor. Stålramen stöder monolitiska armerade betonggolv. Byggnaden är omgiven av ett offentligt område med en pool som återspeglar vinterträdgårdens "pärla" och, vilket är ganska förvånande för våra pragmatiska tider, med en skulptur som visar ett försök att återuppliva en glömd syntes av konst.
"Jag var glad att arbeta på denna anläggning eftersom det förändrade min förståelse för utveckling", säger Sergey Tsytsin, chef för författarteamet. - Sedan, i början av 2000-talet, var ingen inblandad i projekt för integrerad utveckling av territorier - de är så ekonomiskt kapabla och långsiktiga. Och här såg jag för första gången just ett sådant tillvägagångssätt för utvecklingen av ett territorium på tre hundra hektar. Byggnaden skapades ursprungligen som ett centrum och en utgångspunkt för hela mikrodistriktet, medan vi vanligtvis står inför motsatt praxis, när en typ av tillfällig byggnad för försäljningsavdelningen placeras på ett tomt territorium, som gradvis bevuxas av utilitaristiska bostadshus. I det här fallet satte ett uttrycksfullt, intressant objekt en hög standard för all efterföljande utveckling."
Design- och byggprocessen för Pearl var extremt stressande. Enligt Sergei Tsytsin gick det bara ett år från tidpunkten för undertecknandet av kontraktet till högtidlig skärning av bandet. För att förkroppsliga den "ovanliga" formen på "skalet" fick verkstaden göra tusen fyrahundra ritningar endast för huvudramen! Den konstruktiva, bärande rollen hos skalets böjda ytor krävde bland annat ytterligare finansiella kostnader. Ändå gick investeraren efter det för att uppnå önskat konstnärligt resultat.
”Det visar sig att design och konstruktion av ett uttrycksfullt objekt inte är så mycket dyrare än vad man ibland kan föreställa sig”, fortsätter Sergei Tsytsin,”ungefär en och en halv gång. Samtidigt är jag säker på att dessa kostnader betalas fullt ut av den imageeffekt som investeraren får som ett resultat. Detta är det första steget mot att skapa den högkvalitativa miljön som en viss kategori konsumenter letar efter."
Baltic Pearl-mikrodistriktet med det samma företagscentret är ett sällsynt exempel på interaktion mellan staden, investerare, stadsplanerare och arkitekter. Positionen för den huvudsakliga dominerande uppsättningen av huvudplanen gav författarna det nödvändiga kreativa utrymmet när ett djärvt experiment är lämpligt och yttrandefriheten är till förmån för den gemensamma uppgiften. Det skulle emellertid vara ännu trevligare om våra landsmän agerade lika professionellt i rollen som kinesiska investerare, och ett sådant tillvägagångssätt för utveckling blev den allmänna regeln.
