Det nya bostadsområdet är en del av ett stort multifunktionellt kluster byggt enligt projektet från Architecturium-verkstaden under ledning av Vladimir Bindeman i den sydvästra delen av Khimki, i Novogorsk mikrodistrikt. Det hela började med "Olympic Village Novogorsk", där ett stort social- och idrottscenter ligger intill bostadsstugor och radhus. Denna del, som helt implementerar huvudidén för hela klustret, som består i att kombinera bostadsfunktionen med den kulturella och pedagogiska funktionen, har länge behärskats och befolkats. Uppströms floden Skhodnya, byggandet av den andra delen av klustret -”Olympic Village Novogorsk. Tillflykt".”Olympiska byn Novogorosk. Lägenheter ", som beställdes för ett år sedan, ligger lite åt sidan, på sluttningen mellan Kurkinskoye-vägen och Skhodnya-kanalen, som förvandlas till en slinga på denna plats. På grund av den naturliga böjningen av floden är platsen omgiven av tre sidor av vatten och grönska i en nationalpark med ett område på cirka 250 hektar. Endast från sydväst är gränsen fast vid motorvägen.
Territoriet liknar en långsträckt grön halvö tvättad av en flod. Trots det faktum att komplexet ingår i stadsområdet Khimki, är det omgivet av natur, pittoreska kullar och backar. Inte konstigt att denna plats heter Moskva-regionen Schweiz. Idyllen störs endast av stugbebyggelsen och de befintliga motorvägarna. En av dem - Yurovskaya Street - korsade platsen över, från norr till söder och delade den i två delar på 4,4 och 1,8 hektar. Den mindre delen kännetecknas av en ganska skarp lättnad: den går ner från motorvägen till floden med cirka 10 meter. B handla om Den största delen är tystare: här överstiger fallet inte 4 m. Den längsgående inre boulevarden dök upp på territoriet enligt författarnas avsikt. Han delade den längsgående i två parallella bygglinjer. Man har ockuperat en avundsvärd kustremsa med utsikt över floden. Den andra tittar på motorvägen och parken.
Baserat på platsen uppfanns namnen på dessa grupper av hus: "flod" och "skog". I den norra delen längs floden finns ett långt "Golf House" med utsikt över den närliggande golfbanan. På motsatt sida finns tre "radhus" på en gemensam stilobate med komplex form. Ett stort sport-, kultur- och utbildningscenter ligger i stilobaten, som inkluderar Sambo-70 kampsportskola och Alexey Kortnevs studio för teaterförmåga, som nyligen har börjat rekrytera sina första studenter. Trots sin blygsamma storlek är detta centrum det dominerande inslaget i området tack vare sin uttrycksfulla och dynamiska arkitektoniska lösning.
Projektets huvuduppgift var att utnyttja den naturliga miljön, avlastningen och funktionerna på plats så effektivt som möjligt för att skapa bekväma levnadsförhållanden, - säger Vladimir Bindeman. För all arkitektens kärlek till den kvartalsvisa layouten, föreslog han i detta fall infill-utveckling. Kunden insisterade dock på ett sådant beslut. Men det viktigaste är att det visade sig vara optimalt för den här platsen, för tack vare förskjutningen av de kompakta åtta våningarna i första och andra linjen i förhållande till varandra var det möjligt att ge utsikt över floden från de flesta av lägenheterna. "Linjen närmare floden är till en början mer fördelaktig", förklarar Vladimir Bindeman. - Men i andra raden försökte vi sätta husen så att floden kunde ses från var och en i klyftan. Tack vare förskjutningen fick "flod" -husen också en extra utsikt - över skogen ".
Den volumetriska-rumsliga lösningen bestämdes inte bara av sammanhanget utan också av insolationsnormerna. Det är önskan att "fånga" den maximala mängden solljus och den mest pittoreska utsikten som förklarar svängarna av byggnader och burspråk på deras fasader. Vladimir Bindeman delade medvetet designområdena mellan två olika arkitekter i hans ateljé - Oleg Borodin och Fyodor Buinov. Borodin tog över "skogen" och "terrasserade" hus, Buinov var ansvarig för "flod" -linjen och "golfhuset". Som ett resultat fanns det ett personligt förhållande till varje typ av byggnad.
"Skogshus", saknade en tydlig orientering och nästan kvadratisk i plan, med en enda ingång, fick fasader lika utarbetade från alla håll. Volymetriska överhäng och panoramahörnrutor fungerar som accenter. Dessa torn, som visade sig vara de största på platsen, är hem för de mest populära en- och två-rumslägenheterna på marknaden.
Ändarna på "flod" -husen är eftertryckligt lakoniska och ekar tornens andra rad. Hus med direkt inriktning mot floden förvärvade de mest aktiva terrasserade fasaderna från vattensidan. Den centrala halvcirkelformade kärnan är vänd här - ett delvis glaserat burspråk med en stor öppen terrass på toppen. På vänster och höger sida av den finns frodiga kaskader av ytterligare två glaserade burspråk. Plastlösningen bygger på önskan att ge alla invånare den bästa utsikten från fönstren. Dessutom är det yttre skalet lyhört för inredningar. På de nedre våningarna finns det fler lägenheter i ett mindre område, på toppen - tvärtom, det finns färre lägenheter, men de är redan utformade för stora familjer. Därav minskar burspråksfönstren längst upp i byggnaderna.
Radhus ger en vacker utsikt i motsatt riktning - till parken. Deras karaktär bestäms av det omgivande landskapet. Först planerades öppna terrasser på platsen för de lutande glasmålningsfönstren, men med tanke på att hyresgästerna förr eller senare skulle glasera dem enligt deras önskemål, bestämde arkitekterna att göra detta i förväg och i samma stil. Så i glasen i slutlägenheterna uppträdde sluttande glasmålningar, unika med sin teknik, med ett genomtänkt avlopp och ett speciellt fönsteröppningssystem. Inom ramen för sådana märkliga burspråk ser skogen ut som en gigantisk bild i en tunn ram, dessutom levande, byter färg beroende på väder och årstid.
"Golf House" genomför en svår uppgift: att skapa levnadsförhållanden i en byggnad med flera våningar nära ett radhus. För detta finns öppna terrasser med utsikt över Skhodnya-floddalen på alla våningar. De övre våningarna har uteplatser - små isolerade gårdar täckta med en pergola. Författarna till projektet förklarar att de på detta sätt försökte uppnå känslan av att vara i en lantstuga på toppen av ett högt berg. Till skillnad från "skog" och "flod" hus, har detta hus en sektionsstruktur på grund av dess längd. För att undvika monotonin i uppfattningen om den långa fasaden mot golfbanan delade författarna den visuellt i flera volymer. Var och en vänds mot den angränsande i en liten vinkel och separeras från den genom en vertikal trappa i glas. Från sidan av gården slås byggnadens skala ned av spetsiga vinklade fönster.
Alla sjutton byggnader som utgör bostadsområdet är utrustade med vanliga och karakteristiska särdrag för "Architecturium": det finns en igenkännbar tektonik och en favoritfärgpalett av naturliga nyanser och en bekant uppsättning efterbehandlingsmaterial som används i olika kombinationer och förhållanden. Någonstans råder ljust porslinsservis och någonstans mörka klinkerplattor. På vissa fasader dominerar glas tydligt och i närheten finns det mycket mer tomma ytor. Samtidigt, nästan överallt kan du hitta träinsatser - kanske det mest favoritmaterialet från "Architecturium". Även om här istället för naturligt trä används Hpl-paneler som imiterar dess struktur. Men känslan av värme från ett mysigt hus på landet försvinner inte. Trä finns också i form av separata linjära efterbehandlingselement, liksom för förbättring av innergårdar och flodvallar.
Uppmärksamhet på detaljer och arkitektens noggranna, omtänksamma arbete syns överallt - både i byggnadens arkitektur och i de omgivande områdena. Formgivarna försökte kompensera för bristen på stängda innergårdar genom omfattande förbättringar med organiseringen av avskilda gröna hörn, lusthus, blomsterrabatter, sport och lekplatser för varje hus. Dessutom ommålades typiska lekstäder i komplexets färger. Med tanke på att det nya bostadsområdet är betydligt avlägset från stadens infrastruktur, föreslog arkitekterna att placera små affärer, apotek och kaféer på bottenvåningarna i tornen.
Komplexets huvudsakliga allmänna utrymme är en bekväm vall med flera nivåer.
Platsen vid flodstranden skapade dock, förutom landskapets och artens fördelar, många byggproblem. Vi var tvungna att arbeta i en jordskredzon med mycket nära grundvatten, - säger Vladimir Bindeman. - Implementeringsstadiet föregicks av en seriös teknisk förberedelse av territoriet, som tillhandahöll anordningen för avvattning och förstärkning av bankerna med hjälp av gabions som ligger i två eller till och med tre nivåer. Det var oerhört viktigt för formgivarna att hålla invånarnas öppna tillgång till vatten. Det är därför, trots investerarens rädsla, det finns inga staket på vallens nedre nivå, men säkra sluttningar mot vattnet är utrustade. Vid översvämning när floden spillt, tillhandahålls en speciell beläggning utan limfästelement. Det hålls av sin egen tyngdkraft mellan betongplattor och tappar inte sina egenskaper även efter en lång vistelse under vatten. Vallen är idag utrustad med lekplatser, vandrings- och cykelvägar, sommarboder för rekreation och bänkar omgiven av buskar och träd som är noggrant bevarade under byggprocessen.
I sista stund uppstod på kundens begäran en utomhuspool med eget strandområde bredvid floden, där du i soligt väder kan simma och sola på solstolar. Poolen integrerades oväntat harmoniskt i rekreationsrummet och omedelbart efter invigningen beboddes av invånarna - det visade sig vara mer än efterfrågat.
En speciell integrerad stadsplaneringsstrategi gjorde det möjligt för arkitekterna att inte bara utforma ett nytt bostadsområde utan också livsstilen för de människor som bor i det. Och det handlar inte bara om att kombinera bostads-, sport- och utbildningsfunktioner inom en webbplats. Det handlar om attityden till den person som tänkte på i det här projektet i första hand: entrélobbyn med accenter, bekväm underjordisk parkering, grönt och infrastrukturrikt territorium, lägenheter med öppen planlösning - alla med panoramafönster … jämfört med Schweiz bara för liknande landskap verkar nu jämförelsen vara lämplig ur stadsplaneringssynpunkt. Åtminstone tillsammans med epitetet "Moskva-regionen" - säkert.
