Bostadsområdet "Baltic Pearl" i sydvästra St Petersburg är ett av de största rysk-kinesiska fastighetsprojekten. Investeraren Baltic Pearl CJSC är ett dotterbolag till Shanghai Foreign Joint Investment Company CJSC. Projektet, som startade 2005, omfattade inte bara byggandet av bostadsområden utan också återvinning av territoriet, förstärkning av Finska viken, restaurering av Matisov- och Duderhofkanalerna med tanken att bygga broar över dem. Den totala byggnadsarean är 1 760 000 m² och investeringsbeloppet överstiger 3 miljarder dollar.
Och det är ingen slump. Läget för Baltic Pearl är unikt i landskapsegenskaper: territoriet har utsikt över Finska viken, det korsas av Duderhof och Matisov-kanalerna; österut ligger South Primorsky Park. Mikrodistriktet som uppstod i utkanten är ändå inblandat i St Petersburgs historia: Peterhof-motorvägen passerar förbi Strelna med sin pärla - Konstantinovsky-palatset; Trinity-Sergius Hermitage återställs mycket nära.
God transporttillgänglighet tillhandahålls bland annat genom närheten till ringvägen och den nyligen uppdragna bron. I en av våra publikationer har vi redan pratat om byggandet av affärscentret Baltic Pearl, som har blivit emblemet och loket för hela utvecklingen. Dess författare, Sergei Tsytsin, är också en av utvecklarna av den allmänna planen för området.”I det första skedet höll kunden en internationell tävling för utveckling av territoriet, vars resultat förblev mestadels på papper”, säger Sergei Tsytsin. - Sedan var det en stängd tävling med deltagande av vår workshop och ytterligare två lag utan att bestämma vinnaren. Projekten överfördes till kunden tillsammans med upphovsrätten. Projektet för den integrerade utvecklingen av territoriet, som låg till grund för utvecklingen, är”kollektivt” och innehåller idéer från olika författare.
Delat av vägar och vattenkanaler, innehåller området mikrodistriktet flera bostadsområden designade av olika arkitekter. Författarskapet till en av dem tillhör också Sergei Tsytsin. Bostadskomplexet fick namnet "Dudergoff club", med hänvisning till namnet på den kejserliga dacha, och senare - en populär rekreationsplats för Petersburgers. Beläget vid stranden av Matisov-kanalen, mittemot parken, är det tänkt som en elitlägenhet som kombinerar fördelarna med stads- och landsbygdslivet. Kvartalets territorium har formen av en rektangel med en yta på 800x200 meter, långsträckt i riktning från söder till norr längs Duderhofkanalen. Tvåhus med fem våningar är grupperade i form av minikvarter av omkretsbyggnader med egen innergård.
Kustlinjen med hus består av fristående stugor och radhus. Vidare höjs raderna av byggnader av en amfiteater, vilket ger maximal avslöjande av utsikten från fönster, balkonger och terrasser, från exploaterade tak och takvåningar. Alla lägenheter har inglasade verandor med en yta på upp till femton kvadratmeter. Takvåningarnas övre våningar har stora uteserveringar. Ändarna på kanalen är tvärsnittshus med egna tomter. I mitten av komplexet finns en dagis kombinerad med en grundskola. Gårdsplaner är utformade som ett system av enfilader spända på kompositionens axlar - genom välvda gågator.
”Dudergoff-klubben är en landremsa längs kanalen och fotgängarvallen, orienterad i öster, öppen för vatten och en park”, säger Sergei Tsytsin. Nittio procent av lägenheterna måste möta vattnet. Uteplatsens skala går mellan mysighet och våra standarder. Jag ville skapa inte stängda gårdar, utan en "klubb". Gårdarna är förbundna med ett system med parallella och vinkelräta bågar, inspirerade av det berömda huset Tolstoj Fjodor Lidval. De dyraste lägenheterna ligger nära vattnet och vetter mot söder. Ägarna på första våningen har sina egna trädgårdar. Inte allt visade sig genomföras, eftersom bra idéer alltid "flyttar ut" lite i implementeringsprocessen. Men vi lyckades förmedla det viktigaste, inklusive den utmärkta allmänna förbättringen."
Arkitekturen i komplexet är modern, ljus, med ett brett utbud av geometriska kombinationer och en dominerande terrass leitmotiv. Det är uppenbart att författarna strävar efter att skapa en levande, mobil silhuett och maximera naturens arkitektur - inte bara funktionellt utan också bildligt, vilket gör den "transparent", reflekterande och till synes tränger in i landskapet. Stränga, rationella former är inte främmande för nåd, välvda enfilader av gårdar och "Pompeianska" motiv från de övre öppna terrasserna vävs in i den allmänna modernistiska paletten. Landskapets organiska natur uppnås bland annat på grund av naturliga material: tegel, sten, keramik samt rikligt fönster.
Huvudattraktionen - Duderhof-kanalen - är dekorerad med en fotgängare, även om den tyvärr aldrig nått broarna. I framtiden, med hänsyn till närvaron av kanaler och närheten till bukten, planeras det att utveckla fritidsvattentransport. Naturligtvis kommer detta att berika Duderhof-idyllen med nya färger.