Platsen som är avsedd för byggandet av ett nytt bostadskomplex ligger mitt i huvudstaden i norra Kaukasus federala distrikt mellan stadens två huvudvägar - Kalinin och 40-årsdagen av oktober. Dessa rutter är förbundna med varandra via Bulvarnaya Street, längs vilken turistområdet Beshtau sträcker sig - ett av de bästa hotellen i Pyatigorsk, som inte bara har en spektakulär utsikt över den kaukasiska åsen, Elbrus och Beshtau själv utan också en utvecklad infrastruktur. Det är detta hotell som bör bli närmaste granne till nya bostadshus - de kommer att byggas precis bakom det.
Investeraren hade flera krav på arkitekturen i det framtida komplexet: ett uttrycksfullt och minnesvärt utseende, dekoration och layouter motsvarande de luxe-klassen, höjden är inte högre än 75 meter (Pyatigorsk seismicitet uppskattas till 9 poäng). Från början infördes alltså en viss motsägelse i villkoren: huset i den dyraste kategorin borde inte ha visat sig vara litet och intimt, eftersom investeraren försökte maximera webbplatsens potential.”Idén om elitism bestäms till stor del av de sociohistoriska förhållandena för samhällets utveckling. I Europa är till exempel en elitskyskrapa snarare ett undantag från regeln. Det är vanligt i Amerika, men i Kina, som snabbt utvecklas under super-urbanisering, är fenomenet nästan allestädes närvarande. När det gäller Ryssland verkar det som om det är svårt att identifiera en trend här - säger projektarkitekt Andrey Nikiforov. "Så geografin själv fick oss en väg ut: vi var tvungna att hitta en mellanliggande väg, och som det verkar för oss lyckades vi."
Förutse beskrivningen av arkitektplanens huvudplan, noterar vi att platsen, åtskild av två bullriga vägar och hotellets parallellpiped, skulle ha haft en strikt rektangulär form, om inte för "kuben" på tandvårdskontoret, inbäddat på dess sydvästra gräns. Tack vare honom fick platsen på sidan av 40-letiya Oktyabrya Avenue ett karakteristiskt "gnagande", vilket i sin tur tvingade projektförfattarna att pussla över konfigurationen av bostadskomplexet. I synnerhet var det den oregelbundna formen på platsen (liksom kraven på isolering av närliggande bostadshus) som pressade arkitekterna att dela objektet i två volymer och inte stänga omkretsen av det nya kvarteret. Så här fick SKiP en planeringsstruktur som påminner om Portzamparks öppna kvarter: omkretsen fixeras med hjälp av två torn och en gågård läggs ut diagonalt mellan dem.
Den aktiva lättnaden, som i allmänhet är mycket karakteristisk för landskapet i Pyatigorsk, passerade inte heller denna plats: höjdskillnaden mellan dess norra och södra gränser är nästan 6 meter, och detta förutbestämde också till stor del sammansättningen av bostadsområdet. Dess underjordiska del ockuperas av en parkeringsplats, som när den närmar sig Kalinin Avenue blir tre nivåer (en sådan reservutrymme gjorde det möjligt för arkitekterna, förutom de faktiska parkeringsplatserna, att utforma förråd för varje lägenhet), innergården höjs över gatunivån och lekrummet fungerar som den översta terrassen. Förutom förskolan innehåller komplexet ett café och en gym - de upptar de första våningarna i husen.
Bostadsvolymer har olika antal våningar - 15 och 23 våningar, där den högre byggnaden är nästan en kvadrat i planen, och den 15 våningar höga byggnaden är en långsträckt rektangel orienterad längs 40-letiya Oktyabrya Avenue. Samtidigt tolkas husen naturligtvis av arkitekter som syskon: deras fasader står inför samma material och taken har samma form."Först designade vi torn med platta tak, men insåg att sådana volymer såg främmande ut i panorama över Pyatigorsk", förklarar Andrey Nikiforov. - Och sedan gav vi slutet på husen en enkel, jämn lapidär form av gaveltak. Semantiskt liknar den här formen ett hus som ritats av ett barn, men för sin enkelhet löser det perfekt problemet med en uttrycksfull silhuett."
Husen liknar två stalagmiter, som ser väldigt passande ut i stadens kuperade landskap och samexisterar harmoniskt med”kardiogrammet” på den kaukasiska åsen, som alltid finns i horisonten. Det är anmärkningsvärt att arkitekterna skär igenom båda takens ås på flera ställen - det södra klimatet gör det möjligt att göra denna struktur så ekonomisk som möjligt, eftersom den inte behöver glaseras eller isoleras. I stället för ett vindgolv, som säkert skulle visas i den centrala ryska remsan, har husen i Pyatigorsk breda terrasser tillgängliga för invånarna i de översta tvåvåningslägenheterna.
Takens sluttningar passerar in i sidofasaderna - båda står inför koppar patinerade i olika nyanser - och sprickorna, som bildligt skär genom varje ås, förvandlas till måttligt smala fönster som "rinner" till marken. Dessa nästan tomma fasader, som i sin struktur och palett entydigt liknar berg, vetter mot de privata områdena i lägenheterna. Tvärtom har alla vardagsrum panoramafönster - de andra två fasaderna är ett galler av tjocka och tunna balkar, vars utrymme är fyllt med genomskinliga fönsterstrålar och loggier.
Lägenheterna är extremt rationella. Och detta gäller inte bara uppdelningen i offentliga och privata områden - beroende på investerarnas behov och marknaden kan det totala antalet lägenheter per våning variera från två till fem. Arkitekterna är också stolta över det faktum att de kunde designa en bakdörr i varje bostadshus - utan att dela upp "last" och "främre" strömmar, de är säker på, typologin för de luxe bostäder är knappast tänkbar. Att förse varje lägenhet med en bakdörr skulle naturligtvis innebära ett betydande överutnyttjande av utrymmet (investeraren skulle knappast gå med på detta), men arkitekterna separerade ingångsområdena med passagerarhissar och hallar för godshissar från varandra: du kan ta dig till ingångarna från innergården och ladda ner byggmaterial eller möbler direkt från gatan. Hela lasten av komplexets allmänna utrymmen är också orienterad där, tack vare vilken gården, även om den inte är stängd från staden och visuellt kopplad till den, förvandlas till ett självförsörjande utrymme endast avsett för invånare i hus - en pittoresk platå mellan två bergstoppar.