För rättvisans skull bör det noteras att Timiryazev Agricultural Academy park ligger bara ett stenkast från planen: det finns järnvägsspår mellan den och det projicerade komplexet. Å andra sidan pressas en tomt på en hektar av en motorvägspassage och bostadshus på Akademik Ilyushin Street och Kochnovskiy Proezd, och det visade sig inte vara så enkelt att skriva in 50 000 användbara kvadratmeter i den. Av dessa är 20 tusen för hotell- och kontorfunktionerna och de återstående 10 ges till handel.
"Resultatet är en slags" rocker ", ett hantelhus med två motvikter - ett bostads- och kontortorn - och en anslutningsplatta för stylobaten - ett köpcentrum", säger arkitekt Andrey Asadov. Och förmodligen kan två volymer av samma höjd, som når det högsta möjliga på denna plats 75 meter, verkligen balansera varandra, som hinkar eller hantelvikter.
Men inte med Asadovs: spiraler, sammanflätade band, ormar, blötdjur, stjärnor - byråns arbete är nästan alltid storskaliga rumsliga figurer som förändras utan att erkännas ur olika synvinklar. Den bokstavligen smala ramen för byggplatsen tvingade leta efter andra sätt att uttrycka den "företags" svimlande dynamiken - och detta resulterade i en noggrann (och någonstans smycken) arbete med fasadens plast. Närheten till "Airbus" - den gigantiska bostadsbyggnaden av Vladimir Plotkin, mot bakgrund av vilken det projicerade komplexet till och med upphör att verka massivt, påverkas också här. "Bredvid Airbus ville jag göra en sak, å ena sidan, och å andra sidan mer plast, mer uttalad i materialet", säger Andrei Asadov. Om stenen (i detta fall klinkerkeramik) är grov, inhomogen, med håligheter och utbuktningar, vars lättnadskaraktär också tas upp av fasadens linje. Och om glaset - skinner kanterna i solen. Så tornen visade sig inte vara lika: släktingar, men inte blod, som man och hustru - varje torn med sin egen karaktär. När det gäller stilobaten, från facadmaterialets synvinkel har den behållit sin status som en anslutningslänk: den är fodrad med samma klinkerkeramik, men accentuerad med omfattande glasinsatser.
Så det visar sig att en finslipad kristall växer från den "levande" klippan - den placerades precis vid den punkt där gatorna den 8 mars och akademikern Ilyushin möts, där glasets 18-våningsvolym syns tydligt från avlägsna platser se. Skillnaden i ytbehandling betonade också komplexets multifunktionalitet: bostadstornet är ett "fästningshus" av sten och kontortornet är öppet och öppet. Förresten, en sådan utpräglad kristallform - och som ett resultat av skillnader i golvstorlek och konfiguration - blev möjlig på grund av avsaknaden av behovet av en strikt zonindelning av kontor. Runt den funktionella kärnan, något utanför centrum, är de organiserade enligt principen om fri planering.
I "sten" -tornet med 21 våningar (antalet våningar varierar på grund av höjdskillnaden mellan våningarna) är planeringsbesluten tvärtom strikt reglerade. På de nedre våningarna finns ett hotell med rum från 35 till 90 m2, och på den övre - lägenheter (45-250 m2). Och inte de som ofta är förklädda som bostäder, utan sviter av lägenhetstyp för längre vistelser.
Slutligen upptar butikslokaler den andra, tredje och ett fragment av stilobatens fjärde våning. Första våningen är nästan helt upptagen av parkering. Om du tittar på tvärsnittet blir det tydligt vilken utmaning arkitekterna möter med placeringen av önskat antal parkeringsplatser. Tre underjordiska nivåer - trots att de sträckte sig ut under alla byggnader, och två av dem var utformade som tvåvåningar - var fortfarande inte tillräckliga. Som ett resultat måste första våningen delvis användas för parkering (plus trettio platser till fyra hundra och sjuttio).
Med tanke på hur lite som återstod av platsen efter det att anläggningen placerades planerades dock ett eller annat förbättringsalternativ för alla fria gatuområden. Någonstans är det bara asfalt eller betongplattor. Men längs den nordöstra gränsen av byggnaden, från sidan av den projicerade passagen och huvudingångarna till komplexet, finns en grön gräsmatta, bänkrader och lyktor. Och nära hotellbyggnaden, på en mini "piazza" bildad av det avfasade hörnet, finns en krökt häck gjord av en blank cotoneaster.
Den viktigaste "oasen" ligger dock inte på marken utan på ett grönt tak - på fjärde våningen i köpcentret. Under förhållanden med tät utveckling och en förståelig önskan hos investerare att tjäna pengar på varje meter dyr mark blir sådana gröna tak ett verkligt universalmedel. I vårt fall får kontorsarbetare och hotellgäster ett fullvärdigt grönområde. Och i ett område med övervägande typiska byggnader kommer ytterligare en arkitektonisk dominerande att kristallisera.
