Potentiella köpare av fastigheter undrar ofta vilken typ av bostäder som är mer lönsamma att köpa - sekundära, det vill säga använda eller i nya byggnader. Låt oss försöka svara på den här frågan genom att prata om fördelarna med bostäder i det första och andra fallet.
Låt oss börja med nya byggnader. Nya bostäder, som byggs i en aktiv takt i alla större städer, väcker inte bara köparnas uppmärksamhet. Hus byggs med ny teknik med material som man inte ens hörde talas om för tjugo år sedan. Nya byggnader ser moderna och snygga ut, dekorationen av entréer och lägenheter till sådana hus överträffar också interiören i sekundära bostäder.
Vi tillägger att kostnaden per kvadratmeter i nya byggnader kan vara lägre än genomsnittet på den sekundära bostadsmarknaden. Dessutom har ett antal specialiserade byråer, som Etazhi, egna kontrakt med utvecklare, vilket ger dem möjlighet att erbjuda lägenheter till nästan kostnad. Slutligen byggs vanligtvis nya byggnader i lovande områden med utvecklad eller utvecklad infrastruktur.
Naturligtvis erbjuds alla fördelar med att köpa lägenheter i nya byggnader endast av bra utvecklare som överlämnar objekt i tid, ansluter kommunikation i tid, utför alla arbetsfaser och efterbehandling med hög kvalitet. Samarbete med skrupelfria företag kan leda till finansiella kostnader och köp av en lägenhet i den så kallade "långsiktiga konstruktionen". Vi rekommenderar att du konsulterar en professionell mäklare.
Vilka är fördelarna med sekundära bostäder? Låt oss föreställa oss att du är intresserad av en lägenhet i Vologda från ägaren. Om du besöker nybyggda fastigheter ser du att utvecklare hyr ut lägenheter med ett minimum eller till och med en grov finish. Detta innebär att efter att du har köpt en lägenhet, som sannolikt är billigare än en sekundär fastighet, måste du investera en viss summa pengar i reparationer. Reparationer kan också krävas vid köp av en sekundär fastighet, dock inte i en sådan skala.
Trots det faktum att nya byggnader i Vologda kan byggas inte bara i bostadsområden och i utkanten, finns för det mesta endast sekundära bostäder i stadens centrum. Slutligen, när du överväger möjligheten att köpa en lägenhet från en privat ägare, kan du i förväg ta reda på vilka grannar du måste bo med, hur intilliggande territorium är ordnat, hur kommunikation fungerar och så vidare. Skriv inte av möjligheten till förhandlingar. Men att köpa en lägenhet från en privat ägare har fallgropar - du bör definitivt kontrollera lägenhetens lagliga renhet, närvaron av dolda ägare, den fullständiga och oåterkalleliga överföringen av äganderätten vid köp och ännu bättre - kontakta specialister för support av transaktion.
