Det stora territoriet för den övergivna kvarnen nr 4, som ligger inte långt från Moskva-staden MIBC, klassificeras förutsägbart av den nya allmänna planen som ett område som behöver omorganiseras. Platsen som är upptagen av anläggningen är en trapets i planen: från nordväst om den passerar Shmitovskiy proezd, från väster, bakom Mukomolny proezd, det finns en fem våningar bostadsbyggnad på 1960-talet, och på två andra sidor där är en järnväg. Investeraren föreslog att överväga återuppbyggnaden av detta territorium i ett komplex med ett närliggande bostadsområde, men allmänna rådet avvisade denna idé 2008. Samtidigt avsätts ytterligare 40 procent av industriområdets territorium för utveckling av gatu- och vägnätet, och resten av det är uppdelat i tre sektioner, som har ett enda underjordiskt utrymme associerat med närliggande transportnav: lobbyn på den nya tunnelbanestationen (på Shmitovsky pr.), Designad av Okrug station. järnvägen och det planerade Eurovokzal-komplexet.
Teamet av författare som leds av arkitekten Sergei Tkachenko presenterade rådet tre varianter av den volymetriska-rumsliga kompositionen. Den första har det villkorliga namnet "efterstrålningskomposition" och representerar prismor av skyskrapor, på vilka horisontella "balkar" placeras ovanpå, i sin tur dekorerade med skulpturer. Den medvetet enkla geometriska silhuetten är avsedd att kontrastera med stadens komplexa silhuett, och från sidan av floden Moskva kommer dess kraftfulla volymer att utgöra en "ny flodfasad". I den övre delen av anläggningen är det planerat att placera ett lägenhetshotell, i den nedre delen - kontor.
Det andra alternativet är tvärtom en komplex skulpturell komposition av flera höghusvolymer, vilket är en logisk fortsättning på staden. På grund av sin högre höjd har den en mer kompakt byggnadsyta: om det första målet är 155 meter, är det i de andra två cirka 180 meter. Och slutligen är det tredje alternativet en slags fri tolkning av det första, där geometriska former kombineras med dekorativa, äggformade, som otvetydigt påminner om den postmoderna arkitekturen av Sergei Tkachenko på 1990-talet. I denna variant fördelas två volymer för ett hotell, en för kontor. I alla tre lösningarna är bottenvåningen ett offentligt utrymme som förbinder komplexet med transportnav. Det finns också föremål för social infrastruktur och ramper - ankomster till underjordisk parkering.
Rådet berömde författarteamet för den detaljerade och kompetenta presentationen av allt material. Den största oro för experter orsakades inte av arkitekturen, utan av projektets sociala del, som direkt påverkar det närliggande kvarteret. I synnerhet har bostadshus här en ensidig orientering av lägenheter, så de måste omplaceras innan anläggningen rivs och storskalig konstruktion börjar på sin plats.
Den historiska och kulturella delen av projektet var ett annat ämne för experternas tankar. Det visade sig att detta avsnitt inte existerar alls, eftersom investeraren rivar alla befintliga byggnader i anläggningen helt. Enligt projektassistenten Alexander Tsivyan är dock hissens dominerande volym en viktig industriell anläggning i regionen. Byggd under ledning av arkitekten Nikolai Kolli, har strukturen, 60 meter hög och 12,5 meter i diameter, fortfarande kolossal kraft och säkerhetsfaktor och kan rekonstrueras för moderna funktioner. Tsivyan noterade att, trots instruktionen att bevara detta objekt i de preliminära historiska och kulturella studierna, gick beslutet att riva det på något sätt genom en acceptabel kommission och ECOS. Teamet av författare slutförde också den ursprungliga versionen med bevarandet av hissen, men investeraren vägrar kategoriskt att följa denna väg och förresten bekräftade det återigen vid ett möte i Arkitekturrådet.
Slutligen uppstod ytterligare en cirkel av frågor från experterna om det projicerade lägenhetshotellet. Alexander Tsivyan uppmanade att kalla en spade för en spade: ett lägenhetshotell i Moskva betyder inte ett hotell utan elitbostäder, bara utan ordentlig infrastruktur. Rådsmedlemmarna kom överens om att över en halv miljon kvadratmeter lyxhus och kontor nära det redan överbelastade City-navet är för mycket. Därefter uppmanade referenten arkitekterna att tänka på ett alternativ med bevarande av hissen och dess rekonstruktion för en annan funktion, till exempel kulturell eller åtminstone samma bostadsområde, men i mindre skala.
De flesta av rådets medlemmar stödde Alexander Tsivyan att omfördelningen av komplexet och funktionerna i komplexet med en minskning av belastningen på befintliga nät på denna plats skulle vara mer än lämpligt. Experterna uppmanade författarna att än en gång försöka övertyga kunden att använda platsens historiska potential och förklara för honom att idag, som Alexander Kudryavtsev påpekade,”inte längre är en arkitektonisk fantasi, utan arkitektur baserad på historia, är en avancerad riktning i design”.
När det gäller den faktiska arkitektoniska lösningen på komplexet valde rådsmedlemmarna med majoritetsröstning det första alternativet som ett nödvändigt alternativ till staden. Yuri Platonov och Alexander Kudryavtsev uppmanade att inte likställa nya objekt med redan uppförda skyskrapor och inte låta denna "amerikaniserade modell" krypa isär. Men experter rekommenderade att ta bort skulpturerna: att placera dem i en höjd av 155 meter är mildt sagt meningslöst. På det hela taget godkändes projektet, men arkitekterna fick en rekommendation att komplettera det med ett historiskt och kulturellt avsnitt och ett fjärde alternativ samtidigt som den befintliga hissen bevarades.
Den andra punkten på dagordningen för mötet var rekonstruktionen av det regionala köpcentret "Capitol" nära tunnelbanestationen Belyaevo. Vi pratar om färdigställandet av det befintliga shopping- och nöjescentret på Miklukho-Maklaya Street med en ytterligare 4-våningsvolym på platsen för den nuvarande parkeringsplatsen, samt tillägget av en våning till den gamla byggnaden för placering av en biograf. Som ett resultat av rekonstruktionen fördubblades området nästan, men utseendet kommer att förbli detsamma - författarna (workshop uppkallad efter Shekhoyan) gjorde fasaderna i stil med den gamla byggnaden. Till skillnad från det första verkade detta projekt för experterna inte alls betydande, och det accepterades utan diskussion.
