Innehållsförteckning
LCD Brigantina
Information om utvecklare
Transportinfrastruktur
Huvudplan
Arkitektonisk lösning
Byggframsteg
Layout och kostnad för lägenheter
Efterbehandlingsanläggningar
Sätt att köpa bostadsfastigheter
LCD Brigantina
Bostadskomplexet ligger vid kanalen im. Moskva i staden Dolgoprudny, 8 km från Moskva ringväg. Mikrodistriktet består av 15 monolitiska byggnader på 19-23 våningar och byggnader för placering av anläggningar för social infrastruktur. Det imponerande området på territoriet där de nya byggnaderna ligger har förbättrats - det finns utrustade barn- och idrottsplatser på gårdarna, bänkar och gräsmattor är utlagda. Utvecklaren planerar att organisera en 12,7 hektar flodbank nära Kotovsky Bay i en rekreationszon med grönområden, gång- och cykelvägar.
Fastighetsobjekten i komplexet klassificeras som "komfort". Mikrodistriktet ligger på gatan. Zavodskoy en av de största satellitstäderna i Moskva. På 500 meter från bostadsområdet Brigantina finns en park och en gård Mysovo, Yusupovsky-torget. Invånare i nya byggnader har tillgång till sociala, transport- och handelsinfrastrukturer i Dolgoprudny. Lägenheterna i komplexet har en gratis layout, området för gemensamma utrymmen är en storleksordning större än i hus i ekonomiklass. Byggnadens första våningar övergår till placering av kommersiella föremål. För att underlätta för bilägare finns det en underjordisk parkering och fristående parkering för flera nivåer för 5150 bilar.
Information om utvecklare
GC Granel har funnits på marknaden för konstruktion, försäljning och underhåll av fastighetsobjekt sedan 1992. Företaget är specialiserat på att bygga bostäder och kommersiella anläggningar inom ekonomi och komfort. Utvecklaren uppfyller alltid sina skyldigheter enligt DDU och har inga fordringar från bedragna aktieägare. Bostadshus hyrs ofta ut tidigare än den tidsfrist som Granel Group meddelat. Så tack vare den behöriga organisationen av byggnadsarbeten kommer byggnad nr 15 i bostadsområdet Brigantina att tas i drift inte under andra kvartalet 2023 utan under fjärde kvartalet 2020.
Utvecklaren har åtagit sig att slutföra byggandet av 5 nödställda fastighetsobjekt från andra företag. Företaget genomför för närvarande nio storskaliga projekt i Moskva och regionen.
Transport tillgänglighet
Vägen från nya byggnader mot huvudstaden går längs Likhachevsky-prospektet och Dmitrovsky-motorvägen. Restiden med bil till Moskva ringväg är 15 minuter, till tredje ringvägen - 30 minuter. Till närmaste st. m. "Altufevo", "Khovrino" och "Rechnoy Vokzal" invånare i mikrodistriktet kommer dit med vanliga bussar och taxibilar med fasta rutter. Kollektivtrafikhållplatser ligger 500-700 m från bostadsområdet Brigantina. Vodniki järnvägsplattform ligger 2 km från de nya byggnaderna, varifrån elektriska tåg går till Savelovsky järnvägsstation. Moskva centrum kan också nås på 25-30 minuter. med förorts tåg från Dolgoprudnaya station.
I slutet av 2019 är det planerat att starta MCD - radiella linjer för ytmetron. Moskva-regeringen fortsätter att utveckla transportförbindelser mellan förorterna och huvudstaden mot bakgrund av det framgångsrika genomförandet av MCC-projektet. Dolgoprudny och Vodniki kommer att vara några av hållplatserna på MCD1-linjen.
Huvudplan
GC Granel tog hänsyn till utvecklingen av komplex renovering av markerna i den tidigare stenförädlingsanläggningen i Moskva, presenterad av ARS arkitekt- och byggförening. Utvecklarens huvudplan liknar den ursprungliga idén att förbättra det utrymda området på 38 hektar. Byggandet av bostadshus utförs med hänsyn till den rationella zonindelningen och förbättringen av mikrodistriktet och intilliggande territorium.
Den officiella hemsidan för bostadskomplexet Brigantina informerar om att den allmänna planen för mikrodistriktet också innehåller administrativa byggnader, social och hushållsinfrastruktur:
- 4 förskoleinstitutioner;
- 1 grundskola;
- FOK;
- 2 polikliniker;
- shopping- och underhållnings- och kontorscentra.
Bostadsbeståndet i komplexet representeras av lägenheter i olika storlekar från 23 till 70 m2 och layouter med hänsyn till den framtida ägarnas demografiska sammansättning. Takhöjden i lokalerna är 2,8 m. Ingången till de nya byggnaderna tillhandahålls från fyra sidor. Husen som står nära vallen kommer att separeras från vattenområdet genom en parkzon. Bostadsbyggnader bildar delvis stängda kvarter med anlagda angränsande territorier. Inne på gårdarna finns grunder för spel och lagsport.
Arkitektonisk lösning
De ventilerade fasaderna på de monolitiska husen i bostadsområdet Brigantina är täckta med plattor i grå, vita och gula färger. Utvecklaren betonar att det arkitektoniska konceptets minimalism inte påverkar byggnadernas funktionalitet. Alla byggnader har balkonger eller loggier, entrégrupper har glasmålningar och rum för concierges. Ingångsdörrarna är belägna på marknivå för bekvämt boende. Variabelt antal våningar och stora avstånd mellan byggnader garanterar överensstämmelse med isoleringsnormer för angränsande territorier och bostäder.
Byggframsteg
Utvecklaren startade projektet i augusti 2018, byggnaderna i sista etappen är planerade att byggas 2021. Företagets webbplats innehåller en fotorapport om arbetet som utförts på byggarbetsplatsen för bostadsområdet Brigantina. GC Granel informerar regelbundet deltagarna i förskoleutbildningen och andra potentiella bostadsköpare om att erhålla nödvändiga tillstånd och godkännanden, liksom byggnadsstadierna för fastighetsobjekt.
För närvarande säljs lägenheter i 5 bostadshus. Idrifttagning av byggnader nr 14.1 och 14.2 är planerad till tredje kvartalet, nr 15 - för fjärde kvartalet 2020. Den olika graden av beredskap för bostäder utesluter inte dess lönsamma förvärv vid en förskoleinstitution. Nästa i ordning för idrifttagning är byggnader nr 13 och 12, planeringen av husen planeras till tredje kvartalet 2021. Bostadslokaler hyrs av byggherren med en grov eller fin finish.
Layout och kostnad för lägenheter
Bostadsbeståndet i Brigantine representeras av studior och objekt med 1-3 rum med en total yta på 298,5 tusen kvadratmeter. Avsnittet kan ha upp till 11 lägenheter.
"Eurodresses" med en yta på 23 till 30 m² har en balkong, 2 fönster och ett badrum. Utvecklaren erbjuder att köpa en lägenhet i bostadsområdet Brigantina med hänsyn till den genomsnittliga kostnaden för 1 m² bostad 94 tusen rubel. Så priset på en studio på 25,4 m², oavsett golvet där den ligger, motsvarar 2,2 miljoner rubel. Ett antal objekt i ett rum som mäter 30-40 m² har en svänglayout, ovanligt för detta format. "Odnushka" med en yta på 35,6 m² med ett kök på 10,1 m² och ett sovrum på 14,2 m² säljs av en utvecklare för 3,2 miljoner rubel.
Separata badrum finns i byggnader med 2 och 3 rum. Det finns inga ytterligare lokaler i form av förråd, omklädningsrum och tvättstugor i lägenheterna. Granel GC föreslår att man köper en "tvårumslägenhet" med en storlek på 59,2 m² för 5 miljoner. Kostnaden för "tre rubel" med en yta på 64-66,7 m² varierar från 5,4-5,5 miljoner rubel. Det finns inga unika lägenhetformat, trots den deklarerade komfortklassen för nya byggnader, i bostadsbeståndet. Vid beräkning av den slutliga fastighetskostnaden gäller en reduktionsfaktor på 0,5 för området loggier och balkonger.
Lägenhetspriserna är från och med maj 2019.
Efterbehandlingsanläggningar
Ingångsgrupper av byggnader har dörrar och fönster med glasmålningar i trappan. Väggarna på första våningen och andra sektioner är putsade, golvet är täckt med kakel. Bostadsfastighetsobjekt överförs till ägarna med en grov eller fin finish. Nyckelfärdiga reparationer föreslås beställas i lägenheterna i byggnad nr 14.2. Kostnaden för efterbehandling med dekorativa material och interiörelement diskuteras med köparen i registreringen av en köp- och försäljningstransaktion eller ett skuldtilldelningsavtal.
I lägenheter med ett minimum av inredningsarbeten, bärande väggar och spårblock i badrummen, såväl som värmeradiatorer, installeras, kommer en elektrisk kabel att sträckas till växlarna. Golvbeläggningen utförs inte, men för att underlätta planeringen lägger lokalägarna spårning av armerad betong.
Sätt att köpa bostadsfastigheter
Utvecklaren erbjuder att köpa lägenheter i bostadsområdet Brigantina enligt en DDU eller ett försäljnings- och köpeavtal. GC Granel överväger följande alternativ för att köpa ett hus i mikrodistriktet:
- 100% engångsbetalning;
- hypotekslån, inkl. för militär personal;
- räntefria avbetalningar;
- användning av moderskapitalfonder.
Utvecklarens partnerbanker erbjuder lägenhetsköpare att ta en inteckning på gynnsamma villkor från 8,5% per år. Den månatliga betalningen minskas med två gånger med deltagande av framtida husägare i programmet "Mortgage Holidays". Räntefria avbetalningar tillhandahålls för inköp av lägenheter i byggnader som befinner sig i början av byggandet. Du kan få rabatt på inköp av objekt i bostadsområdet Brigantina tack vare kampanjen "Bring a friend" som genomförs av utvecklaren.
Vi är tacksamma till experterna från fastighetsmarknaden KvartiRum https://kvartyroom.ru/ för deras hjälp med att förbereda artikeln.
