Många älskare av rekreation vid havet kommer idag alltmer till idén att istället för en årlig sökning efter ett lämpligt hotell eller en hyrd lägenhet är det lättare och mer lönsamt att skaffa egna bostäder vid kusten. I det här fallet är de vanligtvis dock begränsade till att köpa en lägenhet - det finns många sådana erbjudanden i Sotji. Men när vänner och kollegor visar sig vara potentiella köpare, föreslår tanken sig självklart att förena ansträngningar och bygga ett separat bostadskomplex "bara för våra egna människor". Så Vladimir Bindeman, chef för Architecturium-verkstaden, fick en order att designa 6 lägenheter med en yta på 200 kvadratmeter vardera.
Tomten som köpts av kunden för byggandet av komplexet ligger i centrum av Sotji, inte långt från ett av stadens mest kända sanatorier - Svetlana. Härifrån är det ett stenkast till havet och till den berömda Sochi-cirkusen, liksom till "Winter Theatre", den viktigaste strandbanken för orten och Arboretet. På sydöstra sidan avgränsas platsen av den bullriga gatan Chernomorskaya, och dess nordvästra gräns angränsar till det arkitektoniska monumentet”Dacha of Dr. A. V. Jacobson "byggd 1902 (nu - en av byggnaderna i" Svetlana "). Det ligger i en ganska brant sluttning och har länge ansetts vara en del av parkområdet.
Kunderna hade få krav på de framtida lägenheterna: vardagsrumsinriktningen mot havet, närvaron av 2-3 sovrum i varje lägenhet och närvaron på bottenvåningen i ett offentligt område som kombinerar en pool, ett gym, massagerum och ett vardagsrum med biljard. Komplexets huvudsakliga arkitektoniska och planeringsidé föreslogs av konstruktörerna av själva lättnaden: det är möjligt att "kompensera" höjdskillnaden på 17 meter bara genom att skapa flera terrasser. Enligt Vladimir Bindeman beslutades det nästan omedelbart att göra en "husstrappa" - och från fjärran liknar komplexet verkligen flera gigantiska steg längs vilken en del Gulliver kunde springa upp från havet till betonglådan "Svetlana". Det är sant att den komplexa lättnadsformen inte tillät arkitekterna att begränsa sig till den banala placeringen av terrasser under varandra - komplexets två vingar, när de sjunker ner till havet, verkar spridas något i olika riktningar, "förbi" den obekväma åsen. Anslutningselementet mellan dem och huvudaxeln i hela kompositionen är en trappa som tar en högtidlig ceremoniell körning underifrån och gradvis avsmalnar uppåt. Först skulle arkitekterna täcka trappan med en genomskinlig struktur, men sedan ansåg de att öppna marscher skulle ytterligare betona byggnadens södra karaktär och i fall av regn begränsade de sig till att placera vattenintagsgaller på varje plats.
Den största svårigheten i utvecklingen av projektet orsakades av grunden och byggnadens struktur. Faktum är att platsen där pensionatet är byggt, å ena sidan, har en seismicitet på 8,5 poäng (för jämförelse: på platser med en seismicitet på 9 poäng tillåter SNiPs ofta inte längre att bygga någonting alls), och å andra sidan har jordskred. Varken det ena eller det andra är inte ovanligt för Sotji, men paradoxen är att konstruktionsnormer i vart och ett av dessa fall strider mot varandra. Seismik dikterar att dela upp byggnaden i oberoende block, medan jordskredhotet tvärtom föreskriver uppförandet av en monolitisk volym, och det är nästan omöjligt att koppla dessa krav med varandra. Men designarna Galina Marova och Stella Melnikova hittade en lösning: först utvecklades ett stapelfundamentprojekt och en speciell skyddande högvägg gjordes mellan det framtida lägenhetshotellet och Svetlana, och först därefter fick författarna till projektet tillstånd att bygg en byggnad med en monolitisk ram.
Komplexet har två entrélobbyer - den nedre, från Chernomorskaya Street och den övre - från Svetlana-sidan, och detta är också mycket traditionellt för Sotji med sina branta sluttningar mot havet. Lägenheterna har en standardlayout för denna genre: var och en har ett vardagsrum, kombinerat kök och matsal, 3 sovrum, badrum. Alla vardagsrum och matsalar vetter mot en terrass mot havet och har panoramafönster. Terrassernas breda parapeter gör det svårt att se lägenheterna nedan och rummen är skyddade från den varma södra solen av skuggiga pergolaer. Byggnaden står helt inför natursten: källaren är "klädd" i granit, väggarna i bostäder och offentliga lokaler är färdiga med vit marmor och terrasserna accentueras med mjuk grädde travertin och täckt med lärk. De dekorativa elementen - pergolaer, räcken, skorstensändar - liksom pooltaket är blåmålade och naturligtvis med hänsyn till”havsfaktorn” kan vi säga att detta beslut är förutsägbart och motiverat. Utvecklar temat närhet till havet och hisschaktens vertikala volym, utformad som en fyr.
Poolen väcker uppmärksamhet inte bara med takets ljusa färg utan också med sin spetsiga volym som påminner om katamaranflöden. Sportområdet på lägenhetshotellet vänds mot Chernomorskaya Street av en döv avrundad fasad, som inte bara skyddar komplexet från buller från motorvägen utan också elegant fångar den sväng som motorvägen gör just här. Från höga punkter ser lägenhetshotellet tvärtom extremt öppet och fritt ut, och kanske mest av allt liknar det en snabbt rörlig privatbåt som har den mest fördelaktiga positionen i havet av de omgivande byggnaderna: stora fartyg avundas dess elegans och segelbåtar - respektabilitet …
