Architect's Breakfast är en av de långvariga traditionerna med utställningen Arch of Moscow, som ger designers och investerare möjlighet att träffas och kommunicera i en avslappnad atmosfär. I år hölls evenemanget i ett nytt format - stadsmyndigheterna gick med i diskussionen. Ämnet, som Moskomarkhitektura tillsammans med "Guild of Managers and Developers" föreslog för diskussion, formulerades enligt följande: "Viktiga förändringar i stadsplaneringspolitiken i staden." Diskussionen modererades av guildens chef, Yekaterina Krylova, och direktören för Expo-Park, Vasily Bychkov.
Evenemanget öppnades av huvudarkitekten i Moskva Sergey Kuznetsov, berätta för publiken om de viktigaste innovationerna. Så, ordningen för övervägande av projekt har ändrats: nu måste varje projekt erhålla ett AGR-certifikat, utan vilket bygglov inte kommer att utfärdas. Dessutom har preliminära arbetsgranskningar av projekt introducerats, som hålls varje vecka, och ärkefullmäktiges arbete har återupptagits. Särskild uppmärksamhet ägnas utvecklingen av konkurrenspraxis. Idag, enligt Sergei Kuznetsov, är tävlingen frivillig, men det mest optimala förfarandet för projektet, eftersom det är den mest korrekta och kontrollerade formen av att få en kvalitetslösning under en viss tidsperiod (Läs mer om dessa och andra initiativ i det senaste
intervju med Sergei Kuznetsov för Archi.ru).
Han skisserade sin vision av den moderna stadsplaneringssituationen i Moskva och Andrey Grudin, VD för Pioneer-företaget, med stöd av vilket "arkitektens frukost" hölls. Han noterade att med ankomsten av de nya arkitekt- och stadsplaneringsmyndigheterna fanns det en tydlig omfördelning av prioriteringar i utvecklingen av staden, särskilt dess centrum. Nu är det förbjudet att bygga kontor i centrum, men det har blivit möjligt att bygga bostäder, industriområden är i fokus för uppmärksamhet, utvecklingen av social och transportinfrastruktur har kommit fram. När det gäller utvecklarnas intressen förblir de viktigaste områdena i deras verksamhet idag komplexa investeringsprojekt, såsom utveckling av tidigare industriområden, högkvalitativt landskapsarkitektur samt deltagande i stadsprogram för utveckling av transportinfrastruktur, i särskilt i byggandet av kommersiella anläggningar, kontor och parkeringsplatser nära TPU.
Generellt noterar vi att närvaron av huvudarkitekten i Moskva vid "frukosten" först förstörde det vanliga mötets format. Representanter för utvecklingsföretag, nöjda med det presenterade fallet, bokstavligen badade tjänstemannen med frågor. Kommer reglerna för igångsättning av föremål att fastställas? Vad kommer att hända med det förfallna huset? Vilken funktionell sammansättning bör de utvecklade industriområdena ha? Har staden planer på att utveckla de största platserna i centrum av huvudstaden, t.ex. vattenkraftverk nr 1, som ligger mittemot Zaryadye? Investerare frågade också om de planerade förändringarna i lägenheten, som nu tillhör den icke-bostadsfonden, men kommer att revideras för att öka den sociala "bördan".
Sergey Kuznetsov:
”I själva verket är lägenheter idag ett halvlagligt system, ett hål i lagstiftningen som gör det möjligt att bygga bostäder utan någon infrastruktur. När allt kommer omkring bor människor också där och som regel helt permanent. Nu har dessa lokaler inte ens de elementära föremålen för det sociala och kulturella livet, varför hela bördan faller på de befintliga institutionerna. I gengäld planerar vi att bilda en sådan typologi som hyresbostäder. Vi har redan tillhandahållit ett helt åtgärdspaket, inom den allmänna planen har ett avsnitt skapats för att införa institutet för hyresbostäder."
Andrey Gnezdilov:
”I själva den allmänna planen förutspår vi inte skapandet av distrikt eller kvarter av hyresbostäder. Snarare talar vi om ett helt komplex av standardisering av den nya typologiska sektorn. Jag är orolig för att det finns många”grå fläckar” i staden som inte beskrivs av normerna. Att designa hotell förklädda som lägenheter är ett av dessa gråa områden. Stadsplaneringens uppgift är att tydligt identifiera stadens och stadsborens ansvarslinjer, privat och offentligt."
Flödet av frågor stoppades av Vasily Bychkov och bad publiken att inte förvandla diskussionen till en presskonferens av stadens huvudarkitekt, utan i stället dela med sig av sina intryck av de förändringar som redan skett inom design- och byggbranschen. Framför allt frågade direktören för Expo-Park deltagarna i diskussionen om de trodde att den svåraste perioden i samband med den ekonomiska krisen och förändringen i den politiska kursen redan hade övervunnits.
Andrey Grudin:
”Den smärtsamma chocken har redan gått, vi ser att marknaden ökar idag och de pågående förändringarna är positiva. Både de arkitektoniska myndigheterna och stadsplaneringskomplexet har blivit mer uppmärksamma på näringslivet. Jag önskar att det fanns mer informationsskydd. Ju mer information och dialog det finns, desto mer exakt kommer vi att kunna utföra de tilldelade uppgifterna."
Arkitekt Levon Airapetov ser på situationen mycket mindre optimistisk :
”Utvecklare är människor som tjänar pengar, men slutkonsumenten är inte intresserad av pengar, han är intresserad av produktens kvalitet. Den som säljer bilen har inget att göra med dess produktion, andra människor monterar den, och han borde inte berätta för dem hur man gör det. Utvecklare har byggt staden som ingen gillar nu, de har byggt i 25 år. Och arkitekter idag behöver tydliga spelregler, arkitekter är intresserade av att skapa en produkt som det inte är synd att hänga upp ett skylt med ditt namn."
Sergey Kuznetsov:
”Under åren har arkitekturen utvecklats på ett sådant sätt att det var oerhört svårt att skapa en kvalitetsprodukt. Jag försöker vända denna situation. Nu håller vi en tävling för utvecklingen av Zaryadye-territoriet, där varje högt kvalificerad arkitekt kan delta. Information om honom är tillgänglig för alla. Det var inte lätt att organisera den här tävlingen, det kostade mig mycket nerver och ansträngningar. I Ryssland är designplaneringsstadiet allvarligt underskattat. På tal om införandet av konkurrensförfaranden försöker jag faktiskt flytta de tektoniska skikten av detta missförstånd.
När det gäller utvecklarnas deltagande i byggandet av staden, "som ingen gillar idag", kan man inte säga att arkitekter inte har något att göra med det. Var det Yuri Mikhailovich som målade de hus som anses vara "Luzhkovs stil"? Det dras inte av hans hand. Stalin hade ungefär samma smakförfrågan, men arkitekterna kunde då svara på ett annat sätt, och Stalins arkitektur blev stadens ansikte."
Levon Airapetov:
”Då var begäran kulturell, men idag är den monetär … Varför pratar utvecklare med utvecklare vid en arkitektfrukost? Varför säger utvecklare mig hur jag ska designa? Jag vet allt detta mycket väl. Utvecklarens uppgift är att ge pengar och tjäna pengar, min uppgift är att skapa en kvalitetsprodukt”.
Andrey Grudin:
”Jag skulle vilja skydda utvecklare. En arkitekt är naturligtvis en mycket viktig länk, men utan en utvecklare kommer ingen konstruktion att ske alls. En utvecklare, som ingen annan, förstår behoven hos dagens klient. Det är omöjligt att skapa en högkvalitativ och effektiv produkt utan en utvecklare. Annars blir det ett monument över arkitektens ambitioner."
Alexey Bad från företaget ALCON Development förklarade i sin tur skälen till varför utvecklare är mycket försiktiga med anbud:
”Som ett resultat av tävlingen måste vi faktiskt ta en gris. Och om vi, som den respekterade arkitekten antyder, ansluter i sista steget, kommer situationen att bli ännu mer komplicerad. Det visar sig att tävlingen hölls utan oss, de gav oss en obegriplig person som vi nu måste betala pengar enligt kontraktet, vilket är en förutsättning för tävlingen. Enligt min mening är detta inte helt korrekt."
Sergey Kuznetsov:
”Ämnet för det konkurrensutsatta urvalet ger naturligtvis ett kontrakt med den vinnande arkitekten. Avtalet ger honom en garanti för respekt för upphovsrätten vid genomförandet av projektet. Men problemet med brist på pålitliga och mycket professionella arkitekter finns. Vi har för kort en bänk med reservpersonal för produktionsstyrkor - i konstruktion, design, utveckling. Detta betyder dock inte att du behöver avstå från tävlingsprogrammet. Alla kriterier som gör det möjligt att förutsäga resultatet hjälper till att bestämma de detaljerade referensvillkoren, vi uppmanar inte att välja projekt endast efter deras utseende. Tävlingen gör att du kan välja ett projekt där rätt balans mellan extern attraktion, ekonomisk genomförbarhet och prestandakvalitet observeras."
Elena Gonzalez:
”Jag måste ofta hantera tävlingar - ibland som arrangör, ibland som jurymedlem. Som regel håller vi antingen små tävlingar för studenter och ungdomar eller mycket stora tävlingar som kräver seriös yrkeserfarenhet från deltagarna, och det är tydligt att varken den ena eller den andra är utformad för en medelstor arkitekt, som är majoriteten i Moskva."
Sergey Kuznetsov:
”Jag kan säga att vi alltid rekommenderar att man lockar ett antal mindre kända eller yngre kontor. Till exempel i tävlingen om den fjärde delen av Moskva City
det ganska unga företaget UNK-projektet vann”.
Evgeny Polyantsev:
”För precis ett år sedan tillkännagav Moskomarkhitektura en tävling för ett projekt för utveckling av Zaryadye-territoriet. Enligt sina resultat noterade en professionell jury tio designlösningar. Regeringen förändrades, men vi hoppades på någon form av kontinuitet. Detta hände inte, alla började från grunden. Och om vi pratar om den nuvarande modellen för tävlingen, har den enligt min mening endast formellt statusen öppen, den är faktiskt inriktad på västerländska arkitektoniska stjärnor. Villkor har ställts under vilka ryska arkitekter tvingas rusa runt världen som skållade kackerlackor på jakt efter fantastiska utländska byråer för att krypa in i denna Procrustean-säng."
Sergey Kuznetsov:
”Situationen är motsatt: det här är västerländska arkitektoniska stjärnor som rusar omkring som” skållade kackerlackor”på jakt efter ryska partners. Jag vet det med säkerhet, för vi hjälper dem i deras sökning. Tätheten hos bra arkitekter i väst är tio gånger högre än i Ryssland. Och nu tvingas de leta efter starka ryska kontor, som i sin tur har ett stort urval av partners. Själv startade jag min karriär med ett partnerskap och jag tror att detta är ett normalt sätt att förbättra mina egna kvalifikationer. Ja, tävlingen antar en hög status för deltagarna. Jag tror inte att det här är diskriminering. För någon av de ryska arkitekterna som kan delta i detta arbete kommer det att bli en framgång. Jag är säker på att det är omöjligt att göra det med sådana toppföremål som Zaryadye utan injektioner av stjärnupplevelse. Vem skapade dagens Berlin? Är det bara tyska arkitekter? Staden kan inte få status som huvudstad i förstklassig modern arkitektur utan internationellt deltagande.
När det gäller kontinuiteten med den föregående tävlingen kunde vi uppriktigt sagt inte hitta någon form av kontinuitet. Den tidigare tävlingen var mycket dålig. Det fanns inte ens någon begriplig TK. Nu är allt fundamentalt annorlunda, den tekniska specifikationen har utarbetats till spiken, de tekniska förmågorna stavas ut på det mest detaljerade sättet. Vi förstår vilken typ av projekt vi vill få. Och om i slutändan goda resultat uppnås, kommer denna tävling att bli ett vägledande exempel, vilket gör att vi kan gå mot demokratisering av konkurrenspraxis."
Alexander Poduskov, KR Fastigheter:
”Det senaste året har vi hållit fyra tävlingar där ett stort antal arkitekter, både nybörjare och proffs, deltog. Vi är redo att arbeta med alla designer. Frågan är annorlunda. Under utveckling arbetar ofta specialister med högre utbildning i stadsplanering som helt förstår situationen i staden. Och det finns väldigt, väldigt få arkitekter på marknaden som kan lära oss något. Utvecklare måste ange tonen, vi antar villigt västerländsk erfarenhet, men vi skulle inte vara mindre villiga att locka inhemska specialister om de kunde bevisa för oss att de inte kan göra det värre."
Anton Nadtochy:
”Jag kommer ihåg de tidigare rundabordsspelen, som alltid hölls under konfrontationsflaggan mellan arkitekter och utvecklare. Det verkar som om dagens möte visar att utvecklare och arkitekter praktiskt taget har gått samman i en enda impuls. Jag är glad att arkitektur blir för kunden inte mindre betydelsefull faktor än kommersiella indikatorer, och att problemet med dialog mellan en utvecklare och en arkitekt gradvis försvinner i bakgrunden. Men problemet med interaktion med statsordningen kvarstår. Vi var tvungna att möta detta i vår praxis. Och här uppträdde omedelbart den monstruöst låga statusen för en arkitektyrke, berövad alla mekanismer för att kontrollera kvaliteten på den slutliga produkten. Det andra problemet är statliga anbud, där det viktigaste kriteriet är kostnad. Om staden vill uppnå en högkvalitativ arkitektur måste detta system ändras radikalt."
Sergey Kuznetsov:
”Jag förstår hur starkt trycket från kunden, tid och pengar kan vara. Men arkitekten är fortfarande ansvarig. Själv gick jag igenom sådana situationer - och inte bara i Moskva utan också i ännu svårare regioner. I Kazan har vi till exempel byggt ett Sports Palace, en mycket högkvalitativ struktur har visat sig. Men detta krävde en enorm energi och ansträngning. De nya bestämmelserna för godkännande av AGR har en helt ny punkt: Mosgorstroynadzor utfärdar inte bygglov och accepterar inte för drift ett objekt som inte motsvarar den arkitektoniska lösningen. Detta innebär att den statliga tillsynen nu är en allierad av arkitekten i genomförandet av arkitektonisk tillsyn. Jag tror att detta är ett milstolpe för oss alla i kampen för kvalitetskontroll.
När det gäller anbud har vi federal lag nr 94. Det är ett stort problem för oss, det är inte lätt att integrera i denna lag med vårt tävlingsprogram. Men arkitektur är en speciell produkt som inte går att jämföra med köp av burkar. Jag tror att först efter att ha uppnått ett bra resultat är det möjligt att bevisa behovet av att se över lagen - inte tvärtom. När vi övervinner den inledande perioden, när vi kommer att ha vissa prestationer, blir det mycket lättare att gå vidare. För lite tid har gått idag. Det är inte skrämmande att röra sig långsamt, det är läskigt att stå still."
