Den avslutade tävlingen hölls av utvecklingsföretaget Vesper 2017, vinnaren var Tsimailo, Lyashenko och Partners i samarbete med det franska företaget Antonini Darmon, och de fortsätter att arbeta med projektet nu. AB ATRIUM-projektet, som vi pratar om här, var en av deltagarna i tävlingen. ***
Tredje punkten
Det finns flera distrikt i Moskva som anses vara de mest prestigefyllda och önskvärda för att köpa lägenheter. Fram till nyligen var Ostozhenka på första plats, men det skjuts försiktigt undan från de ledande positionerna av patriarkens dammar och Khamovniki. De senare har högsta betyg och samtidigt potential för tillväxt. Till skillnad från de andra två "fastighetsattraktionspunkterna" i den sydvästra krökningen av floden Moskva kombinerades flera faktorer som köparen uppskattade: transporttillgänglighet, utvecklad infrastruktur, en relativt god ekologisk situation och tillgången på fritidsutrymmen. Lägg till detta de territorier som befriats från resterna av industrin, inklusive de som ligger längs Savvinskaya-vallen, och du får ett område där den ryska arkitektoniska elitens aktiviteter sannolikt kommer att koncentreras under de närmaste 5-10 åren. Den verkliga trenden är redan uppenbar. Det är inte förvånande att ett antal utvecklare använder formatet för stängda anbud, där ledande arkitektföretag uppmanas att delta för att välja koncept för utveckling av lovande tomter.
Express testning
Vesper, en av utvecklarna som föredrar att genomföra anpassade anbud, bjöd in flera arkitektoniska team 2016 för att hitta den optimala lösningen och testa sina preliminära marknadsföringsberäkningar. Vesper insåg ungefär vilket projekt som kunde tillgodose alla stadens krav och samtidigt vara efterfrågad på marknaden, och beslutade att genomföra ytterligare uttryckliga tester av sin perspektivvision. När allt kommer omkring finns det alltid en chans att det kommer att finnas ett ännu mer effektivt och "säljbart" förslag som ökar lönsamheten i projektet. De inbjudna deltagarna var tvungna att utveckla ett koncept på ungefär en månad, som strikt skulle följa indikatorerna för områdeseffekten och andra parametrar som godkänts av staden. Samtidigt var det möjligt att experimentera med volym-rumsliga och planeringslösningar.
Antalet deltagare i tävlingen inkluderade ATRIUM-byrån, som är ganska bekant med formatet för stängda tävlingar. Anton Nadtochy kommenterar denna praxis:”Jag tror att systemet med stängda anbud är det mest effektiva för kunderna, eftersom det garanterar bästa resultat på kortast möjliga sätt. Kunden bjuder in de bästa team som inte bara kommer att erbjuda en idé av hög kvalitet utan också kan implementera den. I det här fallet får de begrepp som visar olika författares strategier och ofta till och med överträffar befintliga marknadstrender. I sådana tävlingar är det alltid intressant för oss att visa vår vision, jämföra den med våra kollegers åsikt och tävla om en riktig ordning."
Inte knappspel
En långt ifrån enkel plats tilldelades för det framtida elitbostadskomplexet. Svårt både när det gäller platsens historia och när det gäller den mångsidiga miljön och olika hinder för att skapa ett idealiskt projekt.
Först och främst var arkitekterna tvungna att bestämma hur de skulle placera elitbostäder i ett komplex i konfigurationsområdet, hämmas av befintliga byggnader, bland annat: en tvåvåningsbyggnad i Mosvodokanal och en icke-bostadsbyggnad med 4 våningar, som stängde av framtida bostadsområde från vallen; Ett tegeltorn med 12 våningar ursprungligen från 1990-talet och en 4-våningsbyggnad av Center for Correction and Development, som står längs andra Truzhenikov Lane, och en hel spridning av 2- och 3-våningshus med olika ändamål och bevarande. Till denna "gentlemanly" börda lades en rejäl lättnad med en höjdskillnad på mer än 8 meter. Efter en metodisk reträtt från gränserna, med hänsyn till brandpassager och insolation, bestämdes en byggnadsplats som bildade en "L" -formad byggnad med vingar nästan lika långa, varav den ena löpte parallellt med vallen, och den andra gick djupt in i kvartalet. Det inre utrymmet avsattes för en liten anlagd innergård. Ingången till den underjordiska parkeringen var från toppen, från sidan av den första Truzhenikov-banan.
När det gäller platsens historia sattes huvudtemat av Moskvas Bayan-fabrik uppkallad efter Röda armén, som var belägen här tidigare. Från sina verkstäder överlevde lite och representerade inte utsikter för användning enligt omvandlingsscenariot. Å andra sidan öppnade den litterära komponenten ett brett spektrum av tolkningar för arkitekterna. Specialisering, som är så sällsynt nuförtiden, på grund av sin färgstarkhet, var helt enkelt tvungen att på något sätt reflektera över arkitektur. Arkitekterna medger att de första försöken att omvandla formen till ett musikinstrument till en tredimensionell lösning misslyckades. Att spela på dragspel visade sig vara svårare än man kunde ha förväntat sig.
Resortstemning
Lösningen hittades på grund av en annan viktig funktion på platsen - närhet till floden och förmågan att göra utsikten över floden till en av de mest värdefulla fördelarna för framtida köpare. För att göra detta bestämde laget sig för att överge den vanliga konfigurationen av byggnaden till förmån för en komposition som är vanligare och lämpligare i helt andra breddgrader och med lite olika vyer. I stället för den vanliga vertikala fasaden uppträdde en stegad struktur som rör sig i nivåer in i platsens djup, tack vare vilken det blev möjligt att både öppna en utsikt över floden för lägenheterna, sidovingen och skapa ett system av öppna terrasser som kan användas av invånarna i lägenheterna med utsikt över dem.
Sådana strukturer är typiska för badorter. Så här är de flesta hotell byggda, vars kunder det är viktigt att kunna spendera en del av sin vila på terrassen med utsikt över det oändliga havet. För Moskvas verkligheter är utsikten över Moskva-flodens gråvågor och utsikterna till industriområdet längs Berezhkovskaya-vallen och vidare, med större delen av staden, som stöder låga moln, ganska jämförbar och konkurrenskraftig med synen på hav. I vilket fall som helst tänkte arkitekterna från ATRIUM-byrån det och förlitade sig på orten typ av arkitektur, särskilt eftersom i de arytmiska sicksackarna (därav namnet på huset Z-House) och trapporna till den terrasserade byggnaden, med stor önskan och fantasi, kan du se en analogi med vikbara dragspel pälsar. Quod erat demonstrandum.
Insamling av bonusar
Som ett resultat av införandet av historia och litteratur på geologi, med ytterligare påtryckningar på ekonomin, har ett logiskt och levande system i en nivåbyggnad kristalliserat, där varje element, inklusive de viktigaste rumsliga, planerings- och fasadlösningarna, dikteras av önskan att ge framtida köpare den maximala uppsättningen preferenser som är förknippade med anläggningens läge och öppningsvyer.
Komplexets vingar är vinklade något mer än 90 grader för att ge invånarna i sidovingslägenheterna en bredare utsikt över floden. Samma syfte betjänas av små glasfönster, som snett skjuter ut utanför fasadplanet på sidokroppens yttre och inre sidor. Inuti visas de på de övre våningarna, där huvudpanorama öppnar sig över den nedre delen av den längsgående vingen.
Trappan och hissnoderna i huvudbyggnaden är koncentrerade längs den inre fasaden. Det är orienterat mot sydost - i en normal situation skulle det ha lämnats kvar i bostäder, men i detta fall föredrog författarna att koncentrera hjälp- och kommunikationszoner här för att befria den yttre utsiktsfasaden från dem.
Fasadernas design kombinerar tegelbeklädnad och glasmålningar. Balansen mellan dem bestäms återigen av artegenskaperna. De bästa utsikten får mest glas. Fasader som vetter mot närliggande byggnader är nöjda med paritet mellan tegelväggar och två våningar smala glasmålningar, som regelbundet ersätts av glasfönster.
För att kompensera för förlusten av flodutsikten är de två yttersta lägenheterna på de första våningarna i den längsgående byggnaden gjorda i ett format som liknar ett radhus. De har sin egen ingång från gatan, två fulla våningar och separata terrasser ovanför stilobaten.
Komplexets källare är utformad på ett sådant sätt att gården visuellt och rumsligt förbinder den yttre "världen" med utsikt över floden och vallen. Arkitekterna spelade på reliefen och lyfte upp huvudvolymen på komplexet över marknivån och lämnade som stöd större delen av huvudbyggnaden på första våningen och ett litet kommunikationsblock med en lobby och två trapphissblock i sidovingen. Utrymmet mellan huvudvolymen och stilobaten används som offentliga och rekreationsområden. Den direkta förbindelsen mellan vallen och gården är en bred trappa, tillräckligt spektakulär för att låtsas vara en bakgrund för minnesvärda fotografier av nya invånare innan de flyttar in.
Vera Butko förklarar tanken på att passera genom huset på följande sätt:”Vi ville ta med luft, ljus i kompositionen och förbinda gården med floden. Tack vare passagen genom huvudflygeln fick vi både skyddat och öppet utrymme utåt. En person går under detta tak med stora konsoler och kan gå nerför trappan till gatan. Från vilken punkt som helst ser vi passager till floden och därmed undviker känslan av isolering, avskuren från vallen."
Lasten från komplexets yttre hörn, som tycks hänga i luften, bärs av en enda pelare, avslutad med polerad vit sten, på grund av vilken den nästan löses upp i ett stort utrymme inneslutet mellan en tegelklädd stilob ett tak med blanka vita paneler. Den ovanliga kombinationen av tegelstenar på fasaderna med ljusgrå och vitt efterbehandlingsmaterial ger den komplexa lättheten och till och med sofistikering, vilket påminner om Londons kvarter med sina alltid vita fönsterramar inramade av pittoreska tegel. Stora glasmålningar spelar en viktig roll i detta fasadspel av material. För dem föreslog arkitekterna klarat glas med en liten spegeleffekt.
När man tittar på visualiseringen av komplexet inbyggt i vallens panorama är det slående att det nya huset inte bryter mot det redan etablerade byggsystemet. Den första raden i Savvinskaya-vallen förbises av hus med 9–12 våningar. Deras mångfald och brist på en enda höjddimension tillåter oss inte att tala om en ensemble som till exempel kan jämföras med utvecklingen av Frunzenskaya Embankment, men någon form av rytm kan fortfarande ses här. Den lösning som föreslås av ATRIUM-byrån bibehåller denna allmänna rytm, men ger samtidigt en djupare utveckling av kompositionen på grund av att höghallen flyttas bort från frontlinjen och sänker nivåerna till den närliggande.
tegeltorn.
