På grund av närheten till affärscentret och den aktiva konstruktionen fick området Kandinsky Bauhaus designas namnet Big City. Tvärtom, över floden byggs en storskalig "Fili-Grad"; bostadskomplexet "Heart of the Capital" gränsar till webbplatsen till vänster, från väster; på baksidan av tomten finns ett kontorscenter och en skola - efter överenskommelse med staden kommer utvecklaren att utöka det. Och slutligen byggdes territoriet till höger på 1980-talet med typiska panelhus, som inte är planerade att rivas, och skyskraporna i Moskva City tittar på platsen lite längre bort.
Närheten till floden gör naturligtvis platsen attraktiv - ser vi framåt, låt oss säga att bostadsområdet kommer att få sitt eget fragment av en anlagd vall. Men uppgiften var extremt svår ur stadsplaneringssynpunkt. Det planeras att bygga en överfart med full trafik längs platsens västra gräns - den kommer att dela upp territorierna i "Hjärtat av huvudstaden" och "Kandinskij". Planerna för byggandet av motorvägen har minskat området för möjlig utveckling avsevärt. Dessutom begränsar stadens regler byggnadshöjden till hundra meter med tillräckligt höga förväntningar från kunden angående projektets användbara yta. Allt detta gjorde projektet svårt - flera arkitektoniska team arbetade med det före UNK-projektet, men inte ett enda koncept utvecklades.
Så utmaningen var allvarlig: en uttrycksfull, funktionell och kostnadseffektiv lösning måste hittas. Utforma en utveckling med hög densitet som har värdet av en bekväm miljö. Enligt uppdraget borde byggnadstätheten, inklusive den del av territoriet som tilldelats för flyover, ha varit 54 800 m2 per hektar - utan den "avskurna" västra delen stiger densiteten till 70 000 m2, vilket motsvarar storstadsområden i skala New York och Singapore. Modellering av traditionella format för organisering av rymden har visat att kvarts- och mikrodistriktslayouter på denna webbplats ger dålig belysning av lägenheter som vetter mot insidan av kvarteret, en mörk innergård, starka utkast och otillräcklig utrymme. Båda alternativen måste överges. En annan, genial lösning hittades som gjorde det möjligt att eliminera bristerna i de två första och skapa en ovanlig arkitektonisk bild.
”Även om kvartalsutvecklingen i princip kunde uppfylla många av investerarnas krav, framställdes dock innergården” väl”inom ramen för detta tillvägagångssätt, ett stort antal lägenheter utan specifika egenskaper och garanterade utkast i klyftorna mellan husen tvingade oss att fortsätta leta efter en lösning. - säger Yuliy Borisov, chef för UNK-projektet. - Som ett resultat föddes tanken på superblock. Deras prototyp var panelhus på 12 våningar, som är uppbyggda på territoriet till höger. Genom att ordna blocken asymmetriskt, praktiskt taget sprida dem som barnkuber, fick vi en sammansättning med sex vertikala volymer, en till var platt och allt placerades på en gemensam stilobate."
Lösningen som hittades gjorde det möjligt att öppna innergården mot floden, att ge nästan alla lägenheter med specifika egenskaper, och det viktigaste är att 25 våningar med en tvådelad höjddelning ser ut som två gånger 12, vilket skapar effekten av en mänsklig miljö. Arrangemanget av blocken utesluter också drag - i stora välventilerade valv överstiger vindhastigheten inte bekväma värden.
Den skapade rumsliga strukturen, enligt Yuliy Borisov, hänvisar till Bauhaus-estetiken baserad på enkla, rena former och mobil abstrakt målning av Wassily Kandinsky. Samtidigt är det lite understatement och "destruktivitet" av det arkitektoniska språket "Kandinsky Bauhaus", öppenheten i strukturen, som bygger en dialog med det sammanhang som bildas i denna del av staden av arkitekturen för nya byggnader och de vita plattorna. av bostadshus på 1980-talet - hänvisar till japansk metabolism: dess modularitet, cellularitet och rörlighet. För att se detta, se till exempel bara på Hotel Sofitel Tokio Kionori Kikutake, Fuji Television Kenzo Tange, Nakagin Capsule Tower Kisho Kurokawa. Samtidigt lyckades UNK-projektet utveckla metabolisternas idéer och skapa en omfattande, något ironisk komposition som kombinerar det arkitektoniska förflutna och nutiden i Moskva.
Idén att kombinera det nya och det tidigare stöds av fasadlösningar. Samtidigt är blockens fasader olika. Den ena upprepar den asketiska stilen av Sergei Tchoban i "Hjärtat av huvudstaden", den andra antyder de närliggande panelhusen, resten är visuellt rikare, mer komplexa, mer effektiva, de står i kontrast till de två första. Skillnaden i blockens fasadlösningar liknar det som Sergei Skuratov gjorde i Garden Quarters och distribuerade designen av enskilda hus till olika arkitektoniska verkstäder, den multifasad som är populär i vår tid. Skillnaden är kanske att fasaderna för Kandinsky Bauhaus designades av arkitekterna i en verkstad. Materialen på fasaderna är fiberarmerad betong och glas. Det finns inget behov av att dekorera sådan arkitektur, det förklarar sig högt även utan dyra omslag.
Enligt Yuliy Borisov var tanken att blockhusen skulle stå som av en slump, utan någon uppenbar logik. För att göra detta följer inte ens svep arkitektoniska lagar, utan ser ut som om de gjordes av ett barn. I själva verket är slumpmässighet inte av misstag, det tolkar den välkända principen om den traditionella stadens variabla integritet, bestående av byggnader av olika, byggda vid olika tidpunkter, men underordnade en gemensam strategi och liknande material. I huset "Kandinsky Bauhaus" är axlarna förskjutna, blocken är pittoreskt "utspridda" och under tiden blir deras inre likhet, liksom det allmänna "kaoset" i kompositionen för alla, grunden för resultatets integritet.
Skylten på vänster sida av webbplatsen fungerar som en skärm mot bullret från den framtida passagen. Till höger finns ett VIP-block som ligger på ett horisontellt kontor. Taket på den senare fungerar som en annan privat innergård för VIP-invånare. Under det utdragbara taket på detta kvarter finns ett privat offentligt område med en pool, precis som i de bästa husen i samma New York och Singapore. Bostadshus inuti är organiserade ganska traditionellt - några av dem är tvärsnitt, andra har långsträckta korridorer. Gården visade sig inte vara så stor, men mysig, sin egen, från den kan du komma till vallen: till parken, till floden.
Projektet visade sig vara svårt när det gäller strukturella lösningar - stora spännviddar, lättnadssänkningar och som ett resultat svårt arbete med parkering och gatuhandel, som ligger längs omkretsen av det vanliga stilobatet, där även serviceföretag kommer att lokaliseras. Stylobaten rymmer också ett stort sportanläggning, inklusive en 25 meter pool.
Dessutom är projektet unikt med avseende på dess parametrar: höjden är 111 m - det maximalt tillåtna enligt GPZU i detta område, under byggnaderna finns det fem nivåer av underjordisk parkering, vilket krävde fördjupning med mer än 15 m.
Kunden "Kandinsky Bauhaus" har precis börjat arbeta på Moskvas bostadsmarknad och för att kunna sälja framgångsrikt var han redo att experimentera. Som ett resultat av detta experiment kan ett objekt med en ovanlig rumslig struktur dyka upp i huvudstaden och dynamiskt tolka dess stadigt växande uppåtgående silhuett.
