Att förvandla ett föråldrat objekt till ett modernt kontorscenter är inte en lätt uppgift, men det är ganska vanligt idag. Det är ovanligt i detta fall endast att föremålet för återuppbyggnad - kvarnen till köpmannen Zaryvny, byggd 1894 - ett exempel på den ryska provinsiella tegelstilen, ligger i Orenburg. Och han var inte bara "vänd". Detta är stadens första upplevelse av rekonstruktion i loftstil som är så populär idag. Och den här första upplevelsen visade sig vara framgångsrik: T + T Architects-byråns arbete i samarbete med Mealhouse Concept Design vann omedelbart International (Europe & Africa) Commercial Property Awards 2010 (London) och vann i kategorin det bästa arkitektoniska objektet (kontorsbyggnad).
En gång på 1940-talet var amerikanerna pionjärer för att omvandla övergivna industrianläggningar till bostäder. De bildade också mode och stil inom proceduren. Modet som gradvis uppstod på Manhattan för att omvandla tomma industriella loft - samma loft (från det engelska loftet, vinden) - till studiolägenheter har vuxit till ett sätt för en fullständig rekonstruktion av industribyggnader för bostadshus. Men originalets arkitektoniska och designfunktioner dikterade deras egna förhållanden, och tanken på att omvandla fabriksbyggnader till bostadshus över tiden förvandlades till idén om rekonstruktion till lägenheter med kontor. Nästa logiska steg var naturligtvis rekonstruktionen av föråldrade fabriker och fabriker till affärscentra.
Mode förändrades, men stilen, baserad på den oumbärliga idén om att införa autentiska detaljer om rekonstruktionsobjektet i en ny arkitektonisk lösning, utvecklades och förblev i princip oförändrad. Fabrikskorstenar, trappor, hissar och till och med några produktionsfragment gjordes av arkitekten integrerade delar av den nya, rekonstruerade byggnaden.
Detta är exakt hur, noggrant följer alla lagar i genren, författarna till omvandlingen av kvarnen, eller snarare, den röda tegelbyggnaden av mjölkvarnen till köpmannen Zaryvny byggd 1894 till ett klass B-kontorscenter för Russol-företaget gjorde detsamma och skapade ett kanoniskt exempel på stil i provinsen Orenburg (arbetet började 2010, slutade 2014). Å ena sidan ett arkitektoniskt monument, noggrant konservativt, beundrar uppmärksamhet på detaljer, rekonstruktion - nästan restaurering, som bevarar allt som kan och borde ha bevarats: från storleken och rytmen på halvkällarfönstren till att lägga bågar på gavlar av huvudfasaden. Å andra sidan finns det ett öppet utrymme bakom ett gigantiskt glas över en förlängning av ett tidigare pannrum, ett utställningsområde på mezzaninen på femte våningen, obligatoriska mötesplatser för informell kommunikation på varje nivå och en reception skriven målad med äkta storstads-chic, förvånansvärt lik en behållare för avdunstning av salt. Det är inte utan anledning att kunden är den största privata saltproducenten i landet.
Författarna föreslog också ett projekt för kontorsinredning: i lugna ljusa färger med glada färgacenter och färgkodade golv.
Arrangemanget av ett utställningsrum som är öppet för besökare är inte på första, utan på översta våningen, eller snarare till och med ovanför det, precis som kaféets läge i källaren är en traditionell och absolut exakt lösning i loftstil: besökaren är helt enkelt skyldig att se alla möjligheter i det rekonstruerade utrymmet - från öppna fundament till takbjälkar.
Fasadens metalldelar kräver ett separat omnämnande i detta projekt. Närvaron av metallelement - just trappor, hissar eller strukturella element - är en av de grundläggande reglerna för ett loft. Men traditionell röd tegelarkitektur har oftast inga metallpelare, inga golvstolar, inga hissstaket eller någon annan metallarsenal som kan användas för stilens bästa. Och utan att försöka imitera någonting i interiören, där det enda undantaget är metalltrappan som leder till mellanvåningen, kom författarna med en genial inversion och förde vertikala metallstolar till den transparenta sidofasaden av förlängningen. En fyrväggig glasvägg vilar på dem, vars enda syfte är att fungera som en skylt för företagets logotyp. Teaterlandskap byggs vanligtvis enligt denna princip.
Men om sidofasadens fackverk är ett helt uppenbart inslag i dekorationen, är huvudfasadens metall ett seriöst restaureringsarbete baserat på en nästan exakt återgivning av historiska analoger. Här fortsätter metalltemat av en serie vägglampor, element ovanför fönstret, bakom vilka dolda persienner på första våningen, trappräcken och tak. Den sista punkten i denna metalliska miljö är eldflukten i den bakre fasaden, en kopia av deras New York-förfäder som en gång formade denna rödbrickstil.
Det är också anmärkningsvärt att, trots objektets absoluta självförsörjning, författarna aldrig betraktade det som en enda byggnad omgiven av försämrade byggnader från stadens bageri. Att döma av den allmänna utformningen, designad i Libeskinds anda, skulle den rekonstruerade kvarnen bli utgångspunkten för skapandet av ett multifunktionellt bostadsområde här med sin sportkärna, hotell, barns utbildningscenter och ett torgsystem som förenas av en gångstruktur som löper genom hela territoriet. Men detta är tyvärr bara ett projekt hittills. Idag kompletteras den fantastiska bilden av loftvärlden för det ryska inlandet med det restaurerade pannröret, enligt författarna, för att "upprätthålla andan på loftet" och spannmålshissbyggnaden bevaras i närheten, som så småningom kommer att förvandlats till ett hotell- och underhållningskomplex och skapat en annan modell för många i sitt eget slag.