I mer än ett halvt sekel har utsikten över Milling Passage inte varit tilltalande för ögat. På sextiotalet uppfördes Melkombinat nr 4 här. Den grå betongmassan fungerade ordentligt, men med tiden föll den i förfall - de sista spannmålsreserverna togs ut för fyra år sedan. Sedan dess var territoriet, intrasslat med rostande järnvägsspår, tomt, enskilda byggnader hyrdes ut på slumpmässiga hyresavtal, och det verkade som om en atmosfär av hopplöshet härskade här länge.
Samtidigt ingår webbplatsen i "Big City" -området och har utmärkt infrastruktur. Den är åtskild från skyskraporna i Business Center med den tredje transportringen, tunnelbanestationen Shelepikha öppnar 600 meter bort och MCC-hållplatsen med samma namn och järnvägsplattformen Testovskaya ligger mycket nära, från vilken du kan komma till Tverskaya Zastava-torget på sju minuter. Vallen av Moskva-floden är också bara ett stenkast bort: gå bara genom ett par rader med fem- och niovåningsbyggnader. Mellan dem, vid ytterkanten av vattnet, finns ett gammalt torn. Detta är en teknisk struktur som var nödvändig för att lossa pråmar och transportera spannmål till hissen. Det beslutades att inte riva det, utan att behålla det som ett slags obelisk till det förflutna i Milling Passage. Tornet kommer att förbli den enda påminnelsen om industriområdet. Hela territoriet, där Melkombinat tidigare var beläget, kommer att ockuperas av ett nytt kvarter.
Platsen delades villkorligt upp i tre stora delar. Den södra kommer att ges för kommunala bostäder: det är planerat att flytta människor hit från de förfallna husen i Kamushka-distriktet, som ligger nästan direkt intill Moskva stad. Lägenheter i de andra två kommer att säljas, och bland dem kommer det att vara mycket litet i området - från 28 m2… Nu pågår byggandet av den första etappen som kommer att rymma cirka 77 tusen kvadratmeter bostäder. Men om projektet är helt godkänt i sin nuvarande form, kommer denna siffra i slutändan att mer än tredubblas.
”Vi har fått uppgiften i färdig form. Det var känt att det var bostäder. Det var känt att vidarebosättningsanläggningar för invånare i Kamushki-kvarteret skulle bli en del av detta bostad. Området har redan beskrivits i dokumentet från Moskvas regering. Vår uppgift var att översätta allt detta till konkreta rumsliga lösningar, förklarar projektarkitekt Valery Kanyashin.
Idén att bygga upp platsen med samma skyskrapor övergavs omedelbart. Objektet, byggt i ett enda arkitektoniskt tema, skulle se för monumentalt ut och förstöra Moskva-stadskomplexets dominans. Dessutom var detta alternativ inte lämpligt på grund av insolationsnormer: en mur av skyskrapor skulle blockera tillgången till solljus till nio och fem våningar höga byggnader på vallen och längs Shmitovskiy proezd. Som ett resultat visade sig komplexets silhuett vara komplex och vid första anblicken helt spontan: med höga och låga delar, luckor, olika fasadlösningar och hushöjder från 11 till 175 meter. Detta gjorde det möjligt att inte bara upprätthålla den bästa insolationen och den naturliga belysningen, utan också att skapa en intressant miljö som påminner om ett etablerat bostadsområde, som byggdes upp inte på en gång utan i årtionden. Fasadmaterial stöder detta spel. De är kontrasterande, med olika strukturer: klinker, keramiska plattor, glasfiberbetong, förnicklade plåt, stålpaneler, glasmålningar - variationen betonar varje byggnads individualitet.
”Husen är annorlunda, och samtidigt är ingen av dem revolutionerande: någonstans vi redan har sett allt detta är något bekant. Tack vare detta befinner sig en person inte i nya omständigheter utan i normala, lugna och redan erfarna. Detta gör det möjligt att skapa atmosfären på en plats som redan har en historia, säger Valery Kanyashin.
Ett karakteristiskt inslag i utvecklingen är bostadsgårdar, upplyfta över marken till en golvhöjd och därigenom betonar integriteten för bostadsutrymmen. På nivå med bostadsgårdar finns angränsande territorier med dagis och lekplatser. Även om stilobates höjd är betydande, cirka fyra meter, kommer det inte att kännas som ett hinder. Gårdsplanerna planeras att vara anlagda och anlagda så att de inte kan särskiljas från vanliga, och det kommer att vara lätt att komma in i dem: i en rulltrappan eller en hiss genom lobbyn, men samtidigt kommer fotgängare knappast att hitta i dem. För förbipasserande känns inte närvaron av sådana stilobates på något sätt. De uppfattar fasadernas plan: någonstans en nivå och någonstans över 50 våningar.
En annan svår omständighet är den mycket höga byggnadstätheten. Varje skyskrapa har dock en dedikerad nedre del av två våningar, som från höjden av mänsklig tillväxt upplevs som vanliga stadsfasader - det här är kontorslokaler, butiker och entrégrupper av bostadsdelar, där glasmålningar och högkvalitativa keramiska plattor kommer att användas som dekoration. Diagonalt, med början vid tunnelbanan, kommer bostadskomplexet att skäras av en boulevard: det sträcker sig över tunnelbanan under tunnelbanan under uppbyggnad, från Shelepikha-stationen djupt in i kvartalet. Boulevarden flyter smidigt till ett litet torg med en låg offentlig byggnad, som hyllar platsens förflutna och designarna villkorligt kallade Moulin Rouge - den röda kvarnen. Det borde bli ett slags attraktion för kvartalet: här kan du utrusta ett kafé, placera klubbar av intresse och under den varma årstiden utrusta en terrass med bord. Således upprepar rörelsen genom bostadskomplexet rörelsens logik i den naturliga stadsmiljön. Andelen bostadsyta och butiksytor observeras exakt, så ingenting ska vara tomt: när du flyttar från centrum - som i detta fall kan betraktas som en tunnelbanestation - kommer antalet butiker att minska gradvis på exakt samma sätt som det händer på gatorna i gamla europeiska städer. Det är tack vare detaljerna att miljön i bostadskomplexet i Mukomolny Proyezd är utformad för att vara intuitiv och proportionell mot en person, trots byggnadernas höjd och ett litet område.
