På kundens begäran avslöjas inte anläggningens plats. Byggnadstomten ligger i en kuststad, mellan en vik och en park, på ena sidan avgränsas den av en gata, på den andra - av en kaotiskt belägen individuell byggnad. De största svårigheterna, de är också motorerna för kreativ sökning, är en uttalad lättnad vars egenskaper inte beaktades när projektet skapades för planering av territoriet, begränsningen i höjd och behovet av att inkludera 250 kommunala lägenheter i komplexet, som staden i framtiden kommer att överföra till gynnsamma villkor till unga läkare och lärare.
Enligt en av de ledande arkitekterna i projektet, Vasily Krapivin, var dansen med normer och TEP i detta projekt en av de svåraste. Inledningsvis höll kunden en stängd tävling och bad byrån att omarbeta en av varianterna med tre utökade byggnader. För att komma bort från "väggkänslan" föreslog OSA lågmassiva urbana villor som bildade ett permeabelt utrymme, men avvisades på grund av lägenhetsdesignen: för att golvet skulle förbli effektivt måste mycket stora lägenheter göras, trots att det faktum att områdena för kommunala lägenheter, och deras ungefär hälften av det totala, är strikt reglerade.
För att få fram en intressant silhuett ritade arkitekterna fem byggnader som var förbundna med terrasserade sektioner, vilket skulle skapa en känsla av att en volym flyter in i en annan. Kunden var inte redo för ett sådant uttrycksfullt beslut. Som ett resultat bestämde vi oss för en sammansättning av fem fristående sektioner av samma antal våningar: de stänger inte kvarteret med en massiv vägg, vilket bevarar känslan av rymd och sorten förmedlas av fasaderna gjorda i olika stilar.
Alla fasader är flerskiktade, men de har skillnader. I två byggnader, i sektionens hörn, visas väggens "substrat" - i skisserna av material med trästruktur - bakom balkonger och terrasser täckta med en genomskinlig vit "skorpa" - en skärm som sparar från solen och stänger klimatanläggningarna har fasaden inte förändrats i framtiden: det är känt att lokalbefolkningen för att skydda sig mot värmen glaserar sina balkonger och använder en ljusskyddande film.
De andra två yttre husen kännetecknas av rundade hörn och en kontrasterande mörk skärm, som perforering ger tyngdlöshet, samtidigt som effekten av en genomskinlig skugga liknar den för trädens lövverk. På en sådan design kommer klättringsväxter sannolikt att må bra.
Det centrala huset har inte ett skärmskikt; det är en snövit volym med skulpturellt skulpterade avsatser av balkonger och terrasser, som också ger tillräckligt med skugga.
För fasaderna är det planerat att använda gångjärnselement med stora block som inte "laddar" ritningen med sömlinjer. Detta skapar en viss komplexitet, eftersom elementen nästan aldrig upprepas. För beklädnad bosatte de sig på fiberpaneler, övergav metall, vilket skulle ge en onödig obebodd effekt, och gips, som inte är lämpligt för cantilever-element.
-
Image 
zooma 1/4 kvartal på stranden © OSA Architectural Bureau
-
zooma 2/4 Kvartal på stranden © OSA Architectural Bureau
-
zooma 3/4 Kvartal vid havet © OCA Architectural Bureau
-
zooma 4/4 Kvartal på stranden © OSA Architectural Bureau
En annan fråga som behövdes lösas var formatet för integrering av sociala lägenheter. Beslutet var inte enkelt, både kunder och arkitekter tvivlade på - det var möjligt att flytta kommunala bostäder till en separat byggnad eller till nedre eller övre våningar - men i slutändan kom de till alternativet där sociala lägenheter är integrerade i varje hus och alla har ett gemensamt territorium.
Men kraven på kommunala bostäder är relativt strikta och stora loggier kunde inte förutses i dem, därför var kontinuerliga terrasser inte möjliga. Så det oregelbundna vita rutnätet sticker ut framåt, någonstans döljer det loggier bakom det, och någonstans dekorerar det väggen och genererar generellt effekten av "porösa", svampliknande volymer som är karakteristiska för sydlig arkitektur.
-
zooma 1/3 Kvartal på stranden © OSA Architectural Bureau
-
zooma 2/3 Kvartal på stranden © OSA Architectural Bureau
-
zooma 3/3 Kvartal vid havet © OSA Architectural Bureau
Komplexet ligger vid kusten och på en kulle, höjdskillnaden är 5 meter, - enligt masterplanspecialisten Maria Tsarev tillät lättnaden att skapa en intressant organisation av rymden på flera nivåer. Varje hus har genomgående lobbyar: på ena sidan ligger utgången på andra våningen, på den andra, på den första, och de leder till utrymmen av varierande grad av integritet - antingen till gatan eller till en upphöjd innergård. En av ingångarna till den underjordiska parkeringen, som ligger på lägre nivå, slipper till och med en ramp.
Tack vare uppfinningsrika fasader har bostadskomplexet utan tvekan en chans att bli den figurativa dominerande i sitt område utan att dock bryta mot den mysiga miljön. Från perspektivvinklar kan man se att husen inte invaderar horisontlinjen utan är mycket noggrant inbyggda i sammanhanget och bildar en mer sammanhängande vy från vallen. Den lätta och luftiga arkitekturen stämmer överens med semesterortens atmosfär, det är som en låg krita på stranden - det är inte för ingenting som havet stänker bara ett stenkast bort.
