Att utforma ett nytt projekt för landet med ett unikt koncept är alltid en svår uppgift för ett team av arkitekter, ingenjörer, konstruktörer och designers. En viktig roll spelas av programvarumiljön där specialisterna arbetar. För att förenkla arbetet, tillhandahålla unika verktyg, förbättra kvaliteten på arbetsdokumentationen, påskynda genomförandetiden för projektet - det här är ständiga uppgifter som ARCHICAD kan lösa. ®.
Materialet bildades på grundval av intervjuer med Igor Alexandrovich, kreativ chef och Svyatoslav Alexandrovich, arkitekt och generaldirektör för arkitektstudion "Kramall Studio" (Ukraina, Kiev).
För att genomföra den arkitektoniska delen av projektet för det första "gröna" affärscentret i Ukraina valdes ARCHICAD, vilket hjälpte specialisterna att skapa ett projekt som blev vinnare av Östeuropa och Asien (EES) PROJEKTPRIS 2016 i två nomineringar: "Årets innovation" - som den första i Ukraina "grön" f. Kr., certifierad av BREEAM och som "Årets kontorsprojekt".
Projektkort
Ett objekt: Affärscenter ASTARTA
Adressen: Kiev, st. Yaroslavskaya 58
Utveckling: 2009-2011
Iscensättning: projekt, arbetsdokumentation
Projektutvecklare: FEC "Energoinvest" (Ukraina)
Kategori: Ny konstruktion
Landyta: 8 325 m2
Totalarea: 62,685 m² (3 etapper)
Effektivt område: 45.741 m2
Antal våningar: 9
Cirka 15 arkitekter deltog i alla faser av projektet. Nu arbetar 5 arkitekter på det. ARCHICAD-kompetensnivån för arkitekter och tekniker är från 60% till 90%.
BC ASTARTA är ett detaljhandels- och kontorsanläggning som byggs i Podolsk-distriktet i Kiev på st. Yaroslavskaya, 58. Affärscentret är indelat i 3 sektioner, vilket motsvarar antalet byggfaser. Den tillhandahåller underjordisk parkering (150 platser), parkeringsplatser på marken (56 platser) och rekreationsområden. Kontorytans yta är 35 500 m², butiksytan är 6 500 m².
Affärscentrets infrastruktur skapades i enlighet med begreppet”stad inom en stad”: med en zon för offentliga tjänster, en bank och postkontor, en notarie, en resebyrå, en restaurang, ett kafé, en matsal och en biltvätt. En av de viktigaste höjdpunkterna i ASTARTAs affärscenter är den gröna tallriken. Detta är ett rekreationsområde med solstolar för de anställdas verksamhet.
”Kunden gjorde ett svårt val och övergav 120 ytterligare parkeringsplatser till förmån för landskapsarkitektur. Just nu har nivåerna höjts där och indirekta plastytor för gräs och träd gjutits, säger Svyatoslav Aleksandrovich, arkitekt och generaldirektör för Kramall Studio.
Grön byggpionjär
BC ASTARTA är den första anläggningen i Ukraina där konstruktionsdokumentation är certifierad enligt det internationella gröna byggsystemet BREEAM. BREEAM-certifiering utförs av BRE Global (UK) med medverkan av ackrediterade värderingsmän. Under undersökningen bedömer specialister byggnadens miljöpåverkan, miljövänligheten hos materialen som används i konstruktionen, ett systematiskt tillvägagångssätt för att sänka driftskostnaderna, bekvämligheten för anställda och besökare och många andra parametrar.
Överensstämmelse med BREEAM-standarder bär redan frukt för affärscentret. Redan före idrifttagningen (som är planerad till hösten 2017) ingicks hyresavtal för nästan hela området - sådana byggnader är inte bara praktiska för människor utan också attraktiva för många företag.
Historiska värden
Det fanns vissa förhandlingssvårigheter i projektet, eftersom en av sidorna av ASTARTAs affärscenter ligger på gatan. Nedre Val, längs vilken gränsen till reservatet "Forntida Kiev" passerar. På grund av detta var kraven på arkitektonisk utformning extremt höga.
”Vi behövde montera 300 löpande meter av fasadplanet i utvecklingen av Podol. För att göra detta applicerade vi paket och delade byggnaden i vissa fasaddelar, som alla har sin egen plasticitet och färg, så att varje byggnad verkar vara separat. Idén godkändes av borgmästarens kontor, och viktigast av allt, våra kunder gillade den också, som bad om att överföra modellen till ritningarna och följa utvecklingen av konstruktionen, så att idén skulle gå i uppfyllelse en mot en, Igor Aleksandrovich, kreativ chef för Kramall Studio, delade med oss.
Fördelar med BIM
”Det första vi stöter på vid födelsen av ett projekt och där vi inte kan klara oss utan ARCHICAD, är den ursprungliga stadsplaneringsanalysen av platsen och den beräknade kostnaden för objektet. Om beräkningar tidigare, på papper och i platta program, tog upp till en månad, för ASTARTAs affärscenter gav vi basdata på tre dagar, säger Igor Aleksandrovich.
Affärscentret ASTARTA planerades som en blandad anläggning, inklusive kontor, hotell, butiksutrymme, parkeringsplatser. Att sätta ihop allt är en mycket mödosam process som krävde mycket analys. För implementeringen i den arkitektoniska studion "Kramall Studio" använde de ARCHICAD, vilket gjorde det möjligt att lösa riktigt svåra problem, bli av med den mänskliga faktorn och rutinen och hantera teknik.
”Den största utmaningen som Kramall Studio mötte i utformningen av ASTARTAs affärscenter var att uppfylla de rekordstora tidsfristerna. Endast tre månader tilldelades försoningsdelen. Att arbeta med BIM-modellen hjälpte mig att göra allt i tid. Tack vare automatiska omberäkningar och snabba förändringar har en stor del av arbetet minskat. På tre månader förberedde vi alltså två versioner av projektet, vilket skulle ha varit omöjligt utan ARCHICAD, säger Svyatoslav Aleksandrovich.
Under utvecklingen av projektet arbetade arkitekter i ARCHICAD och 3D Max, ingenjörer och designers - i sina program. Med ett så fragmenterat tillvägagångssätt var det naturligtvis inte utan problem.
”Kunden tillhandahöll sina specialister för utveckling av tekniska system. Dessutom fanns det under ett system några entreprenörer, under det andra - andra. Som ett resultat var det nödvändigt att göra ett sammanfattande diagram över tekniska nätverk för spårning av kollisioner, och för detta räcker det inte bara att lägga över ritningar. Vi har kombinerat all data för att se systemet i volym och se från olika vinklar, säger Svyatoslav Aleksandrovich.”ARCHICAD 21 tillkännagav automatisk kollisionsspårning och det är verkligen praktiskt. Entreprenörerna gav oss sina egna ritningar, så vi var tvungna att självständigt samla in data från tekniska system, strukturer med arkitektur i ARCHICAD i ett BIM-system, ansluta modellen och först efter det leta efter kollisioner,”avslutade arkitekten.
Lagarbete
”I vårt arbete på både ASTARTAs affärscenter och i våra andra projekt använde vi ett sådant ARCHICAD-verktyg som Teamwork. Utan det är inte ett enda projekt möjligt idag, särskilt med snäva tidsfrister. ASTARTAs affärscenter är enormt: förutom det faktum att var och en av de tre stegen har sin egen modell, har de underjordiska och ovanjordiska nivåer, reliefer och tak. Innan teamwork måste var och en av dem brytas ned så att alla arkitekter hade sin egen modell och sedan strukturerade gigabyte filer för att hitta den senaste versionen. Det vill säga utan lagarbete spenderades enorm tid på att hantera modellen. Nu tänker vi inte på det - alla roller i en enda modell distribueras och Publisher låter dig skriva ut en layoutbok med ett klick. Tack vare flera säkerhetskopior - en modell på en BIM-server, en lokal modell för varje användare, en dubbel säkerhetskopia på PLN-servern och en säkerhetskopia av serverfilen - garanteras den högsta säkerhetsnivån, säger Svyatoslav Aleksandrovich.
ARCHICAD-implementering: sparar resurser med 30%
När projektet precis började stod frågan om att välja en mjukvaruprodukt inte före Kramall Studio. För närvarande arbetade alla i företaget redan i ARCHICAD, även om övergången till BIM under krisen 2007-2008 inte var lätt i arkitektverkstaden. Företaget förstod att detta skulle vara en ganska smärtsam process, eftersom anställda är vana att arbeta i olika program. ARCHICAD valdes av ledningen som det bästa verktyget för att arbeta med BIM. Inte alla anställda var redo för sådana radikala förändringar, några av dem lämnade. För dem som stannade men inte kände till produkten organiserade företaget utbildning. Som ett resultat anpassades arbetsprocessen efter sex månader till fullo, där alla anställda i företaget arbetade fullt.
”För oss är den största fördelen med ARCHICAD att undvika rutin, processautomatisering och breda anpassningsmöjligheter. Det vill säga det här är de så kallade odokumenterade funktionerna som du kan skärpa själv. Tack vare två av dessa element har vi sparat mycket tid och resurser. Vi programmerade dem själva, vi hängde ett stort antal funktioner på varje element. Det är svårt att tro, men på detta sätt har vi undvikit cirka 30% av onödigt slöseri med resurser, säger Svyatoslav Aleksandrovich.
Att arbeta med ett projekt med ARCHICAD hjälpte Kramall Studio att verkligen uppleva de ekonomiska fördelarna med BIM. Tack vare anpassning och ett automatiserat arbetsschema uppfyllde designerna tidsfristerna, undvek ett stort antal misstag och sparade mycket tid. Som ett resultat - en nöjd kund vars anläggning tas i drift hösten 2017 och en betydande del av lokalerna redan har hyrts ut.
”Vi använde ARCHICAD inte 100 procent utan 200 procent. När kunden skickade ändringar av projektet gjorde vi dem omedelbart till den digitala modellen, bjöd in honom och tittade på resultatet från alla sidor i volym och proportioner. Och efter det bestämde de var föremålet måste dekoreras och var den nya formen ser organisk ut. Jag kan inte föreställa mig design utan volym och jag tror att ARCHICAD bara är en skatt för arkitekter, tillade Igor Aleksandrovich.
Om Kramall Studio
Kramall Studio LLC är ett ukrainskt arkitektföretag grundat 1994 som en design- och konstruktionsorganisation. Från 2004 till idag har arkitektonisk design varit ett viktigt verksamhetsområde för designbyrån. Portföljen av "Kramall Studio" har många framgångsrikt genomförda projekt - bostadshus och bostadsområden, affärscentra, hotell och andra stadsutvecklingsobjekt, inklusive affärscentret Senator, Domino-affärscentret, 11MIRRORS lägenhetshotell, NobelHomes bostadsområde ", RC "BonApart", UNIT. City, etc. Studion samarbetade med välkända internationella arkitektverkstäder - Hugo Boss (Tyskland), Monti Di Rovello (Italien), Global Architectural Development (Turkiet), APA Wojciechowski (Polen), SCG International (Storbritannien).
Företagets webbplats:
Webbplats för projektet BC ASTARTA:
Om GRAPHISOFT
GRAPHISOFT-företaget® revolutionerade BIM 1984 med ARCHICAD® Är branschens första BIM-lösning för arkitekter i CAD-industrin. GRAPHISOFT fortsätter att leda marknaden för arkitektonisk programvara med innovativa produkter som BIMcloud ™, världens första realtids samarbetsvilliga BIM-designlösning, EcoDesigner ™, världens första helt integrerade energimodellering och energieffektivitetsbedömning av byggnader och BIMx® Är den ledande mobilappen för att visa upp och presentera BIM-modeller. Sedan 2007 har GRAPHISOFT varit en del av Nemetschek Group.
