Tävlingen i oktober förra året tillkännagavs av investerings- och finansföretaget LIRAL, som äger en industriområde med en total yta på 26 hektar i huvudstadsområdet Dorogomilovo. På kartan över Moskva är detta territorium markerat med en grå fläck, traditionell för industriområden, vars storlek är imponerande. Det sträcker sig från Kievsky järnvägsstation till tredje transportringen och upptar hela utrymmet mellan järnvägen och Berezhkovskaya-vallen. När det gäller dess dimensioner kan denna webbplats jämföras med "Röda oktober", men inte bara området gör det extremt betydelsefullt ur stadsplaneringssynpunkt, utan också platsen. Närheten till motorvägar som Tredje transportringen och Kutuzovsky Prospekt, liksom närheten till en av de största järnvägsstationerna i huvudstaden, gör omedelbart denna industriområde till en av de transportåtkomliga och tillgången till floden Moskva och platsen mittemot Novodevichy-klostret ger den inte bara en spektakulär utsikt utan också möjligheten att aktivt delta i bildandet av stadens flodfasad. Egentligen är det just därför som förnyelsen av webbplatsen, som enligt Moskvas regering kommer att släppas från produktion under de kommande åren, blev föremål för en tävling.
Med deltagande av Union of Architects of Russia höll LIRAL en stängd tävling, till vilken den bjöd in sju lag - "Asadov Architectural Bureau", "Meganom", TPO "Reserve", "ArchProject-2", "Creative Workshops" under ledningen av Mikhail Shubenkov, och även författarlag ledda av Pavel Andreev (Mosproekt-2) och Vadim Lenk (Mosproekt-4). Tävlingen hade karaktären av ett preliminärt samråd, dvs. Huvudmålet var att fastställa de preliminära parametrarna och utvecklingsfunktionerna, som sedan kommer att ligga till grund för ett anbud för utveckling av territoriella planeringsdokument. Det måste erkännas att detta är en ganska sällsynt metod för rysk utveckling: vanligtvis konsulterar utvecklare med marknadsförare, inte arkitekter. I det första steget beslutade LIRAL att förlita sig på arkitekter och deras vision om webbplatsens utveckling, med tanke på att det är nödvändigt att börja omorganisera ett sådant territorium med utvecklingen av en arkitektonisk och stadsplaneringsidé, som sedan optimeras från punkten med tanke på ekonomi och marknadsföring. "I det här skedet satte vi medvetet inte strikta begränsningar och krav för arkitekter, utan delade bara med oss våra syn på utsikterna för utvecklingen av territoriet", förklarar Vsevolod Stepanov, chef för marknadsföring och försäljning av företaget, "eftersom vi ville att de skulle vara så kreativa som möjligt och erbjuda lösningar. som inte bara kommer att ta hänsyn till särdragen i stadsplaneringssituationen utan också nya trender inom urbanism och fysisk planeringsarkitektur."
Alla sju team styrdes av liknande principer när de utvecklade konceptet för utveckling av det tidigare industriområdet. För det första, med hänsyn till det material som presenterats av kunden, vilket återspeglar den nuvarande situationen, var det uppenbart för alla arkitekterna att en funktion inte kunde råda inom ett sådant områdes territorium, därför föreslog var och en av dem sitt eget scenario för multifunktionell utveckling: bostäder, kontor, alla typer av offentliga utrymmen och serviceavdelningar - i själva verket skiljer sig projekten bara i förhållandet inom webbplatsens gränser. För det andra tog alla lag hänsyn till närheten till det stora naturkomplexet, som inkluderar parkens territorium. Gorky och Setun River Valley från Sparrow Hills. Naturligtvis, med tanke på tillgänglighet för fotgängare, ligger de långt ifrån varandra, men Moskva-floden och dess vallar kombinerar olika parker i ett enda ekosystem, så beslutet att utvidga detta gröna framträdande till en del av staden som var helt saknad av någon vegetation såg inte bara den mest logiska utan också den mest humana i förhållande till det projicerade området. Men som sagt säger djävulen i detaljerna: förhållandet mellan gröna och bebyggda områden i alla projekt visade sig vara annorlunda.
Det mest experimentella i denna mening kan kallas "Creative Workshops" -projektet av Mikhail Shubenkov, som förutser skapandet av en enda megastruktur av bioniska former med ett kuperat grönt tak över hela territoriet. Inuti det futuristiska komplexet är det planerat att placera ett kultur- och utställningskomplex av internationell klass samt offentliga, underhållnings- och sportcentra.
Teamet som leddes av Pavel Andreev föreslog det tätaste och mest traditionella byggnadsområdet i Moskva. Efter att ha slutat platsen längs den yttre omkretsen med hjälpfunktioner som inte är bostadsområden (till exempel ska det nya distriktet separeras från järnvägen genom en buffert med flera våningar parkeringsplatser med gröna tak), delade arkitekterna hela sitt huvudområde in i självförsörjande kvarter med anlagda gårdar som bildas genom gröna yxor. Närmare Kievsky järnvägsstation och byggandet av värmekraftverket, som inte är föremål för rivning, är kontorsbyggnader grupperade och bostads- och affärsdistrikten är förbundna med en grön boulevard, som "skjuter" ända fram till den tredje transporten Ringa. Denna axel balanseras av vinkelrätt mot den andra boulevarden, som leder till en ny gångbro, som arkitekterna föreslår att flytta till Novodevichy-klostret.
Förresten är det värt att notera att nästan alla projekt på ett eller annat sätt löste problemet med att ansluta det nya distriktet med staden: vissa lag på bekostnad av en bro över floden Moskva, andra genom att skapa en korsning över järnvägen spår. Kanske arbetade Asadov Architectural Bureau med den här frågan i största skala och föreslog sin favoritlösning - att täcka en del av järnvägsspåren med en bebodd plattform, som rymmer affärer, utställningar och andra funktioner med en total yta på upp till 1 miljon kvm M. Närheten till den tredje transportringen gav i sin tur upphov till ett spektakulärt böjt vägghus: det fungerar som en bullersköld och ger samtidigt sina invånare en panoramautsikt över Sparrow Hills. Och behovet av skydd från det intilliggande termiska kraftverket fick arkitekterna att utforma ett utvecklat kulturellt och socialt centrum i den östra delen av platsen. Efter att ha utsatt "utposter" från alla ogynnsamma sidor fick Asadovs team ett bekvämt inre utrymme, där de viktigaste bostadsområdena och allmänna utrymmena ligger runt sjön i en stor park.
Den pittoreska parken med en sjö och ett välutvecklat stigsystem fastställdes också av arkitekten Vladimir Plotkin. Webbplatsens tårfallsform framhävs med hjälp av gröna utrymmen och utformningen av huvudvolymerna: i "tratten", närmast kraftvärme, placerar TPO "Reserve" offentliga och affärsbyggnader som bildar en nästan kontinuerlig utvecklingsfront, medan bostadshus tvärtom är eftertryckligt åtskilda från varandra. vän och från behållaren avviker i olika riktningar som solens strålar. Detta projekt ger två gångbroar på en gång - både över floden och över järnvägen, till tunnelbanestationen Studencheskaya, och författarna planterar låga träd på dem också.
Den beboeliga gröna plattformen och linjära byggnader blev huvudtemat för projektet utvecklat av Vadim Lenk-teamet. Sicksack fullglasade byggnader dynamiskt och någonstans till och med kaotiskt skär in i det konstgjorda landskapet och bildar ett komplext system av gårdar och torg. Många volymer lyfts på stöd, vilket enligt författarnas avsikt kommer att göra komplexet mer tillgängligt för stadsborna, och den allmänna planens uttryck är tydligen avsedd att betona dess modernitet och närhet till Moskva.
En husskärm med flera våningar, som bildar bokstaven M i planen, ingår också i byrån "ArchProject-2". Det är sant att Alexei Shutikovs team tolkade på detta sätt inte ett bostadshus, utan en kontorsbyggnad vars zigzagbyggnader skyddar territoriet från järnvägsbruset. Den är åtskild från låga bostadshus med en boulevard, varav en del läggs genom kontorsbyggnaderna. En gågata läggs i en vinkel på 45 grader mot den - "målet" som bildas av dessa axlar bör bli ett centrum för allmän aktivitet i det nya distriktet, och platsen för deras korsning är en torg bildad av 2-3- våningsvolymer av bevarade historiska byggnader, som ska förenas av en glasfasad stilobate.
Projektet av vinnaren av tävlingen av Meganom Bureau, kanske skiljer sig från alla de begrepp som presenteras ovan bara på en sak - dess författare fokuserade inte på att skapa en holistisk arkitektonisk bild av det regenererade territoriet. Tvärtom, eftersom de insåg att de deltog i konsultanbudet, litade de på en strategi för gradvis omprofilering av det tidigare industriområdet genom att skapa separata kluster. Den arkitektoniska lösningen av byggnaderna här, till exempel, utarbetas inte alls: på Meganoma-visualiseringarna ser vi villkorliga vita parallellpipeds, kottar och cylindrar. Kärnan i projektet är hur exakt dessa volymer är fördelade över territoriet och vilka utrymmen de bildar på platsen. Som chefen för författarteamet, arkitekt Yuri Grigoryan, berättade för oss, är begreppet omvandling baserad på ett successivt nätverk av gator och inkörningsvägar som gör det möjligt för industriområdet att reinkarneras gradvis. "Meganom" insisterar inte på fullständig rivning av de befintliga byggnaderna - tvärtom, i de första etapperna av projektgenomförandet ger byrån bevarande av de flesta volymerna och deras "modernisering" med hjälp av objekt av tillfällig arkitektur. Meganom föreslår att man skapar nya gångförbindelser med Studencheskaya, Moskvas järnvägsstation och motsatta vallen.
”Nu är det en relativt tyst och iögonfallande plats i staden, men den kan” aktiveras”- både genom att skapa minst en gångbro och tack vare utseendet på en gågata inom denna zon,” förklarar Yuri Grigoryan. En logisk utveckling av territoriet i detta sammanhang ser också ut som dess betydande landskapsarkitektur - utan att komplicera projektet med varken stora kullar eller gröna tak, hittar arkitekterna ändå ett sätt att föra träd till varje körfält och varje innergård. "Meganoms arbete erkändes som det bästa just på grund av dess balanserade urbanistiska tillvägagångssätt", kommenterar Vsevolod Stepanov. - Detta projekt visar inte bara resultatet av territoriets utveckling utan också själva processen ger så att säga mellanbilder som gör det möjligt för investeraren att se förnyelsen i dynamik och hur nya byggnader ersätter befintliga byggnader, harmoniskt samexistera mellan dig själv."
Men Meganoms seger i konsultanbudet betyder inte att förnyelsen av industriområdet vid Berezhkovskaya-vallen kommer att genomföras enligt det scenario som föreslagits av denna byrå. Sammanfattningsvis tävlingsresultaten har LIRAL för avsikt att i detalj studera alla erhållna koncept med hänsyn till de ekonomiska och marknadsföringskomponenterna samt samråd med Moskvakommittén för arkitektur och arkitektur och kombinera de mest intressanta och effektiva lösningarna i slutprojektet, som bör utvecklas i mitten av 2014.
