Beskrivning från arkitektstudion.
På order från investeraren föreslog arkitekterna ett antal alternativ för att lösa fasaderna på det projicerade bostadsområdet i Moskva-regionen, vars huvudsakliga mål var att ge utvecklingen ett bekvämt, attraktivt och mänskligt utseende. Förutom denna uppgift försökte arkitekterna dock också ta in ett antal viktiga kvaliteter i projektet, som idag blir standarder för modern bostadsutveckling. Vi pratar om utformningen av bekväma entrégrupper, en tydlig åtskillnad av innergården och gatuutrymmet och mättnaden av de första våningarna längs de blockerade gatorna med en mängd offentliga funktioner.
Arkitekterna arbetade med den befintliga huvudplanen, enligt vilken utvecklingen bildas av små block av L-formade byggnader och fristående två ingångssektioner som stänger gårdarna. Husenas höjd överstiger inte sju till åtta våningar. Även om det här bostadskomplexet inte har ett traditionellt hus, är indelningen i halvprivata utrymmen på bostadsgårdar med begränsad tillgång för bilar och gatan mycket tydlig. Arkitekter betonar också detta med hjälp av design, med exempelvis en tätare mättad färg för husens inre ytor och en ljusare på utsidan, samt en mängd grafiska tekniker.
Arseny Leonovich
grundare, chefarkitekt för PANACOM:
”I den första versionen försökte vi införa uppdelningar och skalning av fasader med färg- och plastlösningar, som om vi delade större volymer med lokala” tetris”-insatser. Färgen här markerar också aktivt det inre och yttre utrymmet i kvarteret: vi får en tätare, mättad lösning från gårdsidan och mer suddig, större i avdelningar - vänd utåt.
Fasadalternativen som erbjuds av PANACOM gör att varje innergård med liknande konfiguration kan utrustas med en karakteristisk identitet, vilket gör det möjligt att "läsa" och korrekt identifiera ditt hem. I den andra versionen, till exempel med hjälp av färg och aktiv plast, på grund av införandet av risalits och insatser av paneler med olika präglingar och struktur, uppnår arkitekterna effekten av att koppla samman "olika" hus, som om de tillhör olika gånger”.
Arseny Leonovich
grundare, chefarkitekt för PANACOM:
Denna lösning fungerar på principen att "odla" en historisk stad, när små volymer som skalas till en person kan formas till varandra, medan var och en har sin egen fasadfinish - "träpickstaket", ljusröda plattband, som hälften timmervirke och andra element."
Inom de givna dimensionerna av byggnaderna arbetade PANACOM också med optimering och förbättring av planeringslösningar, efter att ha utvecklat flera varianter av bostadsdelar, från ekonomi till affärsklass. I enlighet med "stoppningen" föreslås också ett skal: till exempel i den tredje versionen, som tillhör affärsklassformatet, får byggnaderna bredare glas och taket görs utnyttjbart med möjlighet att placera en fritidszon på den.
I den allmänna plastlösningen "arbetar" loggier också aktivt och i en av varianterna - externa block av luftkonditioneringsapparater, accenterade i rött. I resten finns det luftkonditioneringsapparater, vars placering nu regleras av standarder, är "gömda" inuti loggierna. Plastlösningar varierar också vertikalt: delar av olika höjder kombineras med varandra, en mångsidig silhuett av byggnaden bildas.
I alla lösningar ägnar arkitekter särskild uppmärksamhet åt utformningen av entrégrupperna. De bostadsutvecklingsstandarder som har varit i kraft sedan 2015, som enligt 305-PPM är giltiga för stadsbeställningar, men redan är en bra regel för alla utvecklare som vill förbli konkurrenskraftiga, föreskriver utformning av lobbyn utan skillnader med gårdsnivån, så bekvämt som möjligt för åtkomst, inklusive grupper av invånare med begränsad rörlighet, transparent, med praktisk och förståelig navigering. För att uppfylla dessa krav har PANACOM utformat entréer med ett minimum fall med gårdens nivå, och enligt de befintliga tekniska förhållandena är det inte mer än en halv meter, det vill säga två eller tre steg, med en stor andel glas, badrum, förvaringsutrymmen för cyklar och barnvagnar, samt en concierges arbete …
Arseny Leonovich:
”Många avsikter i detta projekt kom från oss som arkitekter som redan hade besökt flera stora stadsplaneringsprojekt och orsakades av vår önskan att övertyga kunden att ett antal nyckelparametrar, utan vilka det är omöjligt att bygga moderna bostäder, måste vara fastställts och programmeras i förväg, i de tidigaste stadierna av projektet”.
De första våningarna i bostadskomplexet var utformade för placering av lägenheter - detta var en av de ingångar som arkitekterna arbetade med. Trots att de insåg att den moderna boendemiljön utvecklas framgångsrikt och på grund av den aktiva offentliga fronten på de första våningarna med utsikt över kvarterets gator, lade arkitekterna möjligheten att omvandla hela "yttre omkretsen", där ett- och tvårum lägenheterna är konventionellt belägna i en livlig gatufront …
Inom ramen för projektet utvecklades också ett förbättringskoncept som förenar den rumsliga uppfattningen av alla innergårdar och markerar den med olika konstföremål, sport och lekplatser, rekreationsplatser och ursprungliga små former.
Arseny Leonovich:
”Allt som formulerades i Moskvas standarder för bostadsutveckling togs aktivt upp av marknaden och utvecklare idag. Och multivariansen som arkitekter ställer in som en ideologi, verkar det för mig, är nu det viktigaste som lockar utvecklare. För inte så länge sedan berodde det slutliga resultatet helt på utvecklarens tröghet eller framsteg, men nu, när det finns en stadspolitik, finns det en attityd, utvecklarna själva tvingas erbjuda en produkt inte lägre, men bättre ännu högre än en viss nivå. Denna position ligger mycket nära mig. Vår uppgift som arkitekter är att ge kvaliteten på modern komfort i segmentet billiga bostäder, att göra eleganta och moderna bostäder överkomliga ….
