Archi.ru:
– Du är en av de mest framgångsrika sociala bostadsarkitekterna i Kalifornien och kanske USA som helhet. Hur valde du denna utmanande specialisering?
David Baker:
- Det hände till viss del av en slump. På 1970-talet vann vi tillsammans med ett par medstudenter en tävling för en energieffektiv byggnad, varav en var bostäder. Till slut byggde vi bara detta hus. Då blev det vårt huvudjobb.
– Kan du kort förklara hur den amerikanska sociala bostadsmarknaden fungerar? Vem finansierar byggandet?
- Det finns många ekonomiska källor. Tidigare arbetade arkitekter inom detta område för staten, nu inom den sociala bostadssektorn dominerar kommersiella och ideella företag bland kunderna. NPO är vanligare, eftersom byggandet av sociala bostäder är ett svårt område som kräver engagemang för en superuppgift, för sitt uppdrag.
Tidigare byggdes alla sociala bostäder av Department of Housing and Urban Development (HUD). Regeringar gör ibland ett bra jobb på sina jobb, men enligt min mening är det bättre att de i allmänhet gör så lite som möjligt, för [mycket oftare] är de inte särskilt effektiva.
Tyvärr var HUD dålig på att bygga sociala bostäder. Denna avdelning tänkte inte på konsumenten, bara på efterlevnad. HUD behandlade arkitekter bra och betalade stora avgifter. Men byggnaderna som de beställde var tvungna att se fula och billiga så att skattebetalarna inte skulle kritisera regeringen för att spendera för mycket pengar "på de fattiga". Därför var de resulterande byggnaderna helt enkelt hemska, och därför hatade många stadsbor sociala bostäder.
Det är förvånande att den konservativa USA: s president Ronald Reagan tog staten bort från den sociala bostadsmarknaden. Han och andra republikaner myntade begreppet skattelättnader. De tillåter privata utvecklare att få skatteavdrag för hur mycket de spenderar på sociala bostadsprojekt (eller andelen prisvärda bostäder i konventionella bostadsområden). Ursprungligen gavs ett dollaravdrag för cirka 50 cent som använts, eftersom denna operation ansågs som riskabel antogs att ingen skulle vilja köpa dessa skattekrediter. Nu, av skäl som jag inte förstår, utfärdar HUD ett skatteavdrag på en dollar för en och en halv dollar spenderad, det vill säga, det finns naturligtvis några ytterligare fördelar för utvecklare.
– Hur är du inbjuden att delta i utformningen av sociala bostäder? När blir du involverad i sådana projekt?
- I den privata sektorn fanns det en mycket nära relation mellan klienten och arkitekten: varje affärsman hade vanligtvis en krets av arkitekter som han arbetade med. Nu har allt förändrats och projekt distribueras på konkurrenskraftig basis. Det vill säga nu, om en arkitekt vill skaffa en viss webbplats, godkänner han kvalificeringsvalet och skickar sedan en ansökan som innehåller en vägledande budget och potentiella finansieringskällor. I San Francisco är det vanligt att skicka in detaljerade ansökningar, som visar att arkitekten inte bara bygger byggnaden utan också tänker igenom detaljerna i dess funktion, inklusive sociala tjänster.
Ett av föremålet i tävlingen som vi nu deltar i är avsett för den kinesiska diasporan. Vår klient utvecklade ett helt system för sociala tjänster, inklusive en dagis, vård av äldre, en privat kinesisk restaurang, där varje äldre invånare kan äta en mycket billig lunch - få en föredragen "lunch". Denna restaurang kommer att rekrytera unga människor, ge möjligheter till utveckling och erfarenhet och stärka band mellan generationerna. Överraskande beror det på att vinna tävlingen delvis på sådana sociala förslag.
Hur lyckas du arbeta så mångsidigt med en så begränsad budget?
- Det verkar som om någon gång insåg icke-statliga organisationer att om de bygger riktigt fula och sociala bostäder av låg kvalitet kommer de lokala invånarna att motstå sitt nästa projekt:”Jag vill inte se dessa sociala hus någonstans i närheten - de är fruktansvärda, och det finns solid brottslighet! " Så icke-statliga organisationer insåg att de måste tänka på konsumenten och ta hand om sitt rykte som utvecklare av rena, vackra, alltid välskötta hus. När vi besöker våra sociala bostadsanläggningar säger deltagarna vanligtvis:”Vi visste inte att den här byggnaden var socialt bostad, det är så bra. Det är bättre än kommersiellt!"
Hur klarar du det?
- Vi satte oss ett sådant mål i varje projekt. Vi vill skapa en byggnad - en "bra granne": detta är viktigt för nästa projekt, det är en del av vår portfölj. Idag har marknadsbostäder blivit konkurrenskraftiga eftersom lyxhusutvecklare har insett att människor vill bo i vackra byggnader med full service. Så småningom beslutade sociala bostadsutvecklare att respektera hyresgästerna i deras hus också. Vi vill också att sociala bostäder ska se bra ut, ännu bättre än marknadsbostäder. Därför är ett av konkurrensvillkoren nu byggnadens mest attraktiva utseende, dock skapat inom budgeten. Om alla projekt har bra utvecklare, entreprenörer och en rad sociala tjänster, var är skillnaden mellan dem? Skillnaden ligger i projektets attraktivitet. Allt annat lika vinner det mest attraktiva projektet tävlingen.
Du ägnar stor uppmärksamhet åt att utforma gårdar. Vad är speciellt med att arbeta med gårdsutrymme för sociala bostäder?
”Uteplatser är mycket viktiga i norra Kalifornien, vädret är bra, det marina klimatet är milt och vi tillbringar mycket tid utomhus. Du har rätt, med tiden började vi ägna mer uppmärksamhet åt att utforma gårdar. Vi planterar träd på dem så att de är riktigt attraktiva, och invånarna som gick runt på gården kunde höra fågelsång eller plocka någon form av frukt. Vi skapar fönster med utsikt över innergården, vilket är vad invånarna gillar, och vi började också göra öppna trappor så att därifrån kan du se gården när du går ner eller går upp. Det främjar en hälsosam livsstil som ger dig ett incitament att gå uppför trappan istället för att ta hissen.
Nu försöker vi skapa gårdar som syns från gatan. Det är fantastiskt när förbipasserande kan se in på gården: till och med en glimt av grönska räcker i det här fallet. Denna öppenhet har en positiv effekt på stadsmiljön.
Ibland inkluderar du fresker och skulptur i dina sociala bostadsprojekt. Hur väljer du dem?
- Vi har samlat en mängd olika erfarenheter med konstverk. I det hemlösa huset Richardson Apartments i det intilliggande garaget skapades en mosaikpanel med jättefigurer av dansare. Samtidigt blev byggnaden ramen för denna mosaik, som blev huvuddelen av gården. Vårt sociala bostadsprojekt för Union City Station för familjer inkluderar en 5-vånings fasadmuren "Putting Roots". Konstnären, Mona Caron, började med ett ogräs på en byggarbetsplats och samarbetade sedan med lokalsamhället för att få hennes väggmålning att spegla deras berättelser, inklusive hälsningar på invånarnas modersmål.
Dessutom samarbetar vi med lokala konst-icke-statliga organisationer. San Francisco har ett kreativt utforskat galleri som stöder försenade artister. Vi köper rättigheterna att använda deras verk så att författarna kan få någon form av royalty för sitt arbete och vi trycker dem i större skala. Som ett resultat har vi de stora arbeten vi behöver som passar in i budgeten. När det gäller sociala bostäder har arkitekten inte hundratusentals dollar för konstföremål. Du kan bara hoppas att du har åtminstone lite pengar för att lägga till lite konst till interiören.
Vi designade två små boutiquehotell i Heldsburg, en stad nära vingårdsområdet i norra Kalifornien där många rika medborgare har stugor. Där hade vi en mycket mer omfattande budget för konst, vi kunde samarbeta med en hel grupp lokala konstnärer som gjorde jobbet speciellt för oss.
I ett av dina projekt använde du en prydnad som är typisk för Botswana. Vad är grunden för detta val?
”Projektet var för det historiskt afroamerikanska området Bayview Hill, vi samarbetade med en kommitté av lokala invånare som ville lägga till” afrocentriska”motiv som ett tecken på respekt för det afroamerikanska samhället. Efter noggrann forskning utvecklade vi en uppsättning färger, symboler och ornament som skapade platsens speciella anda. Till exempel, för skärmarna som täcker fönstren på första våningen, använde vi cirkulära prydnader som påminner om den sydafrikanska faunan och i Botswana används i vävkorgar, och balkongstängseln stiliserades som ett korgstaket, vilket är typiskt för krala - traditionella sydafrikanska bosättningar med cirkulär layout.
Förutom att skapa nya byggnader är du engagerad i rekonstruktion av industrianläggningar: till exempel har du anpassat en pastafabrik för sociala bostäder
”Pastafabriken är en del av ett nytt kvarter som heter Tassafaronga Village som vi designade för att överbrygga klyftan mellan bostads- och industriområden. Det finns flerbostadshus och radhus i detta kvartal, och en övergiven pastafabrik där skulle ursprungligen rivas. Vi tyckte att det skulle vara bra att bevara den och göra den till bostäder: som ett resultat kunde vi återanvända större delen av byggnaden. Detta gav karaktär till det nya kvarteret, för när du tar på dig ett stort kvartal är den största utmaningen inte att riva allt till noll och skapa en ny men ytlig byggnad på denna plats. Resultatet kan bli riktigt tråkigt. Det är mycket mer intressant att skapa en palimpsest eller collage. Sådana spår av det förflutna bildar underbara städer.
Byråns kontor är också ett exempel på den återuppbyggnad som vi genomförde för ungefär 25 år sedan. Vissa delar av denna byggnad är över 100 år gamla. På 1930- och 1950-talet var denna byggnad en fabrik där de designade och tryckta etiketter för lådor - fruktförpackningar. Tidigare byggdes fabriker så att arbetare kunde gå dit. Nu har industriföretag lämnat stadens centrum, och de flesta av de lediga byggnaderna har anpassats för nya behov.
San Francisco strävar efter att bevara stadens historiska tyg och många byggnader kan inte köpas för rivning alls, så renovering är mycket vanligt.
Du använder ett brett utbud av material i dina projekt. Har du en preferens?
- De flesta av våra byggnader kombinerar cementgips och kompositfasadpaneler tillverkade av industriavfall, sågspån och cement. I USA använder vi ofta detta material istället för trä. Vi målar det som trä, men i praktiken är detta material bättre än trä - det ruttnar inte, det är hållbart, pålitligt och "grönt".
Vi skulle vilja använda lyxmaterial överallt, men med en så stram budget som vår är det inte möjligt. Vi styrs av principen "lite kan göra mycket", vilket innebär att vi använder 20% av premiummaterial i de delar av byggnaden där det betyder något, och 80% av billiga hållbara material i andra fall. Vi ser alltid till att inte använda material av låg kvalitet, men använder bara praktiska alternativ från billiga. Vi använder ofta zink och valnöt för att skapa accenter och karakterisera byggnaden, en typ av tropiskt trä. Bland de "lyxiga" materialen gillar vi keramiska plattor och mahogny. Redwood är mycket dyrt, men vi kan använda billigare deadwood.
Du arbetar mycket inom ett så socialt viktigt område som sociala bostäder. Tror du att bra arkitektur kan förändra människor?
”Jag tror att vår plikt är att respektera konsumenten och försöka göra byggnaderna så vackra som möjligt. Vissa arkitekter tänker,”Det här projektet är för hemlösa. Vad vet de om arkitektur? Det verkar som om tecken på respekt och känsla av omsorg kan uttryckas genom arkitektur. Om människor känner sig respekterade behandlar de byggnaden bättre och förekomsten av vandalism minskas där.
Men i slutändan är byggledare viktigare än arkitekter. Att ta hand om den vackraste byggnaden i världen kommer att förvandlas till en hemsk plats. Arkitektur spelar roll, men inte lika viktigt som vissa andra faktorer.
Kan Kalifornien kallas en av de mest framgångsrika amerikanska staterna när det gäller att skapa sociala bostäder?
- Kalifornien är ett nästan självständigt land. Ta Bay Area. När det gäller befolkning är den jämförbar med Danmark, och när det gäller BNP kommer den att inta de högsta positionerna på nationell och världsranking. Här bor progressiva människor - grundarna av Google och Apple. Det är här kolossal rikedom skapas, mestadels inom högteknologi. Därför har vi råd att vara mer progressiva - även inom sociala bostäder. Kalifornien, särskilt norra Kalifornien, är en fantastisk plats.
Hur har dina kunder förändrats under de trettio åren av din byrås existens?
- Allt har blivit mycket mer komplicerat estetiskt och tekniskt. I San Francisco Bay Area har rikedom ökat och medelklassen har minskat. Eftersom vi är en del av ett stort land har vi samma minimilön - $ 15 i timmen - som på andra håll, och småföretag går ofta sönder. 15 dollar i timmen i Kalifornien betyder att du antingen bor hos dina föräldrar eller hyr ett hörn i dina kompisers vardagsrum. Det finns ett gap mellan de medel som människor vid basen av den sociala pyramiden tjänar och kostnaderna för att upprätthålla en måttlig livsstil. Detta är oroande.
En annan förändring har att göra med en förändring i rykte för hela området runt San Francisco. Staden var ett regionalt affärscenter, men någon gång lämnade de flesta företagen det och San Francisco började betraktas som en stad i andra eller till och med tredje nivån. Under de senaste femton åren, tillsammans med högkonjunkturen i teknikindustrin, har en oöverträffad ekonomisk tillväxt börjat. Alla dessa nya företag blev omedelbar framgång och gjorde Bay Area till ett internationellt ekonomiskt knutpunkt. San Francisco idag är en av de mest intressanta städerna i världen. Det finns så mycket pengar här, det bidrar alltid till utvecklingen av arkitekturen. Tänka på
Facebooks huvudkontor, designat av Frank Gehry, projekt som detta är omöjliga när saker går fel.
De flesta av dina byggnader följer miljöstandarder. Är det svårt att hantera sådana byggnader under drift?
- Svårighetsgraden beror på kunden. Våra kunder från icke-statliga organisationer är intresserade av att följa miljönormerna när de driver en byggnad, och inte bara när de skaffar ett certifikat, men nu är det ofta en "grön" arkitekt att bara få certifikat för sina byggnader. Du hör ofta:”Herregud, global uppvärmning! Medborgarna kommer att uppskatta det om vi bygger en resurseffektiv byggnad! " Och fem år senare säger samma utvecklare:”Varför behöver vi bygga miljövänliga byggnader? Vi har redan gjort detta. Det är föråldrat, det är omodernt och värdelöst.” Vi motstår detta tillvägagångssätt.
Nu, i samarbete med icke-statliga organisationer, gör vi flera mycket intressanta objekt med olika metoder för certifiering. Detta österrikiska PassivHaus, liksom Living Building Challenge, utvecklat i Portland, Seattle och Vancouver, är den mest avancerade energieffektivitetsstandarden. För att få det är det nödvändigt att mäta byggnadens prestanda under dess drift.
Till skillnad från resten av USA, där republikanern, som leder utskottet för miljöskydd i senaten, förnekar existensen av global uppvärmning [Jim Inhof - ca. Archi.ru], i Kalifornien erkänner vi verkligheten av den globala uppvärmningen och behovet av lämpliga åtgärder. Det rikstäckande målet att bara bygga bostäder utan noll till 2020 är mycket ambitiöst, men värt att sträva efter. American Institute of Architects (AIA) har formulerat 2030-utmaningen, som anger att alla arkitektföretag år 2030 måste mäta prestanda för sina byggnader i drift, inte förutsäga det. Vi är ett av de företag som har gjort detta åtagande, vilket innebär att vi nu försöker spåra våra byggnaders prestanda under verklig användning, vilket inte är en lätt uppgift.
Hur exakt mäter du husens effektivitet under drift?
- Vi designar flerbostadshus. Den största svårigheten var att det tidigare var omöjligt att få information om varje förbrukares elförbrukning, eftersom de ansågs vara personuppgifter. Nu är informationen till husägaren från mottagandet av betalning för el en av klausulerna i hyresavtalet. Det har skett en revolution i mätsystemet, många "smarta" mätare har dykt upp. Tidigare kunde vi bara spåra data för gemensamma områden, vilket inte gav en fullständig bild. Nu kan vi mäta byggnadens energiförbrukning som helhet.
Du får över ett dussin utmärkelser varje år - från nationella och regionala föreningar, från statliga organisationer och specialtidskrifter. Vilka av priserna är mer meningsfulla för dig?
- Vi arbetar inte för priser. Utmärkelser handlar om godkännande, vilket i sig är bra, men vi har inte en ivrig ambition att vinna arkitektoniska priser. Nationella utmärkelser är mer meningsfulla för oss än lokala - till exempel Urban Land Institute-priset, som i allmänhet är internationellt. Vi har hedrats med den här utmärkelsen tre gånger. Juryn beaktar inte bara den arkitektoniska lösningen utan projektet som helhet: byggnadens inflytande på stadsmiljön, sätten att finansiera dess utveckling och konstruktion samt dess yttre utseende.
På din webbplats anges att du är värd för välgörenhetsfester. Vilka är dessa aktiviteter?
- Vi håller flera av dessa partier om året för att samla in pengar till olika icke-statliga organisationer. Vi väljer ett verksamhetsområde - icke-statliga organisationer som utvecklar cykling eller jordbruk i staden, är engagerade i gatusäkerhet eller mänskliga rättigheter inom socialt boende - och vi bjuder in alla. Fester hålls på vårt kontor, vi samlar in pengar genom försäljning av entrébiljetter eller genom ett lotteri, vi accepterar donationer för vår signaturcocktail.
Vilka projekt förutom sociala bostäder är du inblandade i?
- Vi designar flera lyxhotell, interiörer. Till exempel är en av våra kunder ett företag som arbetar med manuell kafferostning, för vilket vi har utvecklat designen av ett café och en kaffekiosk. Vi avslutade just arbetet med ett sådant föremål på Facebooks huvudkontor i Frank Gehry-byggnaden. Vi utvecklar stadsplaneringsprojekt där vi fokuserar på prisvärda bostäder. Inklusive för stora områden som området 4,8 hektar i Asheville, North Carolina. Sådana stora projekt inkluderar interaktion med lokalsamhället, vilket är extremt intressant för oss.
– Hur visste du att du ville bli arkitekt?
”Jag tror att min far inspirerade mig. Han var en bonde som hoppade av skolan i nionde klass. Han bodde i Michigan och var tvungen att åka 16 km till häst till skolan. Ibland var snön så djup att till och med till häst var det omöjligt att komma dit, och vi var tvungna att utrusta slädarna - som i Ryssland.
Han var självlärd och uppnådde mycket inom självutbildning. Vid en tidpunkt, efter att ha läst Frank Lloyd Wrights självbiografi, började hans far att designa de jusiska bostäderna, som han uppfann i början av 1950-talet, en variant av "passivt" hus. Dessa hus var underbara. Så det visade sig att jag växte upp i ett mycket modernt hus. Mina föräldrar har alltid stöttat mig i min önskan att studera arkitektur, det drev mig i den här riktningen. Till viss del har jag alltid velat bli arkitekt.
Jag var en hippie och radikal krigaktivist mot Vietnam och arbetade som grafisk formgivare för en underjordisk tidning. Första gången jag liftade till Kalifornien var efter kärlekens sommar 1967. Efter att ha återhämtat mig från hippiestilen gick jag till en gratis skola i Michigan och byggde mitt första hem. Sedan ansökte han till School of Architecture vid University of California i Berkeley, kom in och flyttade hit äntligen.
