Nya regionala trender
Under de senaste åren har Voronezh-regionen blivit en av de mest utvecklade jordbruksregionerna i Ryssland och levererar produkter till de största detaljhandelskedjorna. Experter förutspår tillväxten i ekonomin och befolkningen, vilket bara kan påverka volymen på bostäder under uppförande och beräknas, som till största delen tillhör ekonomiklassen. Men vanliga nya byggnader kan inte längre uppfylla kraven från en allt mer sofistikerad köpare som gör ett val till förmån för sin hemstad, samtidigt som de inte vill tåla dåliga layouter och konstruktion och efterbehandling av låg kvalitet. En ny generation regionala utvecklare, med fokus på storstadstrender, är redo att erbjuda marknaden en bättre produkt som uppfyller moderna bostadsstandarder, baserad på stadsplanering och marknadsundersökningar, som kombinerar olika funktioner och utvecklats av ledande arkitekter i Moskva och St. Petersburg. Ett typiskt exempel på en ny regional utveckling är projektet av ett multifunktionellt komplex utfört av A. Len-byrån för VDK-företaget, som ingår i Hamina-koncernen.
Nyckel "besvär"
Sportkomplexet "Energia" byggdes på nittiotalet av förra seklet i centrum av Voronezh på en plats som avgränsas av Voroshilov-gatan och torget samt Moiseeva-gatan. Det antogs att komplexet kommer att bli ett regionalt centrum för utveckling av friidrott, spel och vattensporter, kampsport och dans. Men perestrojka stormar avbröt alla planer. Underhåll och driva en enorm byggnad på 17 000 m22 visade sig vara för dyrt och praktiskt taget övergiven. Investerare var bara intresserade av den förfallna byggnaden i syfte att riva och lämna en lovande plats mitt i stadens affärs- och kulturliv.
Hamina-koncernen, som köpte tomten för 250 miljoner rubel, erbjöd stadsmyndigheterna ett annat scenario. Planen som utvecklats av dem omfattade byggandet av fem bostadstorn på den fria delen av territoriet (bostadskomplexet "Fem stjärnor" enligt projektet från VDK LLC, arkitektverkstaden för LLC PTM nr. 4 SA och LLC PGS-projektet) med den efterföljande finansieringen av rekonstruktionen av det gamla idrottscentret till ett modernt och multifunktionellt komplex som kombinerar sportfunktioner, bostäder, hotell, handel, ett kultur- och affärscenter, en inomhusparkering, samt omfattande landskapsarkitektur och skapandet av en grön park med ett monument till den första ryska olympiska mästaren i konståkning Nikolai Aleksandrovich Panin-Kolomenkin. Objektet, som var ett problem, blev anledningen till skapandet av ett”mini-city” -projekt, som inte har några analoger i Ryssland.
Tetrisprincipen
A. Len-byrån har stor erfarenhet av utformningen av både bostads- och idrottsanläggningar, men även för det har uppgiften som utvecklaren har blivit en allvarlig utmaning. Antalet funktioner som behövde kombineras inom ett komplex innebar inte bara svårigheter att bygga en flernivåstruktur mättad med olika zoner och rum, som var och en hade sin egen uppsättning parametriska och tekniska krav, trots att vissa av dem bör vara sammankopplade och vissa - isolerade, men också behovet av att uppfylla säkerhetskraven. Det nuvarande regelverket föreskriver naturligtvis inte tydligt definierade regler för en så komplex funktionsfläck. Därför omfattade arbetet med projektet omedelbart behovet av att förbereda individuella speciella tekniska förhållanden och genomföra särskilda åtgärder för att säkerställa brandsäkerhet.
Arbetet med projektet gick från allmänt till specifikt. Först identifierades platserna för de mest omfattande funktionella områdena. Den gamla byggnaden av sportkomplexet var belägen i mitten av det triangulära utvecklingsområdet. Några av dess strukturer bevarades, andra demonterades. Nya sportblock byggdes in och fästes vid den "historiska kärnan", som om de "omsluter" den och fyller i alla luckorna. Som ett resultat var den totala ytan för sportdelen av komplexet 26 000 m2, och antalet besökare planeras vara upp till en miljon människor per år. Flera nya populära format har lagts till i de traditionella sport- och fritidsaktiviteterna i Voronezh. Framtidscentret innehåller 40 moderna hallar för idrott: handboll, volleyboll, minifotboll, badminton, bordtennis. De fick sällskap av en moderniserad klättervägg med en höjd av 16 m, en kampsporthall, två fitnessklubbar, fyra pooler - två av dem 25 m vardera med fem och sex banor, samt hallar för dans. För varje var det nödvändigt att ta hänsyn till individuella krav och tillhandahålla en serviceinfrastruktur. Arkitekter samlade volymer och funktioner, som om de skulle lägga till olika figurer i spelet "Tetris". Dessutom planerade klienten att placera en av de stora poolerna på bottenvåningen från gatans sida så att förbipasserande kunde se de som svävar bakom de stora utställningsfönstren, som en slags reklam för ett gym. samtidigt en hälsosam livsstil.
Närmare Voroshilov Street och början av den "Sportivniy" offentliga trädgården koncentrerades bostads-, affärs- och representationsfunktioner. Här sammanflätas Grand Prix-klubbhuset och affärscentret med samma namn, kongresshallen och hotellet i en komplex trassel: de stiger upp och bildar en höghus som dominerar och accentuerar komplexet i gatupanoramet. Både projektutvecklaren och formgivarna var väl medvetna om den viktiga stadsplaneringsrollen för detta kvarter och försökte höja den till maximal höjd, men de allvarliga restriktionerna för isolering på grund av Five Stars bostadsområde som ligger bakom tillät inte att uttrycksfull silhuett, stoppar den på 55 meter. Bristen på höjd måste kompenseras av plastens spel av kropparna som sticker ut och sjunker i olika plan, i kontrast till det betonade horisontella sportblocket.
Mittemot affärsdelen av komplexet längs Delegatskaya Street kommer det att finnas en offentlig trädgård med integrerad landskapsarkitektur och ett inbyggt belysningssystem, som inte är sämre i dess designlösningar och kvaliteten på de material som används till de bästa storstadsmotsvarigheterna. På motsatt sida från bostadsdelen placerade arkitekterna ett shoppingblock med ett stort snabbköp och en traditionell uppsättning butiker och tjänster i”nära hem” -formatet. I närheten finns en parkeringsplats med flera nivåer och en utomhusparkering.
Inuti labyrinten
Genom att koncentrera så många funktioner”under ett tak” var arkitekterna tvungna att avgöra hur isolerade eller tvärtom de skulle vara sammankopplade. Den uppenbara futuristiska lösningen: att ansluta allt till allt, ge invånarna möjlighet att komma någonstans utan att lämna komplexet, visade sig vara ineffektivt, eftersom det avsevärt minskade det användbara området, vilket ökade korridorer och trappor. Dessutom gjorde det det svårt att följa brandsäkerhetsreglerna.
Naturligtvis tillhandahålls de mest nödvändiga förbindelserna: först och främst pratar vi om tillgång för lägenheter och hotellrum till fitnessblocket - ett tungt argument för att köpa lägenheter. Direkt genom lobbyn i bostadsbyggnaden kan du gå till sportområdet, där alla typer av sport och fritid för vuxna och barn är koncentrerade, plus ett hotell och en restaurang där du kan bjuda in vänner och bekanta. Shoppingkomplexet och parkeringen på flera nivåer kommer att vara helt isolerade.
Koncentrerad energi
Komplexets yttre utseende matchar exakt dess struktur. Det är en kombination av block av olika storlekar, några av dem är ortogonala, andra har en mer komplex form. Vid utvecklingen av konceptet undersökte arkitekterna möjligheten att särskilja varje funktionellt element som en separat volym med ett eget originalmålat glasfönster. Det var inte möjligt att till fullo genomföra denna idé, men i de flesta fall accentueras de viktigaste salarna och utrymmena i komplexets yttre utseende. Funktionen för varje block gissas av glasets storlek och typ. Stora glasmålningar visar de offentliga områdena: sport, affärscenter, handel och kultur. Den faktiska spridningen av fönsteröppningar i olika storlekar pryder fasaderna på klubbhuset och hotellet.
Förutom volymspelet används färgen aktivt i projektet: grå, vita och gyllengula paneler rör sig från block till block och ändrar roller. På det grå fodralet framträder vitt och gult som kompletterande färger i trapphusens väggar och efterbehandling, på det gula - tvärtom är sant. Den kontrasterande kombinationen av mättade färger bör kombineras fördelaktigt med grönskan i intilliggande torg, samtidigt som både den arkitektoniska lösningen moderniseras och komplexets "positiva soliga" karaktär, grupperad kring sporten.
Fasadpanelernas guldgula anodiserade aluminium fungerar också som en metafor för komplexets namn - "Energi", som förkroppsligar ett energiflöde som liknar blixt. Upplyst på natten "klädde den gyllene tejpen på beklädnaden, som faller ner från bostadstornet" längs fasaden, inramar byggnadens utskjutande fragment och förbinder separata block. Dessutom kommer tecken på kaféer och butiker att placeras mot en ljusgul bakgrund - den är utformad, å ena sidan, för att locka förbipasserande uppmärksamhet och å andra sidan för att förse "rubriken" med färgintegritet, som kombinerar bråkens färger i en gyllene ton.
Sammankoppling Tack vare samarbetet mellan ett utvecklingsföretag och ett av de ledande ryska arkitektföretagen i Voronezh har processen för att implementera konceptet för en ny typ av regionalt centrum lanserats, vilket skapar gynnsamma förutsättningar för affärer, kultur och idrottsrekreation. Den roll som tidigare spelades av sovjetiska idrottsklubbar eller regionala biografer, nu, på en ny samhällsutvecklingsnivå, spelar multifunktionella komplex. Sökandet efter hållbara format för sådana synergistiska system pågår inte bara i huvudstaden utan även i de viktigaste regionala centren. Och inom en mycket nära framtid kommer det att vara möjligt att utvärdera resultatet av omvandlingen av ett övergett sportkomplex till centrum för Voronezhs affärs-, sport- och kulturliv.
