Nezalezhnosti Avenue är en av de viktigaste motorvägarna i Minsk, som är cirka 15 km lång och korsar staden från centrum till nordost. Det designades 1952, när Minsk byggdes om efter det stora patriotiska kriget, och först fick det motsvarande namn - Stalin Avenue. Detta namn vittnar vältaligt inte bara om det politiska systemet på den tiden utan också om byggnadens natur: gatan som fanns här tidigare rätades ut och utvidgades och dess massiva representativa hus, inför natursten, dekorerade den. Motorvägskonstruktionen fortsatte fram till slutet av 1970-talet och gatan döptes om till Leninsky Prospekt, och den stalinistiska imperiets stil, när den flyttade sig bort från stadens centrum, gav helt naturligt vika för modernismen. För arkitekter som arbetar med utseendet på ett nytt objekt har detta blivit en viktig stilistisk referenspunkt.
Byggplatsen begränsas från norr av Nezalezhnosti Avenue, från söder av Svislochfloden och skulle ha haft en fyrkantig form om floden inte gjorde en smidig böjning på denna plats. Terrängen för den vitryska statscirkusen angränsar till den västra gränsen för platsen, tunnelbanans tekniska zon intill den östra gränsen, och mittemot, tvärs över floden, finns en pittoresk park uppkallad efter Yanka Kupala. På själva platsen finns nu flera industrianläggningar som kan rivas. Den bildade utvecklingen av avenyn (och i omedelbar närhet av det framtida hotellet finns ett antal arkitektoniska monument som ingår i Republiken Vitrysslands statslista över historiska och kulturella värden) påverkade inte bara den stilistiska lösningen av den nya komplex, men också dess höjd, som inte kommer att överstiga 9 våningar. Och närheten till floden återspeglades helt förutsägbart i det projicerade objektets allmänna plan.
Komplexet består av fyra faser - ett hotell, två hyreshus och ett kontorshus placeras på en enda stilobat där parkeringsplatsen är belägen. De tre första byggnaderna är orienterade mot vattnet och ligger längs floden, med lägenheterna som ekar kanalens böj, och hotellet tvärtom, svagt krökt, drar sig tillbaka från kusten, vilket gjorde det möjligt att placera en omfattande två-nivå terrass framför den. Du kanske tror att arkitekterna först ritade en starkt långsträckt böjvolym och sedan skär den i tre ojämna delar och drev dem isär så att mellan dem fanns breda ceremoniella sluttningar till floden. Förbättringen av vallen och organiseringen av en gågata och handelszon här dikteras inte bara av stadsplaneringslogiken för platsens utveckling utan också av instruktionerna från Minsk-myndigheterna, som i det här fallet formulerade "besväret" för investeraren. SPeeCH-byrån designade vallen som en logisk fortsättning på parken som ligger på andra sidan parken och gångbron som kastas från den. Element av vertikal landskapsarkitektur, som arkitekterna använde i de designade byggnaderna, kan också betraktas som en märklig utveckling av temat för parkzonen.
Arkitekturen i det nya komplexet tolkas också som utvecklingen av de befintliga byggnadernas tonalitet och skala. Minsk är en stad som ombyggdes nästan från grunden efter kriget, och kännetecknas därför av den välkända stilen "monokrom", som förtjänar att betraktas som sitt visitkort, vilket gör den igenkänd bland många andra storstäder. Med sitt projekt hyllar SPeeCH de bästa exemplen på 1960-talets modernism, med storskaliga glasrutor, brutala fönsterskärmar, skär med lakoniska basreliefer. Samtidigt står byggnaderna inför Independence Avenue med ganska olycksfasader i sitt utseende, och på vallen är de tvärtom mer eleganta och ceremoniella.
Vid första anblicken liknar volymerna som fyller väldigt mycket på varandra, men detta intryck bedrar. Det verkar som om alla tre byggnaderna har samma höjd och klädsel, liksom två helt glaserade övre vindgolv, vilket ger en stygg högteknologisk anteckning till det stränga smala utseendet. Men vid närmare granskning inser du att de i detalj är helt olika: fönstrets rytm och mönster, fasadens plast, antalet vertikala blomsterrabatter. Denna subtila variation är inte slående, men gör komplexet mångsidigt, samtidigt som det inte strider mot lösningens integritet.
Kontorsblocket ligger närmare Independence Avenue och är åtskilt från lägenheterna genom en brandpassage och en liten park. På grund av den generösa användningen av glas bestäms byggnaden, som är triangulär i plan, på ett mycket modernare sätt och spädar "stenjungeln" hos de närmaste grannarna. Kontorsblockets interna layout är extremt funktionell: den centrala kärnan i vertikal kommunikation är innesluten i "omfamningen" av openspace, som framtida hyresgäster kan använda som de vill. De återstående blockens interna layout döljer inte heller några speciella överraskningar: alla lägenheter har utsikt över floden (det maximala antalet på en våning är fem, området varierar från 65 till 150 kvadratmeter), ett gym och ett konferensområde är ligger på hotellets första våning.
Det bör noteras att för SPeeCH-byrån är detta projekt inte den första erfarenheten av samarbete med Kempinski-gruppen. För denna hotelloperatör har arkitekterna under ledning av Sergei Tchoban och Sergei Kuznetsov redan designat hotell för Nizjnij Novgorod och Kiev, och de känner kedjans standarder mycket väl. Detta på många sätt gjorde det möjligt för dem att fokusera sin huvudsakliga uppmärksamhet på arkitekturen i det multifunktionella komplexet, att tänka över till minsta detalj sina visuella kopplingar till den historiska och naturliga miljön och skapa ett projekt som perfekt möter karaktären och stämningen i den vitryska huvudstaden..
