Alla som letar efter fastigheter för att köpa eller hyra står inför en uppenbar fråga: ska han analysera tillgängliga erbjudanden på egen hand eller kontakta en specialmäklare? Kan försäljning av fastigheter vara lönsamt utan mellanhand, eller är det bättre att kontakta en stor byrå?
Å ena sidan kan det verka som att hitta ett objekt till ett rimligt pris, en lägenhet i en ny byggnad eller ett objekt på sekundärmarknaden, med tanke på det stora erbjudandet, kan göras snabbt och enkelt. Du kan också sälja det snabbt. Det räcker att placera en annons på Internet.
Å andra sidan, med en detaljerad analys av marknaden för aktuella erbjudanden, kommer du sannolikt att stöta på otillräckliga priser, bedragare som uppträder som ärliga säljare och köpare, liksom förväntade organisatoriska problem och en hög konkurrensnivå. Du måste självständigt visa ditt objekt, förbereda dokument och kontrollera transaktionens "fallgropar", kommunicera med återförsäljare och helt enkelt alltför nyfikna kunder. Är det värt det?
Antag att du är intresserad av lägenheter i Tula. Du kan söka efter annonser på Internet, kontakta utvecklare och fastighetsägare. Det är dock värt att överväga att ett antal byggföretag inte alls säljer sina fastigheter, liksom ett antal husägare som har delegerat befogenheter till byråer. Dessutom har stora specialiserade företag redan sin egen relevanta och ständigt växande bas av både säljare och köpare.
Frågan om det bästa priset är inte heller på sista plats. Om du vill köpa en lägenhet i en ny byggnad, ta ett lån till förmånliga villkor för att köpa fastigheter, få tillgång till exklusiva priser - kontakta en byrå som har etablerat sig. Naturligtvis prioriteras de fastighetsmäklare som samtidigt fungerar som partner till byggföretag och banker, stora företag som är verksamma över hela landet.
Juridisk support, upprättande av dokument, verifiering av transaktionens renhet och överlåtelse av ägande - det är något som är mycket svårt att göra själv, utan erfarenhet. Om byrån säkerställer transaktionens laglighet och agerar som en finansiell garant, finns det inget behov av att spara på säkerheten, det är bättre att betala en viss procentsats av provisionen för att inte förlora allt senare.
Sammanfattningsvis noterar vi den ökade komfortnivån i transaktionen och effektiviteten i sökandet efter alternativ. Genom att visa eller inspektera objekt utan någon hjälp spenderar du timmar på att organisera och förhandla. Och det är långt ifrån det faktum att den spenderade tiden kommer att visa sig vara en hel del.
