Adressen låter modern: den lantliga bosättningen Chulkovskoye, nära byn Zelenaya Sloboda, inte långt från byn Volodarsky. Tre hundra hektar mark med ett vackert naturlandskap och intressant lättnad sträckte sig längs Pakhra-flodens släta krök. Ekonomiklassby. Bostäder, alla infrastrukturanläggningar, en stor park, detaljhandel och kontor, ett stort medicinskt centrum. Stad utanför staden. I grund och botten är det en sak i sig själv.
Ur stadsplaneringssynpunkt är det en polycentrisk sammankopplad struktur som förenar bostadsområden och allmänna utrymmen mättade med en mängd olika scenarier.
För två år sedan, när allt började, verkade uppgiften rimlig och inte för svår, om inte för två "buts". För det första separerades en del av byn från huvudområdet genom flodbädden. Och för det andra, vid tidpunkten för arbetet med projektet på den här webbplatsen, som ligger i ödets vilja mellan motorvägarna Kashirskoye och Novoryazanskoye, hade en ny motorväg redan lagts. Dess konstruktion utfördes av staten. Men den nya fyrfältsvägen skar den framtida byn strängt i halva och isolerade praktiskt taget delarna från varandra och berövade dem atmosfären i ett lugnt förortsliv. Dessutom, på ett så litet antal hektar var det nödvändigt att placera cirka 350-400 tusen kvadratmeter bostäder med låg densitet, med hänsyn till alla naturskyddade områden längs floden och skogen, liksom andra många begränsningar.
Den mest exakta idén visade sig vara idén att bryta upp ett komplex och vridas till en ojämn slinga i fem separata och oberoende delar, vilket betecknar dem med det populära ordet "kluster". "Varje kluster har sin egen karaktär!" Men poängen är inte i termen: själva webbplatsens form dikterade ett sådant beslut. Å ena sidan är alla delar, det vill säga kluster, helt självförsörjande, å andra sidan är de oupplösligt sammankopplade av ett tätt nät av fotgängarvägar och den väg som efter långa förhandlingar omdirigerades, flyttades från centrum till byns yttre gräns, vilket ger ytterligare utgångar inåt. Som ett resultat förblev endast handels- och kontorszoner, ett medicinskt center med ett sanatorium och ett pensionat, liksom ett hotellkomplex, som stod separat i mitten av parken, "avskuren i skivor". När det gäller floden som sliter sönder territoriet, på grund av dess icke-navigationsförmåga, löstes problemet med flera broar, till vilka långa gränder och gågator leder.
Vi tog upp Pakhra-projektet vid en tidpunkt då "ny urbanism" blev en mycket populär riktning i stadsplanering, vilket antyder absolut tydlighet i linjer och funktionell klarhet i planeringsstrukturen, som regel ortogonal eller, i ryska översättning, ett rektangulärt rutnät, - säger Aleksey Ivanov. valdes av kunden och satte oss i en ganska stel ram”. Men trots ramarna lyckades arkitekterna hitta sätt att lägga till variation i en tydlig och faktiskt pragmatisk stadsutveckling.
Så i huvudsak - nordöstra delen användes ett fragment av en radiell cirkulär layout: alla byggnader, efter relieffet, sjunker ner till floden. Här kan du se Pakhras strand från nästan vilken punkt som helst. Den inre vägringen markerar stadskärnan i detta kluster med ett teatertorg och ett grönt torg inuti. Ett sportkomplex och utbildningsinstitutioner ligger i den mest avlägsna norra delen. På den motsatta stranden, vid ingången till byn, är det planerat att bygga radhus i två våningar. Lite närmare centrum, på den andra stranden av Pakhra, finns ärkeängeln Mikaels kyrka: de flesta av gatorna är orienterade mot dess kupoler, vilket säkerställer den visuella sammankopplingen av byn, enhet av den integrerade stadsformationen”.
Det sista byggsteget är den västra delen med en yta på 80 hektar. Här underordnas bostadshus som helhet ett ortogonalt rutnät, inom vilket ändå nästan alla grupper av kvarter löses på olika sätt, och gatorna vägrar att korsa sig i rät vinkel, då och då ändra riktning. I söder kommer ett separat område nära en liten sjö att ges till tillfälliga bostäder - hotell och hus att hyra. Stränder och båtstationer planeras vid floden.
Omväxlande och mellanliggande fragment av enkla planeringslösningar, utveckla dem i olika riktningar - syd-nord, öst-väst, lyckades arkitekterna göra den traditionella kvartsskärningen diversifierad och underordnade planen till en elegant båge som livar upp byns landskap och länkar tillsammans inte bara olika fragment av byggnaden utan också många landskapsvinklar, pittoresk utsikt över omgivningen.
