Boogertman + Partners har omdesignat huvudkontoret för bilkoncernen Bayerische Motoren Werke i Midrand, nära Johannesburg. Författarna till projektet syftade till att bevara det ursprungliga konceptet Hans Hallen (Hans Hallen) och omvandla det funktionellt. Arkitekterna styrdes av idén om en ny BMW-arbetsmiljö (Neue Arbeitswelten), som skapar den mest bekväma miljön för avslappnad interaktion mellan anställda. Deras mål var också att maximera principerna om energieffektivitet och hållbar utveckling: att minska energiförbrukningen, att återvinna och återanvända befintligt material.
Ljus och enkelhet blev ledmotiven för den uppdaterade exteriören. Ringbyggnadens ytterfasad bevarades med minimalt ingripande, medan den inre fasaden demonterades och ersattes med panoramafönster med roterbara frittglaslameller. De fungerar som automatiska persienner för optimal sol exponering: kontinuerligt naturligt ljus sparar energi och förbättrar inomhuskomforten.
Det utslitna skifferaketet demonterades och ersattes med ett modernt RHEINZINK-tak i titan-zinkskiva med en prePATINA blaugrau blågrå yta. Utomhus täcks detta material så småningom med en ädel patina, vilket ger metallens naturliga skydd mot korrosion. Tak av zink av titan kräver inget speciellt underhåll och målning under drift, bleknar inte och tjänar i över 100 år. Samtidigt är RHEINZINK-legeringen miljövänlig och 100% återvinningsbar. För att bekläda 2600m2 på taket krävdes 19 ton titan-zink.
Demonterade skiffer användes för att bygga upp väggarna i byggnadens trädgård. Nyanvända material användes också i interiören, till exempel var mattan 95% gjord av återvunna fiskenät. Enligt arkitekten Boogertman + Partners, Judith Paterson, återvanns 98% av byggmaterialet under renoveringen.
Konstruktionsnätverket för strukturerna ersattes med de modernaste, vilket krävde byggandet av ett separat kvarter i grannskapet. I stället för PVC-rör installerades rör av mer miljövänlig polyeten med hög densitet. Föråldrade ljuskällor har ersatts av energieffektiv LED-belysning i kombination med rörelsesensorer. Badrum och pooler har renoverats med hjälp av teknik som minimerar vattenförbrukningen.
Som ett resultat har Green Star Council of South Africa (GBCSA) tilldelat det renoverade BMW-huvudkontoret en femstjärnig Green Star. Detta innebär att anläggningen är certifierad som en av landets ledare inom hållbar resursanvändning, materialåteranvändning och ansvarsfull miljöledning.”Ljus, linjer och smart enkelhet utgör framgången för den nya BMW-kontorsbyggnaden. Detta genomförande stärker bilden av ett bilföretag i världsklass och speglar dess expertis inom teknik, innovation och uppmärksamhet på detaljer - i detta fall inom arkitektur,”avslutade GBCSA.
