Det nya distriktet skapas på platsen för den tidigare finfabriken "Yokish" (under sovjettiden - Moskvas finfabrik uppkallad efter Pyotr Alekseev), vars huvudbyggnad har utsikt över Mikhalkovskaya-gatan. Med en total yta på mer än 6 hektar ockuperade produktionen hela utrymmet mellan denna gata och Maly Golovinsky-dammen, nära en stor park. Egentligen blev fabrikens omedelbara omgivning på många sätt anledningen till dess omprofilering: det blir lättare för det naturliga komplexet om produktionen tas härifrån, och för att hysa ett sådant arrangemang är den bästa reklamen. Och webbplatsens industriella förflutna fick kunden att skapa ett bostadsområde i loftstil som är så populärt idag.
Det nya distriktets ansikte är den långa byggnaden 1 som sträcker sig längs Mikhalkovskaya-gatan. Idag är det en ganska tråkig panelbyggnad från 1960-talet, som Homeland-gruppen förvandlas till en byggnad med en uttrycksfull flerdimensionell fasad. Med hjälp av klinkertegel som det främsta vändmaterialet kompletterar arkitekterna det med metall- och steninsatser, kombinerar dem i en annan ordning och ger därmed individualitet åt varje fönster. Samtidigt accentueras vindgolvet av en beklädnad av patinerad koppar och tomma tegelväggar dras åt med metallkanaler. Paletten av texturer och material som specificeras av denna byggnad används på ett eller annat sätt i lösningarna på alla andra byggnader i Loft Park, även om arkitekterna inte upprepar sig direkt en gång och utvecklar individuella "kläder" för var och en av dem. Observera också att om första våningen i denna byggnad är helt reserverad för offentliga funktioner och faktiskt representerar breda utställningar som vetter mot Mikhalkovskaya-gatan, så är de första våningarna i alla andra byggnader bostadshus och ordningen av lägenheter "på marken" används av arkitekter för att organisera separata ingångar och anlagda angränsande territorier.
Totalt kommer Loft Park att omfatta nio bostadshus, även om det inte ofta är monument över industriell arkitektur, som ofta händer. Fabriken, som hade funnits i mer än 150 år, byggdes om och om igen, och vid den nuvarande rekonstruktionen har bara en byggnad, som erkänts som ett särskilt värdefullt objekt, överlevt på territoriet - den så kallade byggnaden 2.1, som ligger på den andra bygglinjen parallellt med Mikhalkovskaya Street. Och om arkitekterna faktiskt bygger om de flesta volymerna, bevarar deras ursprungliga "verkstads" layout och exteriör, är denna Homeland-gruppbyggnad noggrant restaurerad, rengör och restaurerar den ursprungliga tegelstenen, bevarar de befintliga fönsteröppningarna och de viktigaste interna strukturerna.
Faktum är att den enda radikala förändringen som införs i utseendet på denna volym är de snygga balkonger för luftkonditioneringsapparater, som arkitekterna gör så smala som möjligt och är gjorda av svart metall för att visuellt minimera deras närvaro på den röda tegelfasaden. Projektets författare är lite mer fria att använda den senare lågbyggda förlängningen av denna byggnad: dess fasader kompletteras med vertikala indelningar med hjälp av träpelare med olika tvärsnitt, och taket är anlagt och förbättrat för att bli ett av de viktigaste allmänna utrymmena i det nya distriktet. Förutom de ganska traditionella rekreationsområdena med bänkar och lekplatser för denna typ av rekreation, kommer det att finnas en klättervägg - en del av brandväggen i en historisk byggnad intill det beboliga taket är anpassad för den.
Ett annat helt bevarat element i fabriken är den gamla skorstenen i det gamla pannhuset. I Loft Park-projektet blir det inte bara ett betydelsefullt landmärke utan också en plats där affärsverksamheten i det nya distriktet är koncentrerad - arkitekterna bygger ett upphängd glasblock av kontor runt det.
Några andra blinda ändar av tidigare fabriksbyggnader används också på ett mycket ovanligt sätt: till exempel är sidofasaden på byggnad 11-12 mot gatan täckt med en bild av Dürer's fresco, som reproducerades med silketryck på glas paneler. På frågan varför Dürer valdes ler arkitekterna med ett leende som enligt deras uppfattning passar perfekt till loftets stil.
Det gröna området som höjs över marken är inte det enda torget i Loft Park. Arkitekterna var mycket angelägna om att se till att dess territorium inte såg ut som en stenpåse omgiven av en park. Tvärtom bygger begreppet landskapsarkitektur på det faktum att det naturliga komplexet verkar kasta gröna framträdanden i Loft Park. De viktigaste är den anlagda kustzonen i dammen med en helt transparent volym av restaurangen och den centrala gågatan (det är det gröna taket på lågvolymen som ger den en ytterligare "dimension"), emellertid mellan alla nio byggnader kastar arkitekterna gröna kedjor åtminstone ett träd brett. Ett annat tak är också en plats för plantering av träd och höga buskar - byggnad 6, kvadratisk i plan, mot Mikhalkovskaya Street med dess huvudfasad, samt ett vidöppet galleri som förbinder de längsta byggnaderna i komplexet på andra våningen.
