Bostadskomplexet Time byggs i stadsdelen Solomensky i Kiev - bakom tågstationen, inte långt från centrum: 5 km från Khreshchatyk och 15 minuter med bil. Det finns en hel del stalinistiska byggnader i distriktet - både fem våningar och palats med kolumner - men i större utsträckning är det fylld med efterkrigstidens mikro-distriktsbyggnader från 9 till 16 våningar. I detta blandade sammanhang, som utnyttjar närheten till butiker, två parker, en järnvägsstation och stadens centrum, bygger olika utvecklare flera stora bostadsområden med en höjd av 25-27 våningar; de bildar här ett nytt lager av staden, huvudstaden.
Time LCD fungerar också med denna skala, vars konstruktion på en 0,37 hektar stor plats längs Metropolitan Vasily Lipkovsky Street redan har börjat. Tidigare fanns det en tvåvåningsbyggnad av 1930-talets bad och i djupet garage; sajten som helhet var rörig med huk. Samtidigt är det bekvämt för nya bostäder: ett gym och ett snabbköp finns i närheten, två stadsparker och flera universitet ligger inom 15 minuters promenad.
Komplexet, designat av ARKHIMATIKA, består av två byggnader på en gemensam stylobate, var och en med tre sektioner i olika höjder. Enligt arkitekternas credo tillhör det en hybrid typologi: med ett kvartals hörn täcker det en privat innergård, stängd från bilar, anordnad på taket på en parkeringsplats från gatan och förblir samtidigt öppen och "gro”Med fyra torn - allt detta gör det möjligt att kompensera för komplexets betydande höjd, med hjälp av ett volumetriskt-rumsligt spel, till schemat: en åtta våningar storstadsbas och en högre överbyggnad ".
Alla märken och nivåer är emellertid inte godtyckliga utan beräknas med stor försiktighet baserat på sammanhanget. Åtta och nio våningar på 1960- och 1970-talet på motsatta sidan av Lipkovsky-gatorna dikterade den första höjdlinjen: detta är hörnbyggnaden som vetter mot gatan och förenar två torn; samma linje på åtta våningar kan spåras i byggnaden, sträckt ut i en linje på baksidan av gården. Fasaderna på denna "grundläggande" kontextuella nivå är tegelbyggda och genom detta ekar de också omgivningen. Komplexets högsta torn ligger vid dess kanter - de är vita, 25 våningar vardera. I den centrala delen av det L-formade komplexet i planen finns två "kompromiss" -torn, med tegelfasader, 23 och 13 våningar vardera.
Det andra temat är ljus och vyer. De bästa panoramautsikten här är i söder - utsikt över stadens utkanter, balkar, dammar och den privata sektorn; i väster - till Solomenskaya Square och staden bortom; och i öster - till centrum mot Dnepr. LCD Time möter alla dessa tre sidor med fasader - "TV-apparater"; fönstren här är franska, i golvet består sicksackytan av triangulära burspråk. "Enligt vår plan kommer vikningarna av burspråksfönstren på fasaden att skapa ögonkontakt med fotgängare och förbipasserande bilister, som passerar eller kör förbi komplexet, brytningsvinklarna kommer att förändras, vilket skapar en kinetisk effekt", säger Dmitry Vasiliev, co -grundare av ARCHIMATIKA.
De glänsande ytorna på burspråk-dragspel föres fram av konsoler, som förvandlar dem, när de ses på avstånd, till ett slags hus-periskop som observerar omgivningen. Andra fasader, mestadels tegel eller vita, ger volymerna väsentlighet och kontrasterar med sicksack av glas och betonar och inramar deras glans.
En separat tomt är ansluten till lägenheterna. ARCHIMATIKA har utvecklat och använder sin egen standard av högkvalitativa lägenheter där effektiviteten för varje kvadratmeter beräknas: utan onödiga väggar och korridorer, med minimala gångar "gångar" inuti, optimalt dörrarrangemang och vägglängd för möbelarrangemang - i ett ord, så att allt utrymme som betalats av invånarna använde med full hängivenhet och var bekvämt,och det fanns inga”ballastmätare”. Arkitekterna kallade sådana lägenheter för PRO - och de beräknade att det i ZhK Time finns totalt 97% av dem, med undantag för ett litet antal områden som inte är helt optimerade på grund av behovet av att passa in dem i byggnader. Vi är överens om att detta är en mycket bra indikator på antalet "avancerade" lägenheter.
Dessutom planeras lägenheter med sluttande tak med mezzaniner och "sluttande tak" på de övre våningarna - de vetter mot en fasad som två våningar och den motsatta som en våning. Dessa är takvåningar.
En annan variant av det exklusiva erbjudandet - lägenheter på nionde våningen i en utökad innergård med rymliga öppna terrasser; det är varmt i Kiev och den öppna terrassen kan användas under ganska lång tid.
Men mer än en volymkomposition med flera nivåer, uppmärksammas den terrasserade innergården, ordnad på taket på parkeringsplatsen. Dessutom noterar vi att parkeringen inte bara ligger under gården utan också under passagen längs komplexets östra gräns. I de två nedre nivåerna i 13-våningsbyggnaden finns en dagis med 140 platser för att sova med en egen lekplats på taket, men också med tillgång till nollnivån. Dess utseende bestämdes i reglerna för utveckling av territoriet, dagis kommer att vara öppen för alla invånare i distriktet, förklarar arkitekterna.
Arrangemanget av den tredelade innergården är ganska fascinerande: i klyftan mellan de två byggnaderna finns en hängande ramp på runda metallstöd och en trappa till andra nivån och nedanför, till nivån på de omgivande gatorna. Här, i inriktningen mellan husen, bildas en viss rumslig nod med en gångjärnspassage, en trappa och till och med ett runt fönster nedåt - en antiluftslykta som lyser upp en del av parkeringen. Det finns en offentlig trädgård med en liten amfiteater.
Platser av tyst vila är åtskilda från volleyboll och barnlekplats genom höjder av geoplaster, i vilka höjder man planerar att inte bara plantera buskar utan också träd.
Avgasventilationen från den underjordiska parkeringen, betonar författarna, kommer ut på taket på de övre våningarna och kommer inte att förorena luften på gården. Några av lekplatserna och idrottsplatserna ligger under nollnivån och är utrustade med en flock runda lusthus. Från sidan av gatan planeras kaféer och butiker i stilobaten. Men mycket nära, i en låg men lång byggnad på 1930-talet, finns det ett stort köpcentrum.
Med ett ord beaktas här mycket av det som är nödvändigt för ett modernt bostadsområde: ett utvecklat flernivåstilobat vars underkonstruktioner och övergångar gör ett nästan "romerskt" intryck; grönska, tystnaden på gården inhägnad från gatan; lägenheter i olika storlekar, inklusive speciella, både våningssängar och utrustade med terrasser. Plus moderna fasader, fönster från golv till tak, triangulära burspråk, noggrann beräkning av utsikten över omgivningen. För att inte tala om husets läge, men i den sovjetiska delen, men inte långt från stadens centrum. Alla dessa kvaliteter lägger till ett ganska fascinerande pussel, som överensstämmer med både den deklarerade affärsklassen av bostäder och moderna idéer om en bekväm stad och dess nivåer, från den lägre stilen till höghuset.
