Handels- och kontorscenter "Zanevsky cascade-4" nära Ladozhsky järnvägsstation
Som namnet antyder är det multifunktionella komplexet det fjärde projektet för Adamant-anläggningen i området Ladozhsky järnvägsstation (kundens roll spelas av Mezhdunarodnaya LLC, en del av anläggningen). Komplexet är planerat att byggas vid korsningen mellan Zanevsky Prospekt och Energetikov Avenue och riva Zanevsky Cascade-1 shopping- och underhållningskomplex och flera bostadshus på Utkin Proezd (platsadress: Utkin Proezd, hus 13, byggnader 5b, 7, 8, 9, 10, 12).
Byrådet överväger för tredje gången projektet "Zanevsky cascade-4"; för ett par månader sedan, i december 2013, avvisade rådet det och rekommenderade en minskning av tornets höjd (då var det 118,5 m). Och också: Kontrollera igen synligheten hos de dominerande från olika punkter i staden, det är bättre att tänka över transportsystemet och förbereda flera alternativ för platsens volymetriska och rumsliga lösning. Den här gången presenterade arkitektbyrån "Studio ADM", som ingår i anläggningen, fem alternativ till rådet - med ett eller tre torn och ett alternativ utan torn alls. I alla projekt överstiger komplexets area inte 100 tusen kvadratmeter. m (i den tidigare versionen var den 110 kvm) och dominerarnas höjd är inte mer än 100 meter. Enligt tornets huvudarkitekt Dmitry Sedakov är tornens huvuduppgift att framhäva järnvägsstationen Ladozhsky. I de nya skisserna uppstod ett offentligt torg framför stationen, under vilket underjordiska golv är planerade. Enligt arkitekten ger projektet fullt ut det nödvändiga antalet parkeringsplatser och det finns till och med en reserv för avlyssning av parkeringsplatser. (Experterna tyckte dock fortfarande att det presenterade transportsystemet inte var begripligt).
Rådsmedlemmar erkände nästan enhälligt det bästa alternativet med ett enda torn på stationens axel och rekommenderade att de flankerande elementen skulle vara symmetriska. Enligt experter behövs verkligen en höghus som kommer att accentuera stationen och slutföra korsningens sammansättning på denna plats. Det fanns ett förslag om att bygga två torn som skulle symbolisera stadens portar, men till slut kom rådet till slutsatsen att platsen i fråga är mer ett område framför tunnelbanan än framför stationen, så det skulle vara mer logiskt att installera propylaea på en annan plats. För att lösa webbplatsens transportproblem föreslog experterna att bygga tunnlar.
Således godkände kommunfullmäktige skissen av territoriets planering, som gör det möjligt för författarna att börja arbeta med utvecklingsprojektet, som åter kommer att tas upp för diskussion.
***
Kom ihåg att Utskottet för stadsplanering och arkitektur i St Petersburg planerar att 2014 analysera effekterna av de planerade dominanterna (nu finns det cirka 180) på stadspanorama och vid behov sänka deras höjd. KGA anser det optimala märket på 75 meter, men höjden på tornet på "Zanevsky Cascade" passade troligen arkitektoniska samhället. Det tidigare projektutvecklingsprojektet, som utvecklades av Studio 44 2006 (även beställt av Adamant), involverade byggandet av fyra 150 meter långa pyramider.
Hyreshus vid Mira 36
Huset, byggt 1902 av arkitekten Dmitry Kryzhanovsky på Mira Street, erkändes som en nödsituation enligt resultaten från undersökningarna 2007 och 2012. Enligt utkastet till byrå "Grast" som behandlades vid mötet i kommunfullmäktige planeras Kryzhanovskys hus att rivas (i januari var en offentlig trädgård redan kapad intill huset). Enligt arkitekten Natalia Mashek kommer det rivna huset att ersättas med en volym av samma dimensioner, med en vind istället för vinden och den restaurerade fasaden på Kryzhanovsky-huset. Från sidan av Kotovskogo Street kommer en ny byggnad upp till 28 meter hög att angränsa till denna volym och vid korsningen mellan de två byggnaderna kommer det att finnas ett torn, i en version glas, i den andra dekorerad på begäran av kunden, företaget Konnolakhtinsky 55.dekor "i andan av XIX-XX århundradena." Byggnaden med sex våningar med ett torn är utformad för 47 lägenheter, de två första våningarna kommer att upptas av kommersiella lokaler.
Allt arbete har redan avtalats med KGIOP. I denna situation är utvecklaren inte skyldig att lägga fram projektet för diskussion av stadsplaneringsrådet, men enligt företrädare för kunden presenterades projektet för rådet för att få reda på experternas yttrande.
Projektet diskuterades ännu mer känslomässigt än tornet vid Ladozhsky järnvägsstation; många stötande och till och med obscena ord lät. Framför allt var rådsmedlemmarna förvirrade av den "trasiga röda linjen, på grund av vilken den nya volymen absurt följer Kryzhanovsky-byggnaden och hälften av brandväggen förblir synlig." Enligt experter skulle det vara bra att bygga upp hörnet vid korsningen mellan gatorna Mira och Kotovskogo eller till och med "fixa det med ett torn" (nu flyttas tornet till höger). Rådet rekommenderade att man drar en röd linje i rät vinkel, återställer Kryzhanovsky-byggnaden enligt arkitektens ritningar och "… gör allt annat i överensstämmelse med huset och inte trots det."
Rådsmedlemmarna märkte genast att byggnaden överstiger den tillåtna höjden i denna del av staden i det presenterade projektet; och dessutom ser de fyra våningarna långa för skrymmande och massiva ut. Rådsmedlemarkitekten Nikita Yavein räknade åtta stilar i projektet på en gång och föreslog att inte bygga det. Under diskussionen sägs det också att olycksfrekvensen i denna skyddade zon inte är en tillräcklig anledning till rivning. det råder tvivel om KGIOP-behörigheterna.
Dessutom uppmärksammade experter det faktum att projektet föreslog att restaurera Kryzhanovsky-fasaden från tidpunkten för rivning, det vill säga med förlusten av inredning - under tiden har hans teckningar överlevt: experter rekommenderade att återställa fasadinredningen från tidigt 1900-talet helt.
En annan detalj i designhistoriken är inte mindre anmärkningsvärd. För en tid sedan gjorde studion för arkitekten Stolyarchuk ett annat projekt för denna plats, som fick ett silverdiplom i tävlingen "Architecton-2013". Kunden avvisade detta projekt och instämde inte i fasadernas stil (varefter han vände sig till Grast-byrån för ett nytt projekt, som visades för rådet den 7 februari).
Så rådets experter erkände projektet som "smaklöst genomfört" och bedömde alla alternativ som visades negativt. Sankt Petersburgs huvudarkitekt, Oleg Rybin, föreslog att man godkände KGIOP: s godkännande, skickade projektet för revision och till och med avskedade rådet om det”inte ger arkitektoniska rekommendationer i detta fall”.
Enligt experter skulle det bästa alternativet vara att återvända till det tidigare projektet från Stolyarchuks byrå, markerat med "Architecton" och därmed godkänt av arkitektgruppen.
Men som vi kommer ihåg är rådets yttrande i detta fall inget annat än en rekommendation.
