Platsen avsedd för byggande av ett bostadsområde med ett offentligt och affärscenter ligger nära byn Obushkovo i Istra-distriktet i Moskva-regionen på vänstra stranden av floden Belyana. Områdets yta är 37.045 hektar. På norra sidan avgränsas platsen av en skog, på den nordöstra sidan - av motorvägen M-9, som ligger femtio meter från dess gräns, och på södra, sydvästra och västra sidan - av Belyana River.
Bostadsområdets territorium är uppdelat i två huvuddelar: territoriet för blockutveckling och territoriet med fristående hyreshus, som i sin tur är indelade i kluster - "underzoner" beroende på bostadskategori: från privilegierad till ekonomi. Alla byggnader överstiger inte sju våningar. Grundprincipen för byggandet av alla bostadsområden i alla kategorier är skapandet av bostadsgrupper med gemensamma innergårdar av olika storlek, oavsett om det är trädgårdar på bottenvåningen, omfattande loggier eller offentliga terrasser.
Alla "delzoner" i bostäder är åtskilda av boulevarder. Den föreslagna organisationen av transportnätverket maximerar separationen mellan bilar och fotgängare. Till exempel påverkar routningen av lokala uppfart nästan inte gårdarna för bostadsgrupper. Ett övergångssystem för fotgängare förbinder allmänheten och affärscentret med flankerande parkeringshus på andra våningen. På ramper och trappor kan du gå ner antingen till boulevarden eller till mikrobostäder. Inom vattenskyddsområdet bildas ett grönt massiv med gånggränder, lekplatser och rekreationsområden.
Differentiering av bostäder beror på plats och typ av byggnad. Privilegierad med ökad komfortnivå "klass A" ligger i den västra delen av webbplatsen. Det finns två typer av fristående bostadshus. Vissa har ett varierande antal våningar (från 4 till 7 våningar), där taket på föregående våning är nästa terrass. Dessa hus med stora två-rumslägenheter (upp till 80 m2) är färdiga med ljus sten och mörkt träpanel. Andra, med ljusa fasader, är utrustade med enskilda terrasser endast på sista sjunde våningen. De underjordiska parkeringsplatserna i kluster "A" är förklädda som gröna kullar.
Bostäder "klass B" ligger på norra och södra sidan. Detta kluster inkluderar hus med två- och ett-rumslägenheter. De sista våningarna i byggnaderna är utrustade med en stor terrass, men inte för enskilda utan för allmänt bruk. Eftersom byggnaderna i kluster "B" ligger på två motsatta kanter av komplexet kontrasterar deras efterbehandling spektakulärt: i den norra delen - mörk smal tegelsten och ljus sten, och i den södra delen - ljus tegel och mörkblå mjukgjuten gips.
I platsens centrala zon finns ett kluster av "klass C" med huvudsakligen enrums- och tvårumslägenheter. Den trasiga fronten på blockbyggnaderna och det varierande antalet våningar bryter monotonin för den traditionella stadsutvecklingen med en "solid fasad".
