Avsnittet mellan Zatsepsky Val och Kozhevnichesky Proezd förblev det sista outvecklade industriområdet längs Moskva-flodens Shluzovaya-bank. I slutet av nittiotalet byggdes en del av butikerna i fabriken Parizhskaya Kommuna om till kontorscentra och ett hotell; på 2000-talet dök ett affärskvarter med House of Music och ett annat hotells torn upp mittemot. Under lång tid var området bredvid biltjänsterna närmare Garden Ring tomt, men för bara ett par år sedan slutfördes byggandet av ett annat modernt affärscenter här. Moskva-regeringen, som aktivt åtagit sig "återgången av vallarna till staden", satte Shluzovaya "i sikte" och lovade att förbättra den under de kommande åren - med alla efterföljande cykelvägar, bänkar och lindgränder. Och bara platsen direkt bakom affärscentret, avgränsad på fjärde sidan av bostadshusen på Kozhevnicheskaya Street, behöll statusen som en industriområde.
Så platsen som ockuperades länge av tygfabrikens byggnader, som inte hade fungerat länge, blev en "god" plats för placering av ett nytt bostadsområde. Det är bekvämt att resa med alla transportmedel och till fots, nära floden, inom ett stenkast från den historiska delen av Zamoskovorechye, från alla källor till möjliga störningar: Paveletsky järnvägsstation och Garden Ring - skyddad av olika byggnader runt omkretsen. Emellertid flyttade projektförfattarna medvetet de nya byggnaderna bort från platsens gräns för att kunna bygga ytterligare ett "grönt staket" med häckar, trädrader, gräsmattor och sportlekplatser.
I de nybyggda projekten i centrala Moskva blir de så kallade offentliga utrymmena föremål för separat granskning och beundran. Tävlingen mellan "klubbhus" i haute couture-arkitektur har praktiskt taget sjunkit i glömska, och även små områden utvecklas ur en synvinkel om inte maximal densitet i ett attraktivt "skal" utan en högkvalitativ miljö inifrån och ut. I det här fallet visade sig territoriet - 1,6 hektar - vara tillräckligt stort för att bilda ett mysigt kvarter, se till att landskapet arrangerades längs den yttre omkretsen och tänka innergården i form av en trädgård. Bilar har ingen plats här - de går omedelbart till underjordisk parkering. Istället finns fruktträd, en rosenträdgård och en fontän. De holländska formgivarna från Hyco Verhaagen GmbH måste se till att växterna i denna trädgård byter färg året runt.
Det internationella teamet på detta projekt är generellt sett imponerande. Ansvarig för volymen och layouten är David Walker, ägaren till sitt eget arkitektbyrå i London, som började sin karriär på Skidmore, Owings och Merrill: i många decennier har hon byggt några av de mest "genombrott" skyskraporna i världen. Även om det i "I'M" handlade om byggnader av annan skala: båda byggnaderna, varav den första - i form av två "hammare" anordnade sida vid sida - sträcks villkorligt längs Zatsepsky-skaftet, och den andra, liknande, men en av "hammare" utan "handtag" - längs Kozhevnichesky proezd - är 6-7 våningar höga. Och om arkitekter vanligtvis är upptagna med att lösa problemet med att minska höjden visuellt, var det snarare den motsatta uppgiften: att "sträcka" byggnaderna upp lite mer, för att öka känslan av säkerhet. Och eftersom stylobaten "skjuts framåt" för att minska den, "skär tvärtom" Walker tvärtom igenom galleriet från insidan av kvarteret i de två första nivåerna av byggnaderna. Dubbelt skydd - psykologiskt och fysiskt. Dessutom är den psykologiska ännu viktigare och starkare på grund av en enkel men så effektiv teknik: väggar och valv står inför gröna glaserade tegelstenar. Du går - greener på ena sidan - och greener på den andra.
Att möta klinkstenar från det tyska företaget Hagemeister blir grunden för den fantasifulla lösningen på de komplexa fasaderna. Fasaderna skapades av den nederländska byrån MLA + under ledning av Markus Appenzeller. För de tre "konturerna av synlighet" i kvartalet föreslog han tre alternativ för fasaderna. "Parade", med tillgång till Shluzovaya-vallen och Kozhevnichesky proezd, är färdiga med varma tegelstenar: längst ner, beige, ovanför chokladskuggan. Andra yttre fasader är gjorda av djupröda tegelstenar. Och slutligen, inne i kvarteret, är byggnadens väggar igen varmbeige.
Fasadernas ritning är densamma överallt: cellerna i fönstren (och alla är panoramiska!), Som är justerade, som i en linjal, är dekorerade med "koppar" -galler av balkonger - båda platta "franska "och" vanligt ". Trots att lösningen verkar vara enkel, med rätt belysning, "får fasaderna på båda byggnaderna liv" och blir plastiska och strukturerade. Detta beror på den komplicerade färgningen av tegelstenarna, vare sig det är rött, choklad eller beige, och den så kallade "melange" -effekten, när element som är lite annorlunda i tonen och bildar en enda yta, genererar överflöd av färg. Tillverkningen av dessa "tegelväghyvlar" kräver en speciell gjutning- och avfyrningsteknik - en relativt liten familjeägt fabrik, Hagemeister, har producerat den i flera år. Och nu används dessa produkter i många inhemska projekt, där dekorativa murverk tillhandahålls på fasaderna.
Och slutligen är det fjärde internationella företaget som är involverat i projektet Aedas-byrån, som bland annat har lång erfarenhet av design av lyxhotell. Det är ingen tillfällighet att Aedas specialister arbetade på interiören i de gemensamma utrymmena på I'M - förutom den rymliga lobbyn med väntrum för gästerna är detta det ökända "klubbhuset", klubbhuset: ett slags representativt utrymme för invånarna som kan anpassas för evenemang i alla format. Ligger på första våningen b handla om den största av de två byggnaderna upptar den 250 m2 och inkluderar ett mottagningsområde, ett bibliotek, två kontor och en multifunktionell hall: vid behov blir det ett mötesrum, bankett eller, säg, en hemmabio. Till den redan olika infrastrukturen i kvartalet: en skönhetssalong, ett fitnesscenter, ett coworking-område, ett kafé, ett medicinskt centrum, en bankfilial, en dagis - detta lägger till att mycket hantverk och individuell "snitt" för vilken i fall av tegel går de till Tyskland. När det gäller moderna bostäder i Moskva är det kanske inte längre nödvändigt att gå långt. Det skulle finnas pengar.
För fasaderna på I'M-komplexet har tre typer av klinkerstenar i formatet 240x115x71 av Hagemeister valts ut: Meissen ljus honungsskugga; röd-gul sortering Hannover; komplex brungrå palett Werne.
Leveransen av Hagemeister-tegelstenar för I'M-projektet utförs av Firm KIRILL JSC.
