Hotel Cosmos 4 *, Novy Arbat, 2-projekt: TPO "Reserve"
Kund: UK LandProfit
Kapacitet: 253 rum
Den befintliga byggnaden byggdes 1965 som en telefonväxel och ett kommunikationshus. Tillsammans med restaurangen i Prag öppnar den perspektivet för Novy Arbat, en båge i den centrala delen av byggnaden leder till Merzlyakovsky-körfältet. Fasaderna på 1960-talets byggnad består av "tejp" -fönster, som ekar den strikta stilen med "bok" -husen i Novy Arbat och samtidigt uppfyller dess tekniska syfte. Under alla de senaste åren har byggnaden dock täckts helt med byggnät och reklam, och efter övergången till det digitala formatet används inte omkopplarna för det avsedda syftet.
Den tidigare automatiska telefonväxeln planeras att rekonstrueras och förvandlas till ett hotell. Enligt rådets ordförande, Sergei Kuznetsov, har tanken övervägs i mer än två år och en hel del alternativ har föreslagits. Moskvas chefarkitekt noterade också att han var mycket nöjd med utseendet på Vladimir Plotkin som designer, och att många olika alternativ också ordnades och betraktades från TPO "Reserve", eftersom webbplatsens betydelse är stor. "Det visade projektet är toppen av isberget," betonade Sergey Kuznetsov.
-
Image 
zooma 1/3 hotell på Novy Arbat, 2 © TPO "Reserve"
-
zooma 2/3 hotell på Novy Arbat, 2 © TPO "Reserve"
-
zooma 3/3 Hotell på Novy Arbat, 2 © TPO "Reserve"
Alla geometriska parametrar och höjd registreras i GPZU, och närvaron av säkerhetszoner medger endast rekonstruktion inom den befintliga byggnadens dimensioner. Från norr närmar sig tre bostadshus med sina ändar, all kommunikation och strukturer i den underjordiska delen måste bevaras, medan en mekaniserad parkering anordnades under hotellet, vilket enligt arkitekten innebar många komplexa beslut. De bärande strukturerna i den gamla byggnaden ska användas delvis, där det är möjligt, eftersom golvets befintliga höjd är 4,5 meter och kolonnavståndet är 6 meter, helt olämpligt för en modern hotellbyggnad.
Vladimir Plotkin började presentera projektet med betydande miljöaspekter: Kreml, staden och Ukraina-hotellet ligger i sikte, bredvid Morozovs herrgård och Mosselprom, alla dessa objekt är betydelsefulla och karakteristiska för sin tid, enligt arkitekten, de”fixade stadens tidssteg och bestämde till och med dess inriktning.”
”Jag anser att denna plats är värd att utseendet som ett landmärkeobjekt i vår tid. Beslutet att stödja Novy Arbats stil skulle enligt min mening vara tråkigt och orättvist här,”betonade författaren. Så ett av de första alternativen, med en tejprandad fasadlösning, enligt Vladimir Plotkin, avvisade arkitekterna nästan omedelbart. Dessutom graviderade den planerade operatören, Cosmos Hotel, mot en djärvare och mer intressant lösning som skulle stämma överens med hotellets "rymd" -namn.
-
Image 
zooma 1/1 Hotell på Novy Arbat, 2 © TPO "Reserve"
Åtta alternativ visades, men under hela diskussionen ansågs det vara många fler. Som ett resultat föreslog arkitekterna för TPO "Reserve" den mest vågiga och plastiska versionen med ett stort diagonalt rutnät av fasaden, som Vladimir Plotkin kallade ett exoskelett, eftersom gallret framför konstruktionsglaset är strukturellt bärande. I nedre delen "skärs" byggnadens skylt på båda sidor, vilket frigör gångvägar, bågen utvidgas.
Framsidan mot Kreml är glas och erbjuder enastående utsikt, både från restaurangen på översta våningen och från sviterna grupperade här. Inuti hotellrummen är stora diagonaler i fasaden snyggt inskrivna i en fönstermodul som består av ett rektangulärt och ett triangulärt glas.
Förlängningen av den stegade konsolen mot Kreml är liten, cirka 5 meter. På den intilliggande brandväggen föreslog författarna att placera en mediefasad som skulle ge modernitet och glans till lösningen. Dessutom reflekteras det i glaset och det historiska huset kommer att få en visuell fortsättning, betonade Sergei Kuznetsov under diskussionen.
Den första våningen är upptagen av offentliga och kommersiella lokaler, den andra ska vara ett konferensområde och det finns förmodligen ett gym. Ovan finns hotellrummen, på sista, 10: e våningen finns restauranger med panoramautsikt. Ingången till den mekaniserade parkeringsplatsen med två nivåer och lastning ordnas från sidan av Merzlyakovsky-körfältet.
-
Image 
zooma 1/8 Hotell på Novy Arbat, 2 © TPO "Reserve"
-
zooma 2/8 Hotell på Novy Arbat, 2 © TPO "Reserve"
-
zooma 3/8 Hotell på Novy Arbat, 2 © TPO "Reserve"
-
zooma 4/8 Hotell på Novy Arbat, 2 © TPO "Reserve"
-
zooma 5/8 Hotell på Novy Arbat, 2 © TPO "Reserve"
-
zooma 6/8 Hotell på Novy Arbat, 2 © TPO "Reserve"
-
zooma 7/8 Hotell på Novy Arbat, 2 © TPO "Reserve"
-
zooma 8/8 Hotell på Novy Arbat, 2 © TPO "Reserve"
Vladimir Plotkin föreslog för sina kollegor två alternativ för fasaden: en silvervitt och en guld-koppar en gjord av reliefpaneler, som enligt författaren en gång rådades av Sergey Skuratov. Diskussionen om projektet - och ärkefullmäktiges möte hölls på distans för andra gången - var kort, experter stödde det och talade för kopparversionen och Mikhail Posokhin - på grund av dess färgskillnad från Novy Arbat. Alexander Tsimailo frågade om det fanns ett alternativ där volymen på hotellet skulle vara helt avskuren av brandväggen och den senare skulle vara helt öppen. Det visade sig att detta alternativ var, men avvisades på grund av omöjligheten att avsevärt ändra den godkända volymen för parallellpiped. Varianten med ett rutnät i "Kreml" -änden, som Andrei Gnezdilov frågade om, avvisades också - på grund av den alltför styva angränsningen av en djärv och stor modern ritning till det historiska huset, som Vladimir Plotkin förklarade, såväl som i ordning för att helt avslöja de bästa arterpanorama. När det gäller remsan i hörnet av samma ände förklarade författaren att dess utseende orsakades av plastiska överväganden: nätet borde inte sluta alltför plötsligt i hörnet. Nikolai Shumakov beskrev byggnaden enligt följande: "Stark, med en ny skala, förvånansvärt fast bosatt på denna plats", uttryckte emellertid tvivel om mediefasaden inte skulle störa invånarna i närliggande rum. Rådet stödde projektet i en guld-kopparversion; Sammanfattningsvis diskuterade Sergey Kuznetsov kunden en högkvalitativ prestanda.
***
Multifunktionellt bostadsområde, Prichalny pr-d, vl. 8 Projekt: JSB "Ostozhenka"
Kund: JSC SZ "Inspire"
Den andra frågan på dagordningen är ett multifunktionellt bostadskomplex vid Prichalny proezd, vl. 8 är en ny iteration av en lösning som redan har granskats och till och med godkänts av ärkefullmäktige 2017. Sedan utvecklades projektet av UNK-projektet. Men kunden förändrades, en sluten tävling hölls där Ostozhenka vann. I det här fallet är den tidigare utfärdade GPZU fortfarande giltig, så LCD-parametrarna är desamma. Detta är en utveckling med mycket hög densitet, men fortfarande, som Sergei Kuznetsov försäkrade, bostäder, inte lägenheter.
Platsen ligger bredvid Shelepikhinskaya-vallen, i vilken riktning utvidgningen av Krasnopresnenskaya-vallen planeras - en viktig artär till den redan mycket aktiva utvecklingen i de tidigare industriområdena. Den intilliggande tomten på vallen ockuperas av bostadsområdet "Capital of the Capital", här bredvid bostadsområdet Headliner, bostadsområde Kandinsky Bauhaus, mittemot på andra sidan floden - bostadsområde "Beregovoy", bostadsområde " Filigrad "- alla är en del av det så kallade Big City-området.
Den tidigare UNK-lösningen skisserade samma gränser som det nuvarande projektet, men det var mycket svårare och öppnare mot vattensidan. I Ostozhenkas förslag bildade tornen en mer sammanhängande kompakt komposition, som verkade vara visuellt enkel men i själva verket krävde en hel del skicklighet.
”Vår idé var att bilda en hel organism,” förklarade Valery Kanyashin, - som samtidigt består av oberoende objekt-plattor. I var och en av dem sys symmetriaxeln upp så att formen inte blir för skrymmande. Plattor samlas runt det gemensamma området på gården. Gruppen visade sig vara ganska stark, den står bredvid "Huvudstadens hjärta" och från de lägsta punkterna och ser ganska säker ut mot dess bakgrund från broarna … ".
Fyra byggnader med olika våningar omger gårdsutrymmet och smälter aldrig var som helst, men när de uppfattas överlagras konturer ovanpå varandra, varför olika vinklar syns från olika punkter. Mot vallen "divergerar" massan och förenar utrymmet på gården med rekreationsområdet längs floden, mot järnvägen, tvärtom stänger den sig och bildar den mest massiva fasaden.
-
Image 
zooma 1/5 Planera runt -4.455. Förtöjning © AB Ostozhenka
-
zooma 2/5 Planera runt +0.00. Förtöjning © AB Ostozhenka
-
zooma 3/5 Avsnitt 1, byggnader B och D. Berthing © AB Ostozhenka
-
zooma 4/5 Avsnitt 2. Längs den nedre stilen längs byggnaderna A och C. Berthing © AB Ostozhenka
-
zooma 5/5 Avsnitt 3. Förtöjning © AB Ostozhenka
Den figurativa sidan av komplexets arkitektoniska lösning bygger på metaforen "jord och himmel", som också har en helt praktisk sida. Plattornas plan är fragmenterad i en övre, mer kompakt och genomskinlig del och en nedre i klinker som vetter mot terrakotta. Med detta material hyllar bostadskomplexet i Prichalny Proezd "huvudstadens hjärta", och själva tanken på att lagra volymerna - Moskva stad. Från närbildsvinklar uppstår en ganska rik känsla av fasadytan, eftersom klinkerplattorna har en mångsidig sammansättning av många olika nyanser och texturer. Vidare används i murverk av den nedre delen av tornen tekniken för tvättning eller omvänd "sträckning" av lutningen uppåt - dvs. från ljus till mörkt.
Byggnaderna "faller" bokstavligen längs reliefen, vars nedgång på platsen är från 5 till 8 meter. På grund av skillnaden i innergårdens utformning utmärker sig två funktionsnivåer - "barn", där lekplatser råder, och "vuxna", med områden för rekreation. De är förbundna med trappor och en öppen amfiteater, som tillsammans med många andra föremål är en del av bostadsanläggningens inredning.
Gården ligger på en stilobate - det finns två nivåer av parkering och en nivå av offentliga funktioner som ligger längs komplexet. Detta inkluderar ett shoppinggalleri med ingång under bågen från sidan av vallen, ett gym, ett snabbköp och ett café. Kontorsutrymmet, som upptar det halvt underjordiska golvet, är delvis gömt i reliefens "veck".
Rådets medlemmar uttryckte enhälligt sitt stöd för det presenterade beslutet och noterade det utestående utförandet på enkla sätt. "Kompositionen är enkel, på ett bra sätt, monumental, läsbar, även om det är en kolossal densitet i ett litet område", svarade Sergei Tchoban på projektet. Vladimir Plotkin noterade lutningens ovanliga layout med en ljus ton längst ner och mörk överst.
Sergey Skuratov uppmärksammade hyperskalafrågan, vilket är svårt för detta fall:”Det projekt som vi överväger är redan under utredning - tyvärr är det värdelöst att prata om densitet, liksom om vad som kunde ha varit en byggnad 250 meter högt och för att minska denna täthet på marken, samtidigt som du fullföljer "Hjärtat av huvudstaden". Sammantaget stöder jag projektet, men jag tvivlar på att denna andel av fasaden kommer att halveras - höjden på tegeldelen skulle kunna sänkas med 5-6 våningar."
Projektet godkändes med en ändring av den preliminära utformningen av transportsystemet, eftersom byggandet av en överfart och andra transportanläggningar planeras i närheten, varför det nuvarande systemet sannolikt kommer att förändras.
