Ämnet om omorganisation av gamla fabrikers territorier i Moskva centrum är nu ett av de mest rungande. Och fabriken Krasnaya Roza är ett av de tidigaste, största och mest kända projekten av detta slag. Hon började dra tillbaka den på 1990-talet. investeringsföretaget "Nerl" och 2003 byggde Sergej Kiselevs arkitektstudio ett stadsplaneringskoncept för omorganisationen av territoriet, utformat i nio år - allt arbete bör vara klart 2012. Investeraren var ZAO Krasnaya Roza 1875 och kunden var StroyProekt.
Stadsutvecklingskonceptet, som slutfördes och godkändes 2004, är en plan för att förvandla de sex hektar fabriksplatsen till ett nytt affärscenter med många hyresgäster och öppna för staden - det antas att alla förbipasserande kan korsa den till fots. Totalt kommer komplexet att omfatta tio byggnader - byggnader av olika storlek och med olika öden.
I mitten av fabrikskvarteret har två arkitektoniska monument överlevt, som kommer att återställas enligt projekten från Lyudmila Barshch (GIPRONII RAS): det första är huset för Vsevolozhsky-gården, på vars territorium en fabrik byggdes efter 1875 förvandlades ett herrgårdshus i trä med en våning som överlevde branden 1812 under sovjettiden till ett gym, och stockarna på väggarna ruttnade nästan bort. Timmerhuset kommer att flyttas enligt tekniken för restaurering av träbyggnader, de gamla kakelugnarna bevaras och interiören kommer att fyllas med antika möbler och ett mottagningshus för viktiga gäster kommer att göras i det. Det andra arkitektoniska monumentet ligger också inne i kvarteret - detta är byggnaden av galleriet för samling av målningar av grundaren av sidenfabriken Claude Giraud, byggd av Roman Klein, en kändis från slutet av 1800-talet som var lika framgångsrik i utforma museer och fabriksbyggnader.
Förutom två "officiella" monument äger "Krasnaya Roza" ett antal medelstora fabriksbyggnader, blygsamma men tillräckligt högkvalitativa representanter för industriell arkitektur från slutet av 1800-talet. För en tid sedan orsakade bevarandet av några av dessa byggnader en positiv reaktion från kritikerna - det var ett sällsynt exempel på noggrant bevarande av hus som inte hade status som monument för någonting. Tack vare rekonstruktionen av byggnad 9, där RBR-bankens byggnad nu ligger, där Rozhdestvenka-byrån deltog 2004 och lade till ett flerlagsglasgalleri på innergårdsfasaden, blev det uppenbart att gamla väggar kan vara så harmoniskt kombinerat med den senaste designen. Den andra byggnaden som ska bevaras, nummer 7, har också redan renoverats. Både den ena och den andra kommer att förbli i den form de har nu.
Så monumenten återställs - men trägodset måste dock praktiskt taget monteras om, två tegelbyggnader har reparerats, fått moderna inneslutningar och kommer att bevaras autentiska. Och på de två stolparna i fabriksområdet kommer det att finnas två stora nya kontorsbyggnader som är oåtkomliga för historiska byggnader av klass "A", nr 1 och nr 2. De designas också av Sergey Kiselev och Partners.
Byggnad nr 1 är den mest kända byggnaden för "Röda rosen" nu, för sedan 2003 finns det ArtPlay-galleriet, som har skyddat en hel serie konstnärliga kontor och redan har blivit känd. ArtPlay har blivit ett av de klara exemplen på att konstnärer utvecklar loftrum, man kan till och med säga att för Moskva är detta exempel nästan elementärt. Troligtvis kommer det dock inte att vara möjligt att bevara originalkorpusen - detta har redan skrivits upprepade gånger i pressen - författarna nämnde dock inte särskilt att detta var tänkt från början. Sergei Kiselev beordrades ett projekt som involverade demontering och restaurering i restaureringsläge (det vill säga exakt enligt ritningarna) av den del av byggnaden med utsikt över Timur Frunze Street. Arkitekterna kallar det en "skjulbyggnad" på grund av takets särdrag, som är ett stort betongspel, i vilka kanter fönster är gjorda för att få maximal takbelysning för verkstads breda enfasutrymme. Skjul är en av de karakteristiska teknikerna för att överlappa stora verkstäder, och i detta fall har de redan blivit en symbol för byggnaden. Således kommer inte bara fasaden att återskapas, som i andra fall, utan också golven - hela volymen till ett djup av cirka 20 meter från gatan.
Jag måste säga att kunden, för en tid sedan, kanske reagerade på pressen och yttrandena från försvararna av Moskvas antikvitet, uttryckte en önskan att inte riva konstspelets "skjul" -byggnad utan att bevara den genom att lägga till en ny byggnad i djupet. Ett speciellt möte hölls till och med om detta ämne. Det visade sig dock att för att bevara skrovet är det nödvändigt att överge ungefär en tredjedel av underjordisk parkering. Eller gräva upp det någon annanstans - med ett ord, gör ett helt nytt projekt av byggnad nr 1, utgående från de förändrade förhållandena. Och skjuta upp slutförandet av allt arbete i minst ett år till.
Så "skjul" -byggnaden rivs och kommer att återställas med ett underjordiskt garage. Låt oss upprepa att detta antogs från början, från 2003. "Bakom honom" finns en stor glasvolym med ett inre atrium, en tredjedel mindre än den åttonde byggnaden som diskuterats ovan, men ändå väldigt, mycket imponerande. Det kommer att rymma kontor och ett gym. Denna byggnad, ganska återhållsam och lugn, har en idé som gör sin "höjdpunkt". Faktum är att på den östra fasaden, som växer direkt bakom skjultakets trekantiga rader, tänks ut triangulära utsprång, liknar skjul, men spegelglas. De kommer att återspegla det räfflade "fabrikstaket" och visa förbipasserande en "ovanifrån" som är helt oåtkomlig för dem. Det måste sägas att temat för reflektioner, för modern glasarkitektur, i allmänhet är ganska frekvent och naturligt, tolkas här på ett speciellt sätt - fasaden accepterar inte bara kallt och visar allt som är tillgängligt för det, utan som om det gör ett "språng" framåt, växer själv några nya bitar, bara behövs för att visa mer. Detta gör arkitekturen mer spektakulär, och reflektionens status verkar bli tydligare - i det här fallet är det omöjligt att betrakta den som oavsiktlig, den är definitivt beräknad och ingår i fasadens väv som en av de viktiga komponenterna. Reflektion visar sig vara i nivå med materialdekorationer, och jag måste säga att detta är åtminstone anmärkningsvärt.
Förutom att leka med reflektioner har byggnaden ännu en liten hemlighet - graden av "modernitet" i sin arkitektur växer mycket märkbart från kanten (den restaurerade skjulbyggnaden) med utsikt över Timur Frunze Street till centrum. I mitten finns ett helt glasatrium, flankerat vid kanterna av två enkla ljusgrå parallellpipeder - den lokala versionen av Scylla och Charybdis, delade för att göra plats för ett glas "isberg". Atriumets tak är täckt med en enorm glaslikhet med skjul - de är så stora att endast tre utsprång passar in, vilket tydligt antyder kontinuiteten med den gamla fabriksdelen.
Så, "Krasnaya Roza" är ett stort kvarter i centrum av staden, som började rekonstrueras tidigare än andra liknande. Under de senaste fyra åren lyckades han bli både en slags standard och föremål för många kontroverser. Hans exempel visar hur dyrt och svårt det är att bevara den historiska miljön samtidigt som den förvandlas till lyxiga klass A-kontor (förresten kommer kontorsutrymmen i gamla fabriker aldrig att stiga över den billigare klass B). Samtidigt kan det inte kallas en kompromiss. Snarare är något annat ett exempel på närhet och interpenetration av två ytterligheter, varav den första är ett ädelt försök att bevara absolut allt som är möjligt, och det andra är en ganska naturlig önskan att göra slutprodukten av hög kvalitet och framgångsrikt såld. Det måste sägas att den senare i Moskva oftast villkorslöst segrar. Och i "Röda rosen" verkar det som om en känslig balans har uppstått.
