Platsen där det planeras att skapa ett nytt bostadskluster ligger mellan Oktyabrskaya-vallen och ZAO Plastics territorium. Från norr avgränsas den av Telman street, från söder - av Novoselov street, som fungerar som en slags gräns mellan industribyggnader och bostadshus. Nu har staden för avsikt att stänga den levande vävnaden genom att ta bort produktionen från Nevsky-banken och bevara föremålen för industriell arkitektur och integrera dem i det nya komplexet. Denna uppgift var grunden för TOR i den nyligen hölls tävlingen - Studio 44 vann den med Ideal City-konceptet.
Nikita Yaveins team började arbeta med detta projekt med en analys av de önskade TEP: erna som kunden uttryckte. I själva verket var tanken att jämföra en ny bostadsbildning med en självförsörjande stad från siffror: det totala fastighetsområdet är cirka en halv miljon kvadratmeter och en befolkning på minst 13,5 tusen invånare - detta är trots allt en liten stad. Arkitekterna föreslog att man ersatte den förra industriområdets lösa och kaotiska planeringsstruktur med ett klassiskt ortogonalt galler, på grundval av vilket den "ideala staden" byggs.
Modellen, som inspirerade många generationer av arkitekter, hade den mest betydande inverkan på planeringsorganisationen, inte bara i St Petersburg, utan också på ett antal europeiska huvudstäder - Rom, Paris, Barcelona - och Nikita Yavein är övertygad om dess relevans idag. Måtten på de kvarter som antogs i projektet - 95 x 100 m, enligt hans åsikt, kan återvända till stadsboret en känsla av en levande miljö som står i proportion till en person (för jämförelse: kvarter i centrala Barcelona - 113 x 113 m).
En sådan planeringsmodul, tillsammans med ett tydligt nät av gator, valdes inte bara som ett tecken på respekt för historiska prototyper, utan framför allt för dess stadsplaneringsfördelar - det är en sådan layout som kan garantera framtiden distrikt en tydlig logik för rörelse och enkel orientering i rymden. Meridianvägarna, som förbinder gatorna Novoselov och Telman, kommer att tjäna för transport, och gågatorna är vinkelräta mot dem och förbinder utsikterna till Dalnevostochny och Neva-vallen.
Kompositionskärnan i "Ideal City" är ett torg med ett grönt torg - det är tänkt av "Studio 44" som ett grönt utrymme helt befriat från byggnad.”Det blir en slags park i den nya stadens centrum”, förklarar Nikita Yavein författarens idé. - Människor är trötta på konstgjorda växthusytor i köpcentra, så formatet på Londons torg är mycket mer nödvändigt och attraktivt idag. Och butiksytor kan spridas över de första våningarna i bostadshus. " Det "gröna" temat på det centrala torget kommer att stödjas av flera 25 m breda gågator, innergårdar för bostadshus, gröna områden i skolor och dagis och en park längs Oktyabrskaya-vallen i den nordvästra delen av platsen.
Planeringsmodulens dimensioner förutbestämmer vilken typ av utveckling där varje separat kvartal upptas av ett bostadsområde. Detta lovar inte bara att göra hela distriktets struktur så tydlig som möjligt utan är också det optimala schemat när det gäller sekvensen för konstruktion och efterföljande drift av byggnader.
I "cellerna" i sitt matematiskt verifierade galler inskriver arkitekterna två typer av komplex, alternerande i ett rutmönster - för familjer och för unga par. Den första är ett huskvarter med en sluten omkrets och en innergård, den andra - fyra "punktsvolymer" som fixerar hörnen av kvarteret och förenas av ett gemensamt podium. "De är helt olika i karaktär", förklarar Nikita Yavein."Ett familjehem är ett introvert, medan ett hem som är avsett för unga par och studenter faktiskt är fyra volymer oberoende av varandra, vilket betonar både invånarnas individualitet och deras öppenhet för omvärlden."
Arkitektoniskt löses dock båda typerna av komplexet på nästan samma sätt: tegel råder här och där (någonstans röd, någonstans nästan beige), ytterligare tektonik ges till fasaderna av många burspråk och till silhuetterna i allmänhet - av de övre våningarna, som är gjorda på vinden och dekorerade karakteristiska rektangulära fästen i fönsteröppningar. Det är uppenbart att den här stilen "a la loft" inte valdes av en slump - författarna strävar efter att betona det industriella "ursprunget" på webbplatsen och skapa en värdig inramning för de objekt av industriell arkitektur som bevaras här. De sistnämnda är förresten en hel del: minst 6 byggnader planeras att återställas och anpassas för nya funktioner, inklusive huvudfabriksbyggnaden med ett vattentorn, ett spillrum, en eldstuga och den tidigare produktionsbyggnaden av Thornton Woolen Partnership.
De flesta av de nya husen är avsiktligt utformade av arkitekter som är mindre höga än zonbestämmelserna tillåter (9-13 våningar istället för de tillåtna 17). Undantaget är två bostadstorn med en höjd av cirka 70 meter på platsens södra gräns: att plocka upp höghusstrukturen hos de angränsande byggnaderna, de spelar rollen som rumsliga landmärken och ett slags ingång "propylaea".
Längs byggnadens södra front, parallellt med Novoselov Street, placerar arkitekterna åtta byggnader sträckta ut i en linje. Förenade av en vanlig pergola och ett "fall" av tunna kolonner, de bildar ett slags staket för ett nytt område, både ganska permeabelt och ganska konkret samtidigt. Och framför dem finns "utposter" - två höghus med ungdomsstudiolägenheter som flankerar ingången till kvarteret. Och om den industriella arkitekturens inflytande lätt kan gissas i utseendet på den huvudsakliga byggnaden, så hänvisar tornen med sin vertikala delning och ganska massiva fundament snarare till de modernistiska byggnaderna som råder i de intilliggande områdena och den "bifogade" bufferten i palissaden av stöd utåt spelar en övergångsstruktur en struktur som visuellt skiljer de uttrycksfulla medelhöga byggnaderna av massivt tegel från den ganska tråkiga och monotona miljön i den sovjetiska staden på 1970-talet. Arkitekterna gör emellertid medvetet denna gräns mer än godtycklig - de ser sin ideala stad som en integrerad del av det moderna Sankt Petersburg och hoppas att genomförandet av detta projekt kommer att innebära positiva förändringar i utseendet på de intilliggande distrikten.