Investeringar i fastigheter, aktier, obligationer, fonder är potentiellt effektiva finansiella instrument som i rätta händer kan bli en källa till passiv inkomst.
Nivån på nominell och verklig lönsamhet samt tillförlitlighet och utsikter för olika investeringsområden är dock olika. Hur hittar jag de investeringar som uppfyller förväntningarna, återbetalningsperioden, finansiella möjligheter?
Viktig! Utan undantag innebär alla investeringar risk - sannolikheten att förlora alla pengar, noll eller negativ lönsamhet. Brist på erfarenhet och kunskap ökar dessa negativa sannolikheter. Studera marknaden, var uppmärksam på riskhantering och använd endast gratis kapital för investeringar. Var extremt försiktig med alltför attraktiva erbjudanden över marknaden.
Investera i fastigheter: saker att tänka på
Investeringar i fastigheter, särskilt i krisperioder, är mycket efterfrågade - människor vill byta pengar till pålitliga inköp. Och lägenheter eller hus ser i detta sammanhang ut som en relativt "säker" investering.
Det är dock värt att överväga nackdelarna med att investera i kvadratmeter, bostäder eller kommersiella. För det första är det behovet av att omedelbart betala ett stort belopp, även när det gäller att köpa en fastighet under uppbyggnad. I detta fall kan ett lån eller en inteckning leda till ett "negativt" under många år.
För det andra finns det alltid risker för samarbete med skrupelfria utvecklare, som antingen fördröjer leveransen av objekt eller inte överlämnar dem alls. I det här fallet är dina bilagor "frysta" eller försvinner. Och ju tidigare skedet av objektförvärv, desto högre är riskerna för investeraren.
För det tredje är inte alla fastigheter lovande ur marknadsmässig synvinkel. Budgetsegmentet kan drabbas av befolkningens fallande inkomster, elitsegmentet eller kommersiella fastigheter är ganska specifika områden, valet av ett objekt som kräver djup kunskap om marknaden. Vissa lägenheter är helt enkelt inte listade på grund av ett dåligt område, outvecklad infrastruktur, skandalösa grannar och så vidare.
Inte alla lägenheter kommer att öka i pris eller till och med hålla den initiala kostnadsnivån med hänsyn till inflationen. Att hyra ut ett föremål är också ett tvetydigt sätt att generera inkomster, eftersom mycket beror på objektets och hyresgästernas konkurrenskraft.
Att köpa primär och ännu mer sekundär fastighet är ett område där bedragare är aktivt involverade. Var särskilt uppmärksam på verifiering av objekt och utvecklare samt transaktionens juridiska renhet.
Alternativa lösningar
Bankinlåning är inte de enda som är värda att nämna som alternativa investeringslösningar som kan bevara eller till och med öka kapitalet.
Bankorganisationer erbjuder sina kunder att köpa olika investeringsobligationer, vars avkastning beror på specifika faktorer, investeringar i fonder eller statliga OFZ för befolkningen.
Mer riskfyllda alternativ som kräver investerarens erfarenhet och kunskap är att självständigt köpa valutor eller aktier som ser lovande och säkra ut för den valda investeringshorisonten.
