Arkitektoniskt Laboratorium

2024 Författare: David Durham | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-16 02:45

Tillväxtpunkt

I sammansättningen av St. Petersburg-byrån "A. Len" finns inte den vanligaste underavdelningen: ett arkitektoniskt laboratorium. Det bildades 2009 som ett svar på den ekonomiska krisen, vilket avsevärt minskade byggnadstakten och antalet order. Byråns chef, Sergei Oreshkin, utnyttjade lugnet för att förstå de erfarenheter som samlats under de senaste decennierna, utforska nya metoder för att utforma och ladda en stor personal som han inte ville dela med sig av. Eftersom endast bostäder fortsatte att byggas stabilt, fokuserade de på dess problem. Så här uppstod programmet “Ideal lägenheter” A. Len”- en systematisk bas av layouter som presidiet nu använder som grund för design av bostäder och har införts i alla sina byggnader sedan 2012.

"Idealiska lägenheter" finns också i ikoniska projekt som Golden City-bostadskomplexet på alluvium på Vasilyevsky Island och i regionerna, till exempel i Bunin-bostadskomplexet i Voronezh, där layouter lätt kan anpassas till den komplexa trappstegsarkitekturen. Programmet anpassar sig till olika klasser av bostäder: standard, komfort och affärer samt blandade typologier - ett bra exempel här är Prospekt Mira-föreningen i Jekaterinburg.

Under sovjetiska tider var designforskningsinstitut engagerade i liknande utveckling, i det nyaste - stora utvecklingsföretag. Men arkitektbyråer, det är värt att notera, utför sällan sådana storskaliga uppgifter.

zooma

1/8 RC "Bunin" © Architectural Bureau "A. Len" och KCAP
zooma

2/8 RC Golden City © KCAP + Orange Architects och A. Len arkitektbyrå
zooma

3/8 RC "Skandi Klubb" © Arkitektbyrå "A. Len" och Semren & Mansson
zooma

4/8 Bostadskomplex "Hus på Lvovskaya" © Arkitektbyrå "A. Len"
zooma

5/8 Hus "Princip" på Dvinskaya Street © Arkitektbyrå "A. Len"
zooma

6/8 Hus "Lazurit" © Arkitektbyrå "A. Len"
zooma

7/8 YIT House på Chapaeva Street © A. Len Architectural Bureau
zooma

8/8 RC "Ljusvärlden" Jag är en romantiker … "© Arkitektbyrå" A. Len"

Programmet bygger på en studie av typologier för sovjetiska, moderna ryska och utländska bostäder, samt byråns erfarenhet av att arbeta med marknadsförings- och försäljningsavdelningar för moderna utvecklare, och felanalys.

Sergey Oreshkin konstaterar att roten till många problem med modern lägenhetografi ligger i frånvaron av djup vetenskaplig forskning, för vilken arkitektföretag inte har resurser, och staten visar lite intresse för problemet.

Med hjälp av exemplet på en så enkel indikator som byggnadens bredd, som påverkar lägenhetens djup från fönstret och dess område, är det möjligt att helt exakt spåra hur planeringslösningar har utvecklats, oavsett byggnadsklass.

Under den ekonomiska tillväxtperioden, då beslut fattades för snabbt, kunde bredden på bostadshus nå 27 m, medan solljuset i bästa fall tränger in med 6-6,5. Förutom långa eller L-formade mörka rum i sådana hus finns stora hallar, förrådsrum och badrum, för vilka köparen betalar exakt samma pris som för en kvadratmeter av ett upplyst kök.

zooma

1/4 STANDARD klass, studio, S = 15,67 kvm. m, S = 26,29 kvm m © "Ideal lägenheter", arkitektbyrå "A. Len"
zooma

2/4 klass "STANDARD", 1K, S = 31,16 kvm. m © "Ideal lägenheter", arkitektbyrå "A. Len"
zooma

3/4 klass "STANDARD", 2K, S = 51,93 kvm. m © "Ideal lägenheter", arkitektbyrå "A. Len"
zooma

4/4 klass "STANDARD", 3K, S = 66,31 kvm. m © "Ideal lägenheter", arkitektbyrå "A. Len"

När det gäller stadsplaneringstekniker, fördelningen av de så kallade bostadsgrupperna av omkretsbyggnader, som baserades på idén om en sluten isolerad innergård, som påminner om en traditionell innergård i St. Petersburg, men i en helt annan skala, hade ett starkt inflytande på layouterna av lägenheter. I sådana hus fanns det för många lägenheter i de inre hörnen, där det nästan var omöjligt att isolera angränsande lägenheter från varandra, och problemen med eko och hörbarhet visade sig vara mycket betydelsefulla.

I hörnlägenheter är längden på innerväggen längre än den yttre, ett fönster försvinner och därmed blir det mycket mindre ljus. Ett hälsosamt alternativ: smalt avsnitt, rumsproportioner nära torget, effektivitet för varje meter.

Kärnan i lägenhetsprogrammet i Prospekt Mira-föreningen är två-tre-rumslägenheter, och de är mycket efterfrågade bland publiken. Enrumslägenheter säljer sämre, men anledningen här är snarare deras relativt höga kostnad. Lägenheter av ovanligt format - med ett andra ljus, till exempel, har nästan alla sålts, och det var de som uppmärksammade mest projektet som en del av den allmänna reklamkampanjen. Det fanns många förfrågningar för dem. De mest efterfrågade bland kunderna, enligt våra observationer, är de mest funktionella layouterna - med sovrum, två eller flera badrum, ett kök-vardagsrum, förvaringsutrymme.

A. Len erbjuder lägenheter som är olika och balanserade nog för att tillgodose publikens behov. Lägenheter i större format har unika fördelar: samma andra ljus, panoramafönster, sovrum. Unika lösningar gjorde det möjligt för oss att skilja oss från konkurrenterna och ge våra kunder fler möjligheter.

zooma

1/4 Duplex lägenhet, 4K, S = 81,80 kvm. m © "Ideal lägenheter", arkitektbyrå "A. Len"
zooma

2/4 Duplex lägenhet med öppen spis, 5E, S = 166,98 kvm. m © "Ideal lägenheter", arkitektbyrå "A. Len"
zooma

3/4 Lägenhet med terrass, 4E, S = 143,86 kvm. m © "Ideal lägenheter", arkitektbyrå "A. Len"
zooma

4/4 Lägenhetskontor, 1K, S = 60,53 kvm. m © "Ideal lägenheter", arkitektbyrå "A. Len"

Hur programmet fungerar

Mer än 5000 framgångsrika layouter har redan lagts till i databasen, som är systematiserade i fyra sektioner: affärer, komfort, ekonomi och speciella typer av lägenheter, som fortfarande är lite representerade på marknaden. De senare inkluderar till exempel lägenheter i två plan, duplex, hörn, slut, kontorslägenheter. Verksamheten kännetecknas av ett bredare rutnät av yxor, yta och en mängd olika funktionella områden.

Basen kan användas som konstruktör: arkitekterna har utvecklat rumsmoduler för varje klass av lägenheter med ett optimalt område och möbelarrangemang. Med deras hjälp kan du förvandla både enskilda lägenheter och hela våningar.

Alexander Andrianov, första vice president för utveckling av Glorax

I bostadskomplexet Golden City, som Glorax Development bygger vid den första kusten i Finska viken, implementeras flera intressanta planeringslösningar på en gång. På de övre våningarna finns lägenheter med privata terrasser för avkoppling. Dessutom finns lägenheter i duplex, som alla har en fantastisk utsikt över vattnet. Husen har lösningar med ett fönster i badrummet eller hallen, detta utökar utbudet av designidéer när man ordnar bostäder, köpare uppskattar sådana fastigheter i bostadsområden i affärsklass. Ett annat inslag i våra ideala lägenheter i Golden City är panoramafönster som fyller rummen med naturligt ljus och låter dig zonera utrymmet och skapa separata utrymmen för avkoppling, arbete, lek och andra.

Varje layout har sitt eget kort, vilket är förståeligt för både utvecklaren och köparen. Den visar antalet rum, typ av lämpligt hushåll, vardagsrumsarea, lägenhetens totala yta. Byrån har också utvecklat uppskattade koefficienter som visar hur effektivt lägenhetsområdet används.

Koefficient K1 visar förhållandet mellan summan av vardagsrum, kök och vardagsrum till lägenhetens totala yta. Han påpekar exakt fel i designmetoden med en betydande ökning av korridorsområdet och andra hjälplokaler. Den optimala koefficienten kan betraktas som 0,6-0,75.

Koefficient K2 är förhållandet mellan lägenhetens totala yta och ytan på den yttre fasadväggen, vilket återspeglar lägenhetens naturliga belysning. Den optimala koefficienten kan betraktas som 2.1-2.35.

Sergey Oreshkin, A. Len Architectural Bureau

Nu börjar byråns arkitekter inte arbeta med en skiss eller en huvudplan, utan tar omedelbart programmet, efter att ha tidigare kommit överens med kunden om ett paket med olika uppgifter, varav en är lägenhetstyp.

Programmet hjälpte till att avsevärt optimera förhållandet mellan arkitekten och utvecklaren: kunden accepterar som regel omedelbart de föreslagna layouterna, vilket gör att du lugnt kan arbeta på fasaderna. Det plågsamma förfarandet, som består av oändlig samordning med försäljningsavdelningen, där de inte alltid känner till ergonomi, har förvandlats till en trevlig rutin. När någon sätter press på en arkitekt är resultatet dåligt. Nu talar utvecklaren och jag samma språk, han förstår vad vi gör, det är lönsamt att det inte finns några problemlägenheter alls. Ideologi hjälper till att sälja.

Integration och utveckling

Det finns andra riktningar i A. Len Architectural Laboratory: Murverk, dedikerat till restaurering av metoder för att arbeta med tegel, ett färglaboratorium, arkitektonisk marknadsföring och infografik. "Ideala lägenheter" har hittills bara kombinerats med Architectural Tool Kit, eftersom typologierna för lägenheter kan utvidgas avsevärt med olika fasadsystem, och varje lösning - ett fönster mot golvet eller en fransk balkong i vardagsrummet - är associerad med lösningen på teknik- och designproblem. År 2018 fick programmet ett patent, men det förbättras ständigt och i framtiden kan det automatiseras.