Lusten att få ett bekvämt och modernt hem leder allt oftare människor till idén om sin egen herrgård, eftersom stadslägenheter inte förmedlar känslan av rymd och frihet, precis som att jämföra möjligheterna med stugor! Var annars har du möjlighet att organisera ditt personliga utrymme exakt som du vill, från trädgården och grönområdet och slutar med det tekniska området - garage, tvättstugor och verkstäder.
Glöm inte att bostadsbyggande som samtidigt intressant, men också komplex, tidskrävande process som kräver uppmärksamhet, erfarenhet och fördjupad kunskap om saken.”Mannen från gatan”, som det har varit mer och mer på senare tid, kommer inte att kunna klara de tilldelade projektuppgifterna. Och han kommer inte heller att kunna kompetent fråga och korrigera kunden om han har kategoriskt fel!
Vi kommer inte att analysera triviala exempel på misstag i att bygga ett hus, till exempel när projektet i huset inte arbetades och hade många fel, eftersom en amatördesigner anställdes. Eller en situation där släktingar i stället för byggare var inblandade, som inte hade någon aning om hur stugorna alls såg ut, eller lokala alkoholister som kom för att tjäna pengar för en flaska.
Ofta ligger stora problem i små saker, som endast proffs kan fixa och åstadkomma. Låt oss försöka analysera några grundläggande situationer.
1. Felaktigt vald typ av stiftelse kan inte bara få allvarliga konsekvenser utan också bli ett stort "finansiellt hål". Kom ihåg att om väggarna kan byggas om, skiljeväggarna kan flyttas och ytan kan repareras, då är fundamentet inte längre där (eller det är extremt dyrt och svårt)!
Mycket ofta, på grund av okunnighet om yrket eller på grund av bedrägeri, väljer samvetslösa byggare inte rätt typ av grund, och därefter monterar de den. Där armerade betonghögar med grillage skulle vara mer logiska, av vana (eller för att tjäna mer), använder de "tejp", vilket är mycket dyrare!
Det finns situationer då fel val innebär, inte bara monetära förluster utan också kollaps av byggnader eller dess starka "neddragning", du ska inte kasta det ur huvudet när du väljer en entreprenör!
Det finns många exempel, och du bör ta det på största allvar!
2. Märkning och plantering av byggnaden på platsen bör inte bara innehålla byggnadens plats utan också dess placering i enlighet med Ryska federationens kardinalpunkter och avstånd (avstånd från grannar, från staket och vägar).
Vad är poängen med att betala tiotals och hundratusentals rubel för husets design och projekt om det inte är korrekt markerat och placerat med fönstren i vardagsrummet och sovrummen mot norr? Eller ännu värre, markeringen kommer inte att motsvara de ursprungligen projicerade geometriska proportionerna! Sabboter har alla chanser att inte kunna "läsa ritningarna" eller vara försumliga i detta. Resultatet blir oundvikligt: sidans mått motsvarar inte ritningarna, de "axiella" måtten togs för de yttre och diagonalerna konvergerar inte med en "bra" halvmeter!
Nyckelfärdigt hus börjar med en förnuftig ritning, som därefter idealt markeras och utförs i verkligheten, implementeras exakt enligt designupterna, och inte bara "hur man får det"! Det kommer att vara omöjligt att åtgärda sådana brister!
3. En vanlig missuppfattning att vattentätning - denna onödiga bagatell, där det är lätt att spara pengar, förvandlas till en katastrof.
På grund av den genomträngande fukten försämras mikroklimatet, väggar och interiör förstörs. Stenen får fukt och kollapsar när den fryser, ytan lider inte mindre på grund av fukt och vått trä är perfekta förhållanden för att buggar ska leva.
Vatten kan naturligtvis stiga över marknivån cirka 100-300 mm, beroende på region och det rekommenderas inte bara att isolera armerad betongkonstruktion med all noggrannhet och skapa ett "blindområde" utan också att lägga en källare ovanför nivå!
4. Ett stort antal "extra" rum, som "framtida" lekfull, universell, cigarr a priori låter frestande och intressant. Du behöver bara vara redo att spendera mycket på oanvända eller delvis använda lokaler. De kommer inte bara att behöva uppföras, färdigställas, anslutas till all kommunikation, utan även service: uppvärmd, städad och betald skatt per kvadratmeter!
Designa endast de rum som kommer att vara efterfrågade och lämpliga för dig och din familj. Vad nyttar det med ett tomt cigarrrum där din fru förvarar skokartonger och klänningar från Gucci-kollektionen? Eller ett inbyggt gym för mycket pengar är tomt och fungerar som en garderob eller ett lager av tvättade saker. Det är lättare att initialt designa tvättstugor och omklädningsrum utan onödiga kostnader och komplikationer.
5. Grundläggande principer för belysning både inom och utanför herrgården det är tillrådligt att tänka över i designfasen. Belysningsenheter och uttag ska inte bara placeras exakt på den plats du behöver utan också i tillräcklig mängd. Vi får inte glömma bort det faktum att naturligt ljus är nödvändigt och måste råda.
Landskapsbelysning och ledningar bör också tänkas ut i projektutvecklingsstadiet, så att du inte behöver bryta ner och gräva upp någonting!
Naturligtvis listade vi inte alla svårigheter i konstruktionen och dess organisation, men vi försökte uppmärksamma de mest "glömda" nyanserna och aspekterna, för förändring och reparation av vilka allvarliga medel spenderas!
Ett nyckelfärdigt hus är ett komplext komplex av ansträngningar och arbeten från olika specialister och hantverkare, och du måste veta noggrant och bestämma rätt vem du ska anförtro detta yrke. Styrt av följande principer blir det lättare för dig att välja ett byggföretag:
- Det är viktigt att besöka byggarbetsplatsen och se med dina egna ögon "frukterna" av människors aktiviteter, utvärdera de redan färdiga och endast under byggprojekt.
- Lär känna företagets personal, med dem som "gör vädret" på byggarbetsplatsen: förman, förmän och förmän. Bara på detta sätt kommer du att bli övertygad om deras kvalifikationer och förstå vem som kommer att arbeta för dig!
- Kontrollera byggföretagets dokument, deras tillstånd, antagningar och "KVEDA" och kontraktet.
- Få kontakter eller leva (med båda parters samtycke) för att träffa företagets tidigare kunder och ställa alla de "obekväma" frågorna!
- Och slutligen, kräva en fullständig och begriplig uppskattning, där det finns en fullständig beskrivning av byggmaterial och arbetsfaser. Var medveten om att om du har ett riktigt proffs framför dig kommer han inte bara att förklara alla aspekter av beräkningarna utan också skydda dem om det behövs!
Kom ihåg att shabashnik kan lämna så många komplikationer att det kommer att ta år och miljoner att lösa dem, vara friska och kloka!
