Idag presenterar vallarna i Yauza-floden en mycket brokig bild för fotgängares och bilisters utsikter i trafikstockningar. Parker, utbildningsbyggnader och bostadsområden som byggdes i början av detta århundrade växlar med biltjänster och behandlingsanläggningar, garagekooperativ och oändliga industriområden. Nästan var och en av dessa föremål, med sällsynta undantag, är en "sak i sig" och orsakar ingen önskan att svepa inåt. Arkitekterna i ABV Group-verkstaden bestämde sig för att bryta denna order: det bostadsområde de designade, vars huvudfasader har utsikt över Rubtsovskaya-vallen, betraktades som det mest permeabla, attraktiva territoriet för stadsborna, som öppnar nya gångvägar som direkt förbinder vallen med Bolshaya Pochtovaya Street.
Tomten med oregelbunden form har sin östra gräns mot Yauza, och dess motsatta västra sida vetter mot Bolshaya Pochtovaya. Nu, bakom ett grått betongstaket som sträcker sig längs floden, finns det ett område som är så stort som det är otydligt, skuret i små bitar och mestadels oanvänd: övergivna byggnader i en väv- och efterbehandlingsanläggning, en däcktjänst, en elektrisk transformatorstation, brokig kontorslokaler, skrot av taggtråd … men en bosatt i Moskva är van vid. Det enda föremålet som kan locka ett intresserat öga är en byggnad med tre våningar från 19-talet med utsikt över Rubtsovskaya-vallen.
Planeringen och samtidigt den kvartalets semantiska axeln bör vara en bred boulevard: riktad från Bolshaya Pochtovaya Street till Yauza, den kommer att gå ungefär längs linjen för den befintliga fabrikspassagen. Boulevarden, öppen för alla medborgare, blir en ny gångartär, öppnar utsikt över floden från Bolshaya Pochtovaya och tillåter promenader från staden till floden och vice versa. Det kommer naturligtvis att vara utrustat med alla attribut från ett modernt, mänskligt centrerat stadsrum: landskapsarkitektur, små förbättringsformer, kaféer och butiker, för vilka de första våningarna i byggnader som är uppradade längs gågatan är avsedda. Arkitekterna, trots den totala ganska betydande densiteten hos det nya bostadskomplexet, gjorde dessa hus låga - fem till sju våningar höga och ordnade dem i ett rutmönster, på alla möjliga sätt undviker fönster-till-fönster-blick och försökte mätta gångyta med "luft". Därför, särskilt, och även för ett bättre panorama över floden, är boulevarden tänkt ganska bred - upp till 25 meter i den centrala delen.
I slutet av fotgängarutrymmet planteras mysiga torg som accentuerar ingången och, som mynningen av en flod, bjuder förbipasserande att gå inåt landet. Bakom husraderna på sidorna av boulevarden finns långa halvstängda privata gårdar. Även anlagd och redan privat, avsedd för invånarna i komplexet. Allt detta - både boulevarden och två stora kvarter på sidorna, ligger på taket till en underjordisk parkeringsplats.
Den södra bilagan till territoriet kommer att hysa de två högsta tornbyggnaderna: den ena är en 13-vånings administrativ byggnad, den andra är en 17-vånings bostadsbyggnad med en dagis på sina första våningar. Trädgården kommer att omges på båda sidor av ett torg som förenar dess norra gräns med entréområdet till boulevarden - tillsammans bildar de ett annat trevligt offentligt utrymme som vetter mot floden.
Enligt författarna bör fasaderna på dessa två torn med utsikt över Rubtsovskaya-vallen bli ett igenkännbart "visitkort" för komplexet, som syns tydligt från floden. Kontorstornet är tegelsten och bostadstornet är ljussten, travertin. Huvuddelen av "flodens" fasad i båda byggnaderna är innesluten i en tunn "TV" -ram och fylld med en sicksack av glasloggier, åtskilda av tunna revben av golvartiklar - en lösning som är skulpturellt effektiv på utsidan och rationell på insidan, eftersom det tillåter både lägenhetsboende och kontorsarbetare att njuta av panoramafloden, öppnad, tack vare avsatsens triangulära form, på två sidor. Arkitekterna tog också hand om att avslöja utsikten över floden och staden för invånarna i andra byggnader: vid alla synpunkter "tas hörnen på byggnaderna" uppifrån och ner och ersätts med målat glas. Mestadels i dessa hörn av lägenheterna finns allmänna utrymmen - vardagsrum och kök.
Vågens tema tas upp av en annan kontorsbyggnad som flankerar komplexet från väster, från riktning mot Bolshaya Pochtovaya - dess fasader är tätare, det finns fler tegelstenar i dem, men mjuka vågor tar upp rytmen som " flodtorn ". Den böljande fasaden i rött tegel kompletteras med en oväntad accent: en helt annan, horisontell volym av en tvåvånings takvåning som ligger på taket på byggnaden. Ett strikt glas parallellpipat med fönster från golv till tak och ett tunt galler av träribbor som förbinder två våningar i en vertikal rytm. Detta är en mycket stor och bekväm volym med en oundviklig visuell effekt från utsikten över Bakuninskaya, och en gång trots allt, palatsområdet i Bakuninskaya, tidigare Pokrovskaya, gator: härifrån kan du se förbönskyrkan i Rubtsovo, sjunkit i träden, och det perky ljusrosa klocktornet i St. Nicholas Church och de stalinistiska husen på Gastello street.
Den bevarade fabriksbyggnaden på Rubtsovskaya-vallen blev en accent av ett helt annat slag - det skulle göra det möjligt för det moderna komplexet att bättre "gå samman" med den historiska miljön. Arkitekterna bestämde sig för att återställa ett litet vattentorn, som du inte hittar i industriområdets djup nu, enligt de uppmätta ritningarna, men på en ny plats - att flytta den till början av boulevarden, där den kommer att bli en arkitektonisk höjdpunkt och betonar komplexitetens mångfald. Första våningen i den rekonstruerade fabriksbyggnaden förvandlas till en gågata-portik med butiker - om du tittar från vallens sida verkar detta galleri vara embryot till en mysig stad - då tas temat upp av torget, boulevarden och det 17 våningar höga tornet, vars två första våningar också förvandlas till ett galleri …
Förutom vattentornet planerar arkitekterna att återskapa fasaderna på två historiska byggnader som är för förfallna för att kunna bevaras: den ena kommer att byggas in i främre delen av boulevarden, den andra till en av de privata gårdarna.
Plastlösningen av byggnaderna längs boulevarden är lakonisk: rät vinklar, ett stort glasområde, en lugn rytm av fönsteröppningar. Som dekor för de flankerande tornen användes två material - tegel (lätt och vanligt, terrakotta) och travertin. Dessutom är några av byggnaderna monokroma, och vissa delar färgen i hälften: till exempel till vänster om trappan är huset ljust och till höger är det rött tegel och vice versa. Ljusa sten- och röda tegelvolymer växlar fritt, men jämnt, och tvåfärgade röda och vita "propylaea" visas framför varje entréområde till boulevarden. På vallen bildar de en något mer komplex sammansättning av tre delar: till höger är den rika röda av den gamla fabriksbyggnaden, till vänster är den diskreta bruna av en modern tegelkontorsbyggnad, i mitten är den ljusa, högsta 17-vånings bostads torn.
Lägenhetslayouten på komplexet är ganska intressant; det kommer att vara särskilt bekvämt för unga familjer att bo här. Lägenheternas utformningar är flexibla, det finns praktiskt taget inga enrumslägenheter - mer exakt på grund av att det i stället för köket finns ett riktigt vardagsrum med köksnisch, från en standardrumslägenhet (område 45-50 m2) visar det sig en fullfjädrad två-rumslägenhet. Samma teknik lägger till ett rum och lägenheter med ett större område. Och på grund av det faktum att flera fönster är planerade längs fasaden i lägenheterna, om det behövs, kan rummen delas med en skiljevägg, vilket delar upp området för att öka familjen.
Och ett perspektiv till. I framtiden planeras det att bygga en gångbro över Yauza: på västra stranden kommer den att integreras i volymen på den historiska fabriksbyggnaden, och på den östra stranden bör ett stiliserat tegeltorn med trätak bli en pelare - det ser ut som ett rekonstruerat vattentorn på högra stranden och liknar samtidigt brofästningar, anpassar sig på ett romantiskt sätt och betonar platsens historiska värde: här i närheten, bakom Nemetskaya och Basmannaya bosättningar, var kunglig palatsbyn Pokrovskoye-Rubtsovo, där Elizaveta Petrovna förtjänade att ligga sjuk och plantera trädgårdar. Under tiden i själva bron finns det inte ett enda gram historism: det är en transparent, spiralformad vriden stråle - och tillsammans visar det sig vara ganska kontrasterande.
Genom att ansluta flodens stränder kommer bron att fungera som en fortsättning på rutten längs boulevarden från Bolshaya Pochtovaya, eftersom den möjliggör direkt tillgång till Elektrozavodskaya tunnelbanestation, vilket avsevärt skulle förbättra anslutningen till denna del av staden som ännu inte har utvecklats helt ur urbana synvinkel.
