Om du letar efter en lägenhet eller ett hus för köp är det viktigt att kontakta en professionell advokat som noggrant kan kontrollera objektets "renhet", säkerställa laglig överföring och bevara ditt ägande av objektet i framtiden samt övervaka avslutandet av transaktionen.
Samtidigt betyder det inte att konsumenten själv inte ska använda alla tillgängliga verktyg för att kontrollera en så dyr produkt. Till exempel kan en köpare ta reda på vem som faktiskt äger fastigheten, om den är arresterad eller inteckning, och så vidare. För mer information om hur du kontrollerar en lägenhet i Ryssland, följ länken.
Viss hjälp vid kontroll av lägenheter, hus, tomter kan tillhandahållas med ett utdrag från USRN (för objekt i Ryska federationen) och ett kadastralpass (utfärdat av BTI).
Ett utdrag ur Unified State Register of Real Estate (Unified State Register of Real Estate) är ett intyg som innehåller viktiga uppgifter, inklusive äganderätten till objektet, som ägde och äger det (inklusive i aktier), kontrakt, arresterar på verkliga fastighet, oavsett om det är i borgen, och så vidare. Det är dock viktigt att komma ihåg att uttalandet endast kommer att innehålla uppgifter från 1998. Tidigare information kanske inte finns i registret. Inte mindre avgörande uppgifter kommer att noteras i matrikkortspasset.
Du kan få ett utdrag från USRN med Rosreestr-sigill online på webbplatsen www.rosreestr.net. På samma plats är det verkligen möjligt att kontrollera en lägenhet, beställa ett utdrag ur lagens historia, kontrollera kadastralpasset för en lägenhet, hus, tomt, lokaler i Ryssland.
Varför är det bättre att beställa sådana dokument online? För det första är det bekvämare än att gå till en specialiserad myndighetsmyndighet. Det finns inga köer och ingen väntan på ett möte med en konsult på Internet. För det andra är det möjligt att begära ett utdrag eller ett certifikat i ett onlineformat på kort tid. För det tredje kommer kostnaden för avgifter som du betalar för onlinetjänster inte att skilja sig kritiskt från de som du betalar på ett statligt kontor. Detta gäller för certifierade webbplatser som garanterar informationens äkthet och relevans och säkerhetskopierar den med en digital signatur av statliga register.
Naturligtvis, med sådana utdrag och certifikat till hands, är det osannolikt att du 100% kan skydda dig mot bedrägliga aktiviteter på fastighetsmarknaden. Systemen för svarta mäklare och fuskare blir mer sofistikerade för varje dag. Detta betyder dock inte att du inte kan göra en kortvarig kontroll av intressanta objekt.
Återigen noterar vi att det är bättre att kontakta en specialist som är bekant med fastighetsmarknaden, byråkratiska nyanser och lagar inom detta område. Men det är inte nödvändigt att sitta ledigt själv - speciellt eftersom en del av informationen om en lägenhet eller ett hus som du har skött själv kan kontrolleras utan att lämna ditt hem.
