Kvartalet, som kommer att rekonstrueras inom en snar framtid, har serienummer 109 i de officiella stadsplaneringsdokumenten i Moskva och ligger precis i mitten mellan två tunnelbanestationer som ligger lika långt från centrum - "Volzhskaya" och "Tekstilshchiki". Det avgränsas av Chistov, Shkuleva, Malyshev gator och 7th Tekstilshchikov street. Samtidigt passerar gränsen till Lublin PKiO längs gatan Shkuleva, det vill säga på tre sidor pressas kvarteren av en typisk byggnad som liknar den, och den fjärde vetter mot parken.
En helt naturlig fråga uppstår: varför kommer just detta kvarter att rekonstrueras, och inte någon av de angränsande? Svaret ligger i den utveckling som finns här. Faktum är att på kvartalets territorium finns det, förutom de fem och nio våningar stora byggnaderna, två våningar med bostadshus som byggdes omedelbart efter det stora patriotiska kriget och till dess nyligen tillhörde Försvarsministeriet i Ryska Federationen. Det är dessa byggnader som länge erkänts som en nödsituation och kommer att rivas som en del av det pågående återuppbyggnadsprojektet, och i deras ställe kommer höghus att uppfinna av SKiP.
Eftersom husen med två våningar ligger exakt i mitten av kvarteret och omges av senare byggnader, stod arkitekterna inför uppgiften att bygga nya hus så att de inte skulle störa de befintliga isoleringen och inte heller störa överföring av brandbekämpningsutrustning till dem. Med hänsyn tagen till dessa två viktiga krav för SNiP: er fick slutligen en enkel och rationell lösning på den allmänna planen för den nya bostadskärnan i kvartalet. Det projicerade komplexet "SKiP" stängs i omkretsen av nya motorvägar, vilket ger absolut alla hus bekväma ingångar och ger nödvändig fördjupning av nya byggnader från de befintliga. Sex nya bostadshus (14 till 20 våningar höga) kommer att ställas upp i två snygga linjer längs blockets längdaxel på den gemensamma rektangeln på den underjordiska parkeringsplatsen. Byggnaderna är ordnade i två rader, men i rutmönster.
Alla som har varit här åtminstone en gång känner till det depressiva utseendet på sovområdena i sydöstra Moskva. Innan fotgängare och bilister framträder "Tekstilshchiki" som en oändlig serie tråkiga stadsdelar av samma typ, och från fågelperspektiv är detta område ett oändligt rutigt tyg, på vilket ögat absolut inte har något att fånga på. Ingen tvivlar på att sådan slöhet behöver bekämpas. Detta kan dock göras på olika sätt. Idag är det till exempel mycket vanligt att spränga en "tip-up" med de ljusaste färgerna och superdynamiska formerna - de säger att det är så distrikten förvärvar de efterlängtade arkitektoniska dominanterna som kommer att omorientera alla visuella kopplingar till sig själva. Och SKiP har en sådan upplevelse - kom bara ihåg bostadsbyggnaden Avangard, som blomstrade i New Cheryomushki-distriktet med alla regnbågens färger. Men "Tekstilshchiki" i stadsplaneringssyn är området mycket mer homogent och proletärt dyster, och arkitekterna, efter att ha börjat arbeta på block 109 med nästa koloristiska fyrverkerier, stannade i tid och insåg att sådana föremål i sydöstra delen av om inte evigt kommer att förbli främlingar under mycket lång tid. Men vad kan motsättas fattigdom om inte rent välstånd? Så började noggrant arbete i studion för att skapa ett konstnärligt språk som passar den nuvarande situationen.
Bottenvåningarna i alla byggnader är reserverade för allmänna utrymmen och arkitekterna betonade detta visuellt med hjälp av flera tekniker samtidigt. För det första är ingångarna till infrastrukturanläggningarna organiserade från innergårdsidan, medan bostadsingångarna vetter mot gatan. För det andra står de nedre våningarna i bostadshöghus och fasaderna på uthusen, som kommer att rymma en dagis och en grundskola, inför flerfärgade tegelstenar. Och mellan husens "ledningar" bryts en innergård, tolkad på grund av dess längd, snarare som en liten gågata, längs gränserna för vilken träd och buskar planteras, arrangeras gräsmattor. Det är ingen tillfällighet att de senare har en karaktäristisk halvoval form av kronblad; de är gröna områden på det underbara taket på en underjordisk parkeringsplats.
Fasaderna i bostadsområdena är dekorerade med ett sådant favoritgaller "SKiP", vars segment är fyllda med motstående plattor i olika färger. Och om offentliga lokaler, tack vare flerfärgade tegelstenar, verkar brokiga och varma, som en älskad halsduk stickad av en mor, är tornen som växer ut ur dem mycket strängare och återhållsamma. Ett sådant intryck uppstår emellertid bara när du kommer nära bostadskomplexet, medan bilden på avstånd ändras dramatiskt: blandningen av husens fundament är nästan oskiljbar långt ifrån, men de själva bryter visuellt direkt i par - två gröna, två blå, två vinröd. Det faktum att alla sex byggnaderna är "från samma familj" lämnar ingen tvekan om det redan nämnda gitteret "som omsluter" husen längs ytterkanten. En sådan yta kan jämföras med en tredimensionell målning: ju längre du ser, desto tydligare framträder något annat genom det geometriska mönstret.
I sig själv är denna teknik inte ny - till exempel kommer byggnaden av Leonid Pavlovs CEMI omedelbart att tänka på, vars huvudtema för fasaderna också är en cell, men inte rektangulär, men fyrkantig. Och det verkar som om denna förening inte är av misstag - strävan att integrera nya hus i det befintliga sammanhanget så organiskt som möjligt, använde arkitekterna medvetet det modernistiska konstnärsspråket på 1960-talet och kompletterade det med sådana "överdrifter" av modernitet som färg, hög -kvalitetsmaterial och bekväma layouter. Projektet för rekonstruktion av block 109 bevisar på ett övertygande sätt att miljötillvägagångssättet, som kritiker upprepade gånger hyllas, inte bara är lämpligt när nybyggnationer genomförs i stadens historiska centrum. Det är också lämpligt för den gradvisa förnyelsen av de sovande områden som skapades i mitten av förra seklet, eftersom livsmiljön inte kan korrigeras över natten, men gradvis känsliga justeringar kan ge verkliga resultat.
